Å leie eller kjøpe? Det er mer enn penger
Etter at du har undersøkt de økonomiske problemene med beslutningen om leie-kontra-kjøp grundig, la oss se på saken fra et annet perspektiv, en som involverer emosjonelle faktorer og personlige preferanser som samlet bestemmer virkningen av beslutningen din på livskvalitet. Disse "ikke-økonomiske" problemene er basert på din personlighet, evner og verdier. De krever nøye vurdering, og begynner med dette spørsmålet: hvilke attributter om stedet du bor på er viktigst for deg? (Hvis du ennå ikke har undersøkt beslutningen om leie-mot-kjøp, se Å leie eller kjøpe? De økonomiske problemene - del 1. )
Miljø: City Vs. Suburbs
Miljøet du velger å oppholde deg i, spiller en viktig rolle i livskvaliteten din. Tenk på din personlighet. Liker du byens karakter, med nattelivet, sjarmerende kaféer og forskjellige kulturer, eller foretrekker du sikkerhet, konformitet, grøntareal og gratis parkering i forsteder? Foretrekker du å gå på jobb, ta T-banen eller sykle med toget? Hvor viktig er personvernet, og hvor langt liker du å bo fra naboene? Hvis du bare har råd til de egenskapene i miljøer som ikke passer dine preferanser, må du tenke på om du er villig til å gi avkall på disse preferansene for å eie et sted.
Fasiliteter kontra tilpasning
Dollar for dollar tilbyr leie generelt et betydelig større antall og flere fasiliteter enn å kjøpe. Tenk for eksempel på antall hjem som har et basseng i olympisk størrelse, klubbhus, tennisbaner, basketballbane og treningsstudio på stedet. Hvis du ønsker å ha disse fasilitetene i din private bolig, kan du gjøre deg klar til å bruke mye penger. Oppskalere boligblokker, som finnes i nesten alle byer, tilbyr slike alternativer til en relativt lavere månedlig leie enn pantelån til en eiendom med samme attributter. På den andre siden av mynten er det rimelige hjem med private uterom som du kan tilpasse etter din smak. Det er ikke mange boligblokker som leveres med dekar med eiendommer i landet som lar deg gjøre ditt eget landskap, beholde hester eller dyrke en hage.
Fleksibilitet Vs. Stabilitet
Å leie et sted å bo gir deg betydelig mer frihet til å reise deg og gå med et øyeblikk. De økonomiske konsekvensene av å bryte en leieavtale er minimale og kan løses ved å skrive en sjekk. Huseiere som ønsker å forlate sin nåværende bolig, står overfor den mye mer kompliserte prosessen med å selge eiendommen sin. Lånet må fremdeles betales, og gresset må fortsatt kuttes mens du venter på å finne en kjøper. Med mindre penger ikke er noe objekt, vil overgangen til et nytt bosted sannsynligvis ta måneder, ikke dager. På den annen side, med fleksibiliteten i leie kommer også en viss ustabilitet. Utleier kan alltid heve husleien eller be deg om å flytte før du er klar til det. Hvis du eier et hus og betaler, kan du holde deg så lenge du ønsker. Videre, hvis du kjøper et hjem med et tidsriktig pantelån, vil de månedlige boligkostnadene være relativt stabile (unntatt reparasjoner eller skatteøkning).
Personaliserte estetikk Vs. Mindre arbeid
Å kjøpe et hus gir deg muligheten til å velge en unik og distinkt arkitektonisk stil og tilpasse den. Men denne friheten kommer med ansvaret for å følge med vedlikehold og reparasjoner. Huseiere kan rett og slett ikke unngå behovet for å skjære gresset og fikse utette kraner. Hvis du foretrekker å tilbringe helgene med å slappe av i parken i stedet for å vandre i gangene i den lokale jernvarehandelen, kan det være lurt å tenke to ganger på å kjøpe et hjem - med mindre du selvfølgelig kan budsjettere et betydelig beløp for å ansette litt hjelp.
Selv om leie ikke gir deg kontroll over utvendig estetikk, trenger du ikke å bekymre deg for å håndtere slitasje på boligen din eller problemer som skyldes dårlig konstruksjon. Leie gir deg fremdeles mange muligheter til å velge møbler og dekorere interiøret på en måte som passer din stil. Og som leietaker, alt du trenger å gjøre når noe går galt, varsler utleier.
Emosjonell tilfredshet Vs. Mindre bekymring
Huseier kalles ofte "den amerikanske drømmen." Det er bare noe følelsesmessig tiltalende ved å sette ned røtter, bli involvert i samfunnet og ha et sted å ringe ditt eget. Selvfølgelig trenger huseiere å bekymre seg for den langsiktige karakteren av nabolaget og følge med vedlikehold for å opprettholde eiendomsverdiene. Hvis du ganske enkelt leter etter et sted å hvile mellom dagene på jobben og nettene som rammer byen, kan leie være det perfekte svaret. Bare fortsett å betale husleien og la noen andre gjøre det bekymringsfulle.
En personlig avgjørelse
I motsetning til de økonomiske aspektene ved huseierskap, kan ikke de aspektene som har betydning for livsstilen din og verdiene beregnes på nettet med noen matematiske formler. Hvis du kan foreta husleiebetalingene eller kvalifisere deg for pantelånet, kan du bo hvor som helst du vil bo. Men å kjøpe et hjem er en beslutning du bør ta litt tid å vurdere, og bestemmer hvordan beliggenhet, fasiliteter og behov for reparasjoner vil påvirke livsstilen din og generell følelsesmessig tilfredshet.
Hvis du vil lære mer om boligkostnadene, se Pantelån: Hvor mye kan du betale deg? og hjemmekapitallånet: Hva det er og hvordan det fungerer .