Tittelgaranti
Hva er garanti for tittel?Eiendomsgaranti er en garanti fra en selger til en kjøper om at selgeren har rett til å overføre eierskap og at ingen andre har rettigheter til eiendommen. I tillegg kan en tittellgaranti brukes for å garantere at ingen annen part har opphavsrett, patent eller varemerkerettigheter på eiendommen som overføres.
Forstå tittelgaranti
En formell tittelgaranti er inkludert i en garanti, som brukes til å overføre eiendommer i et lovlig salg. Dette dokumentet garanterer at selgeren har lovlig rett til å overføre eiendommen, og at ingen andre enheter, for eksempel Internal Revenue Service eller en ektefelle, har panterett mot eller krav på eiendommen. Tittelsesgarantien til en garantibeskyttelse beskytter kjøperens interesser og gir kjøperen rettslig bruk dersom noen enhet senere prøver å gjøre krav på eiendommen.
Andre former for gjerninger, for eksempel en quitclaim-akte, gir ikke tittelen garanti. Det er ingen garanti for en klar tittel, men innvilgeren signerer effektivt sin interesse for eiendommen. Hvis det oppstår et spørsmål om eierskap senere, vil ikke kjøpet ha den beskyttelsen som en garantibevis vil gi.
Hvordan en garantitittel brukes til å bekrefte en transaksjon
En tittellgaranti er automatisk i de fleste salg, men hvis selgeren opptrer som en representant, kan det ikke foreligge noen garanti for tittelen. Denne situasjonen kan oppstå ved en auksjon, en lensmannssalg eller et eiendomssalg. I disse tilfellene er den som selger eiendommen ikke dens eier og kan derfor ikke være klar over noen andre enhets rettigheter til den eiendommen.
Tittelgaranti kan gi kjøperen av en eiendom rettslig anvendelse til å saksøke selgeren hvis det er et krav eller et problem knyttet til eiendommen. For eksempel kan en arving fra en tidligere eier ha et uløst krav på eiendommen som ikke ble gjort kjent av selgeren. Kjøperen kunne føre rettssaker for ikke bare å hente inn pengene de satte inn mot kjøpet sammen med erstatning.
Andre risikoer for å fullføre en transaksjon kan omfatte pågående tvister om grensene som definerer eiendommen. Eierne av tilstøtende eiendommer kan hevde eiendomslinjene er forskjellige fra det selgeren presenterte for kjøperen. Panterett for ubetalte regninger og skatter kan eksistere ytterligere og kompliserer transaksjonen.
Hvis eiendommen er fullstendig fri for verdifall og eierskapet er ordentlig etablert, er eiendommen en klar tittel og selgeren kan tilby en garanti for eiendomsrett uten noen heftelser.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.