Er huseiere forsikringsskatt egenandel
Mens dine huseiere forsikringspremier kan bli inkludert i eiendomsbetalingene dine, blir de ansett som ikke fradragsberettigede utgifter i henhold til Internal Revenue Service (IRS). Det betyr at du dessverre ikke kan spesifisere noen utbetalinger for boligforsikring - inkludert brann, tyveri og omfattende dekning; heller ikke tittelforsikring som fradrag - på selvangivelsen.
Viktige takeaways
- Huseiereforsikring er en nødvendighet for å sikre at hjemmet og eiendommen din er beskyttet mot brann, vær, tyveri eller ansvar.
- Huseiers forsikringspremier er vanligvis ikke fradragsberettiget.
- I spesielle tilfeller kan de imidlertid være fradragsberettiget - for eksempel PMI eller hvis du er en utleier og det er en forretningsutgift.
Tilfeller når du kan trekke fra huseiere forsikring
Det er imidlertid to spesielle tilfeller der du sannsynligvis kan trekke forsikringsutbetalinger fra hjemmet ditt.
- Hvis du bruker hjemmet ditt eller deler av det til virksomhet, kan det hende du kan bruke kvadratopptakene til det kvalifiserte hjemmekontorlokalet som brukes til virksomhet som en prosentandel av det totale kvadratet på hjemmet til å fordele huseiernes forsikringsutgift.
- Hvis du er en utleier og krever leieinntekter i hjemmet ditt, blir huseiernes forsikring for den delen av eiendommen som brukes som leie, skattefradrag. Når du eier flere eiendommer og disse egenskapene bare brukes til leieinntekter, er alle huseiernes forsikring skattefradrag. (Merk at en utleier i ettertid ikke kan trekke fra premiene han eller hun betaler for sin egen bolig på selvangivelsen).
Rådfør deg med din skatteforberedende for mer informasjon om hvordan du trekker huseiere forsikring.
Den spesielle saken: Privat boliglånsforsikring
Premiebetalinger for din private pantforsikring (PMI) kan være fradragsberettiget, og du kan kreve dem på selvangivelsen. Hvis du kjøper et hjem, men ikke kan tilby minst 20% forskuddsbetaling på hjemmets markedsverdi, lar PMI deg finne finansiering og långivere for å beskytte deg mot mulig mislighold.
PMI vil typisk koste mellom 0, 5% og 1% av hele pantelånsbeløpet årlig, noe som kan øke en pantebetaling med ganske mye. La oss for eksempel si at du hadde en avgift på 1% PMI på et lån på 200 000 dollar. Denne avgiften vil legge til omtrent $ 2000 i året, eller $ 166 hver måned, til kostnadene for pantelånet ditt. Og en potensiell huskjøper må kanskje til og med betale mer siden, ifølge Zillow, var median noteringspris for amerikanske hjem 275 000 dollar per desember 2018.
De to kravene for å trekke PMI fra skatten din er det
- forsikringskontrakten ble utstedt etter 2006, og det
- den justerte bruttoinntekten (AGI) på skjema 1040, linje 38, er mindre enn $ 54 500 ($ 109 000 for ektepar som innleverer i felleskap).