Life Estate
Et livsbo er eiendom som en person bare eier gjennom hele levetiden. Det er også referert til som leietaker for liv og leietaker. Et livsbo er begrensende ved at det forhindrer mottakeren fra å selge eiendommen som produserer inntekten før mottakerens død. Men boet kan ikke fortsette lenger enn mottakerens levetid.
Forstå Life Estate
Et livsbo er kjøretøyet som eiendomsbesitteren, eller den som gir, overfører lovlig eierskap til en annen person eller liv leietaker. I mange tilfeller er tilskuddsgiveren og leietiden den samme personen, men ikke alltid. Vanligvis vil gjerningen opplyse at beboeren av eiendommen har lov til å bruke den i løpet av sin levetid. Nesten alle gjerninger som skaper et livsbo vil også navngi en gjenværende person, personen eller personene som får eiendommen når leietaker dør.
Viktige takeaways
- En person eier eiendommer i et livsbo bare gjennom hele livet.
- Mottakere kan ikke selge eiendommer i et livsbo før mottakerens død.
- En fordel med et livsbo er at eiendom kan passere når leietaker dør uten å være en del av leietakers eiendom.
Life Estate detaljer
En stor fordel med et livsboet skjøte er at det kan brukes til å formidle eiendom ved livets leietakers død uten at det er en del av leietakers bo. Som et resultat trenger eiendommen ikke å gå gjennom skifterett. Eventuell interesse som leietaker hadde i eiendommen endte ved døden og ble ikke en del av leietakers bo.
En kompliserende faktor til livshandlinger, spesielt ved handel med eiendommer, er at alle parter trenger å være klar over at både leietaker og resten har eierinteresser, til tross for at hver og en har en annen eiendomsrett. Leietiden er eieren av eiendommen til de dør. Resten har imidlertid også en eierandel i eiendommen mens leietiden er i live. Liv leietaker er juridisk ansvarlig for å vedlikeholde eiendommen.
Skape livsformer
Mennesker som tror deres mottaker kan ha større utbytte av inntektene fra boet enn en engangsarv skaper ofte livsboer. Slike eiendommer investeres mange ganger i forskjellige inntektsproduserende instrumenter, som obligasjoner, CD-er, olje- og gass-leieavtaler, REIT-er og andre lignende investeringer.
Skulle imidlertid leietaker ønsker å selge eller pantsette eiendommen før døden, vil resten av saken måtte samtykke til å avtale og melde seg av. Som en del av transaksjonen, kan den gjenstående kreve en del av inntektene basert på en forhåndsbestemt skala som reflekterer leietakers alder og gjeldende renter. Typisk, jo eldre leietaker er, desto større er andelen som resten kan forvente å få.
Bemerkelsesverdig er også at eventuelle juridiske problemer som en gjenværende fører til, kan påvirke leietageren også. For eksempel, hvis et barn blir saksøkt eller skylder skatt, kan det stilles en panterett mot foreldrenes hjem hvis det er opprettet et livsbo mellom de to.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.