Main » bank » Når skal pensjonister redusere hjemmene sine?

Når skal pensjonister redusere hjemmene sine?

bank : Når skal pensjonister redusere hjemmene sine?

Når du vurderer om du skal nedbemanne hjemmet ditt etter pensjonering, vil svaret være basert på mange individuelle omstendigheter. Noen ting å vurdere inkluderer relaterte kostnader, immaterielle og helsemessige problemer. Til slutt, uansett sentiment, kan det være mer fornuftig å selge.

Viktige takeaways

  • Nedbemanning til et mindre hjem etter pensjonering kan ha sine fordeler, for eksempel å ta opp mobilitetsproblemer - der mindre og færre trinn er bedre - og la deg reise.
  • Viktige ting å vurdere, før du selger inkluderer kostnadene for å flytte og potensielt tap av venn og familie.
  • Alternativer til å selge hjemmet ditt inkluderer å leie det ut eller leie ut en del av det.

Redusere hjemmeforhold til gruble

De fleste som er frisk ut av skolen, eller nylig gift med lite penger, begynner i en bare ben leilighet. Etter hvert som en familie vokser sammen med inntekten, blir et hus med flere soverom generelt den valgte boligen. Senere i livet flytter barna ut, og huset er fylt med flere minner enn mennesker.

Vanligvis, på dette tidspunktet, er det ikke lenger behov for å betale utgiftene som følger med et stort hjem. Når pensjonering har satt seg helt inn, og enkeltpersoner eller par ofte lever av mindre inntekt, kan pengene bli til alvorlig bekymring.

"Nedbemanning er både en økonomisk og emosjonell beslutning, " sier Allan Katz, CFP, ChFC, CLU, president i Comprehensive Wealth Management Group. ”Det blir ofte en nødvendighet fordi pensjonsinntekt kanskje ikke holder på med utgiftene. Det vil også være fornuftig hvis det betyr nedbemanning av utgifter, som nå kan brukes til andre ting som familieferier, ta vare på barnebarn osv. ”

Å selge hjemmet kan være den perfekte måten å redusere kostnadene på, men det er ikke alltid tilfelle.

Hjemreduksjon: Kostnader ved salg

Å selge hjemmet ditt har noen ganske høye kostnader. Du må sannsynligvis gjøre noen ansiktsløftnings- / stiloppdateringer for å få den beste prisen. Du kan ha 6% eller mer i eiendomsmeglerprovisjoner. Hvis du tjener nok penger i salget, kan gevinstskatt ta en stor bit av inntektene dine.

Hjemreduksjon: Kostnader for å flytte

Deretter må du kjøpe eller leie et nytt sted å bo. Hvis det nye stedet er mye mindre, kan du ende opp med å kjøpe mindre møbler i stedet for bare å bruke det du har. Deretter er det alle kostnadene som følger med flytting: lukkekostnader, faktiske flytteledere (og denne gangen kan det hende du trenger hjelp med pakking for å skåne ryggen), og mange andre tilfeller du ikke vil vite om før du gjør det.

Hjemreduksjon: immaterielle

Kanskje det å flytte til et solfylt klima virker som en drøm, men du forlater livslange venner, familie, fellesskap og leger som du har bygget forhold over tid. Stranden er fin, men det kan være bedre å ha venner og familie å tilbringe tid med.

”Forhold er viktige og de er ikke så enkle å utvikle som vi ønsker å anta. På grunn av det faktum, ikke behandle dette problemet for lett. Du kan ikke lage nye vennskap i det nye hjemmet ditt så lett som i det gamle ... fordi du nå er i et annet livsfase, sier Bruce Wing, ChFC, CLU, RHU, REBC, president for strategisk Rikdom.

For øvrig tror du sikkert at huset ditt er verdt mer enn det faktisk er, så sørg for å sjekke ut den sannsynlige salgsprisen med noen få eiendomsmeglere, og kanskje betale for en eiendomsvurdering før du går inn på endringen.

Alt dette betyr en ting: Du må sammenstille alle kostnadene forbundet med å flytte for å se om det er fornuftig. ”Det er viktig å utarbeide en sammenligning av de gamle boligutgiftene og den nye boligutgiften. Vil det nye hjemmet for eksempel ha høyere eller lavere verktøy? Vil det nye hjemmet ha større eller mindre pendler- eller reisekostnader for å besøke kjære, kjøre ærend, komme seg på jobb? Vurder forsikringsutgifter, eiendomsskatt, HOA-gebyr og utgifter før du flytter. Forskjellene kan være store og overraskende basert på region, sier Elyse Foster, CFP®, rektor, Harbor Financial Group.

Det betyr ikke at du ikke vil ende opp med å tjene penger: En studie fra Boston College Center for Retirement Research fant at nedbemanning fra et hjem til $ 250.000 til et hjem på $ 150.000 sannsynligvis vil gi deg om $ 6.250 ekstra per år eller $ 520 per måned, noe som er en betydelig sum for den gjennomsnittlige pensjonisten. Tall som disse er imidlertid rent hypotetiske. Du må beregne dine egne tall for å ta et utdannet valg. Og det er alt før du begynner å tenke på helse.

Helse bekymringer

Når du eldes, vil helsen din bli en mer avgjørende faktor i alle beslutninger. Hvis du (eller ektefellen din) har mobilitetsproblemer, er sannsynligvis et to-etasjers hjem ikke det beste stedet å bo. Du kan lage tilgjengelighetsboliger, men kostnadene kan være høye.

På den annen side, hvis den nåværende utformingen har færre trapper eller er i en etasje, er det ikke så mye å utvide noen få dører for turgåere sammenlignet med kostnadene ved å selge og flytte. Hvis du er yngre og tenker på aldrende foreldre (eller ser frem til å være en), kan du gjøre en boligoppgradering ved å bruke det som kalles universelle designstandarder - designet for mennesker i alle livsfaser. Dette vil tillate deg å være hjemme så lenge du ønsker uten å måtte gjøre endringer for dine senere år.

Mer alvorlige helseproblemer kan være en grunn til å flytte til en eller annen form for eldreboliger, selvfølgelig, men det er ikke noe nedbemanning.

The Middle Ground

Hvis du ikke er sikker på hva du skal gjøre, er det en midtbane du kan utforske. I stedet for å selge, kan du leie huset og flytte inn i noe mindre, ved å bruke leieutbyttet og banke de ekstra pengene.

“Å selge hjemmet direkte kan føre til store forstyrrelser i den økonomiske strategien. Vurder alltid alternativet til å leie huset til gode leietakere som betaler en premie for eiendelen din. Dette lar deg være fleksibel med pensjonisttilværelsen. Enten du velger å flytte inn i en leilighet eller reise verden rundt, har du nå en ny form for inntekt, sier Timothy W. Hooker, AIF®, partner i Dynamic Wealth Solutions.

Du vil sannsynligvis trenge et administrasjonsselskap, spesielt hvis du ikke har erfaring som utleier. Men selv å legge til den kostnaden sparer alle kostnadene ved å selge og lar deg fortsette å innkassere den økende verdien av hjemmet ditt. Åpenbart, ikke gjør dette hvis det ikke vil skaffe nok ekstra penger med mindre det andre målet ditt er å teste ut en ny by eller behovet for å bo i en etasje.

Du kan også leie ut et rom eller en del av huset ditt, men du bør trå lett, spesielt hvis det er noen du ikke kjenner. Og studere lokale forordninger om romkamerater, ikke bare om du kan ha en i nabolaget ditt, men hva skjer hvis du vil fjerne en.

Andre grunner til å selge

Hvis du har betalt hjemmet ditt, er det fornuftig å prøve å holde på det uten å belaste deg selv. Noen ganger er imidlertid fortsatt det å selge den beste ideen. Hvis du planlegger å reise mye, trenger du kanskje bare et lite sted å ringe hjem. Hvis du trenger omfattende, pågående medisinsk behandling som ditt lokale eller regionale sykehus ikke kan støtte, kan du også flytte.

Bunnlinjen

Som pensjonist håper du å kunne ta noen valg om hvordan du lever som ikke sentrerer om penger. Hvis du elsker hjemmet ditt og alle minnene det har, kan du bli værende selv om det gir lite økonomisk mening. Hvorfor? Fordi du kan.

Hvordan vet du om du skal selge det? Knusing tallene. Beregn forhåndskostnadene ved å flytte, og sammenlign dem med den årlige besparelsen du vil realisere. En liten gevinst er sannsynligvis ikke verdt tiden din, men betydelige besparelser kan være fornuftige.

Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.
Anbefalt
Legg Igjen Din Kommentar