Dårlig tittel
En dårlig tittel er en tittel som ikke gir eierskap til sin eier på grunn av utilfredsstillende juridiske eller økonomiske problemer. Nesten alltid assosiert med eiendom, kan en dårlig tittel forhindre at tittelinnehaveren selger eiendelen.
BREAKING NED Dårlig tittel
En dårlig tittel er en betegnelse på en tittel som forhindrer tittelinnehaveren fra å lovlig overføre en eiendel. En tittel kan være en dårlig tittel av forskjellige grunner. Begrepet forekommer oftest i eiendommer, og i så fall kan tittelen være en dårlig tittel på grunn av panterett på eiendommen, tilbakeskatt eller manglende korrigering av bygningsovertredelse. For at tittelinnehaveren skal kunne selge sin eiendom lovlig, må de løse eventuelle problemer forbundet med tittelen. Hvis en titteleier selger eller overfører en dårlig tittel, eier den mottakende parten ikke lovlig eiendommen. Med andre ord, for at en dårlig tittel skal flytte på noen måte fra et parti til et annet, må statusen som en dårlig tittel først utryddes.
Hvordan blir en tittel en dårlig tittel?
En tittel er et juridisk dokument som taler for den enkeltes rett til eierskap og besittelse av en gjenstand som kan anerkjennes som eid eller tilhørende en person eller en ting. I et regjeringssystem som anerkjenner individuelle eiendomsrettigheter, kan et individ ha eierskap over en ekspansiv mengde av materiell og immateriell eiendom. Titler kan fås ved kjøp, nedstigning eller bevilgning.
Hvis du skulle by på en eiendom og begynne panteprosessen for å kjøpe den eiendommen, vil kredittforetaket foreta et tittelsøk som en obligatorisk del av prosessen. Hvis eiendomshistorien i denne prosessen har en oversikt over ubetalte skatter eller andre ubetalte panterett, et ufullstendig beleggssertifikat, skriftlige gjerninger, eventuelle uoppklarte juridiske gjeld eller brudd på byggekoden, vil tittelen anses som en dårlig tittel og kan ikke lenger selges lovlig, og du vil ikke kunne kjøpe den eiendommen på det tidspunktet. Dårlige titler kan utbedres gjennom forskjellige juridiske prosesser. I de fleste tilfeller er dårlige titler et resultat av økonomiske panterett på eiendommen, og kan dermed fjernes ved å betale den økonomiske panten som er plassert på den eiendommen.
Dårlige titler og eiendom
Eiendomsinvestorer bør sørge for at en eiendom ikke har en dårlig tittel før de fortsetter med et kjøp. Hjem til avhending, for eksempel, kan ha en rekke utestående problemer. Kjøpere kan vurdere å kjøpe eiertittelforsikring for å beskytte seg mot uforutsette krav mot tittelen.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.