Pantelån

HVA ER Lånefall

Nedlån i pantelån refererer til prosentandelen av lån i en pantelånsrørledning som ikke klarer å stenge. Dette tallet regnes som en betydelig indikator på opphavsmannens effektivitet. Kredittforfattere baserer sikringsgraden på nedfallsforutsetningene. Nedfallsforutsetninger endres når rentene endres, siden rentene generelt vil påvirke mengden låntakere som søker og blir godkjent for lån.

Kredittforetak kan være individuelle boliglånsmeglere, kredittforetak eller pantelån. De hjelper den potensielle låntakeren med å finne og oppnå et pantelån. Selv er de kanskje ikke långivere, men en del av deres rolle er å bringe den potensielle låntakeren og den potensielle långiveren sammen.

BREAKING NOWN Mortgage Fallout

Nedlån i pantelån beregnes ut fra antall lån som en utlåner låser fast i en rente for låntakeren. Når den som er låst inne, er den låntakeren i utlåners rørledning. Selvfølgelig kan rentene fremdeles endre seg før lånet stenges. Dermed vil långiveren sikre seg mot dette for å beskytte seg selv. Sikringen varer til pantelånet stenger. Når pantelånet stenger, kan det selges til det sekundære pantemarkedet.

Mange lån som er låst av låntakere ender ikke med å stenge. Långivere kan studere historiske data om nedlånsprosent i pantelån under forskjellige markedsforhold for å kunne mer nøyaktig forutsi hva deres boliglånsfall er. Å justere sikringsstrategien rundt beregnet nedfallsrisiko kan øke utlåners fortjeneste betydelig.

Hvorfor nedfall i boliglån oppstår

Nedfall av pantelån kan oppstå av flere årsaker. For eksempel kan en låntaker søke et pantelån for å kjøpe en leilighet, i troen på at de snart vil selge et hus som de allerede eier. Salg av det huset vil tillate dem å kvalifisere seg for lånet. Imidlertid, hvis huset ikke selger innen en viss tid, kan det hende at de ikke kan oppnå pantelånet, fordi deres inntekt og eiendeler ikke ville være tilstrekkelig til å dekke de månedlige utbetalingene. Dette scenariet ble ganske vanlig i kjølvannet av finanskrisen i 2008.

Vilkårene for et lån kan også spesifisere at når utlåner låser seg i en rente, så har låntakeren fortsatt muligheten til å ta ut av lånet. Således, hvis rentene synker før lånet stenges, kan låntakeren velge å gå ut av lånet til fordel for å oppsøke et lån med lavere rente. Imidlertid, hvis rentene stiger før lånet stenger, vil låntaker sannsynligvis holde seg til långiveren, så lenge de er godkjent.

Relaterte vilkår

Beste innsats pantelås En beste innsats pantelås er når salg av et pantelån krever at selgeren gjør sitt beste forsøk på å levere pantelånet til kjøperen. mer Pantelån med pantelån En panteledning refererer til strømmen av pantesøknader som ikke har stengt, men har rentene som er låst. mer Fallout-risiko Fallout-risiko er risikoen for en pantelån som en individuell låntaker støtter ut av et lån før den lukkes. mer Obligatorisk pantelås En obligatorisk pantelås krever at en selger selger et pantelån i det sekundære pantelånsmarkedet for å kunne levere leveransen til kjøperen innen en angitt dato. mer Mortgage Originator En panteopphavsmann er en institusjon eller en person som jobber med en låntaker for å fullføre en pantelånstransaksjon. mer Stated Income / Stated Asset Mortgage (SISA) En oppgitt inntektslån (SISA) lånesøknad gjør det mulig for låntakeren å oppgi inntekter uten å verifisere av utlåner. mer Partnerkoblinger