God tropenger
God tropenger er et innskudd av penger på en konto av en kjøper for å vise at han eller hun har til hensikt å fullføre en avtale. Pengene til god tro blir ofte brukt senere på kjøpet, men kan ikke refunderes hvis avtalen ikke gjennomføres.
Viktige takeaways
- Pengene i god tro fungerer som et depositum for å fullføre et kjøp.
- Denne betalingen refunderes vanligvis ikke, men godskrives kjøpet.
- Når selgeren ønsker å både kvalifisere og motivere en kjøper, vil innskuddsbeløpet det blir bedt om være større.
- Både selger og kjøper bør spesifisere pengevilkår skriftlig.
Forstå penger med god tro
God tropenger kan også bli kjent som alvorlige penger, og fungerer som et depositum. Der et depositum for et leiekjøretøy eller utstyr kan tas som forsikring mot skader, blir vanligvis god tro tatt som en forsikring mot tapt mulighet dersom kjøperen ikke vil gjennomføre et kjøp.
I de fleste tilfeller vil innskuddsbeløpet være en prosentandel av det totale skyldige beløpet, 5% eller mindre for noe stort som en hus- eller leiekontrakt, og 25% eller mindre for mindre kjøp av forbruksvarer. Et vanlig eksempel på god tropenger er det såkalte "alvorlige penger" -pengedepositum som de fleste husselgere krever for å inngå en salgskontrakt med en kjøper.
Hvor mye penger som brukes til å inngå en kontrakt med en selger vil variere betydelig avhengig av eiendelen, det lokale markedet og kjøperens troverdighet. For eksempel, når boligmarkedet i et gitt sted er veldig varmt og flere kjøpere gir tilbud på de samme eiendommene, kan det forventede pengeinnskuddet, i noen områder, stige til 5-10% av den potensielle kjøpesummen for boligen. I dyre nabolag kan dette være et så betydelig beløp at kjøperen har mye mer incentiv til bare å gjøre kjøpet, snarere enn å utsette mens han jobber med finansiering. De kjøperne som ikke allerede har finansiering tilgjengelig, blir dermed luktet ut til fordel for kjøpere med sterkere økonomisk støtte.
Dette fenomenet gjenspeiler det faktum at selv om pengene tilsynelatende er for selgeren å utligne mulighetskostnadene for å gjøre forretninger med en annen kjøper, gjør den høyere etterspørselen at selgeren kan kommandere mer alvorlige penger, og presser kjøperen til raskt å ta en avgjørelse. Dette skaper også en forsinket prisforskjell hos kjøperne, noe som kan hjelpe dem å komme forbi kjøperens anger hvis de byr på eiendommen for høyt. Uansett fungerer et stort alvorlig pengekrav til fordel for selgeren og bør være et lite varselstegn for at de er i ferd med å betale en ekstra premie for eiendommen. For noen som ønsker å kjøpe et skikkelig kjøp vil dette være et advarselssignal for å la eiendommen gå.
De fleste pengeinnskudd i god tro er en del av en avtale som stiller forholdene under som en kjøper kan miste innskuddet hvis de ikke er i stand til eller ikke vil fullføre kontrakten. Den skriftlige avtalen er viktig for kjøperen for å sikre at innskuddet faktisk vil gå mot kjøpet.
Et depositum i god tro kan virke litt som et samtalealternativ fordi kjøperen har rett til å fullføre det endelige kjøpet. I motsetning til et alternativ, brukes imidlertid god tro penger til den endelige kjøpesummen, mens en samtalealternativ ikke er det.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.