Time-Sharing
Tidsdeling illustrerer et konsept som kalles brøkdel eierskap, der kjøpere kjøper retten til å okkupere en eiendomseiendom over bestemte perioder. Å kjøpe en uke på timeshare betyr for eksempel at kjøperen eier 1/52 av enheten. Å kjøpe en måned ville bety 1/12 eierskap. Tidsdeling er populær i feriestedene. Eiendomstyper kan omfatte hjem, borettslag og alpinanlegg. Modellen kan også gjelde for fritidsbiler så vel som private jetfly.
Slik fungerer tidsdeling
Tidsdeling kan deles inn i to hovedtyper av eierskap: skjøte og ikke-gjerning. Skjøtet eierskap er når en kjøper kjøper interesse i eiendommen. Eier uten skjøte fungerer mer som en leiekontrakt som gir kjøperen bruksrettighetene.
Mer komplekse eierstrukturer finnes også. For eksempel gir eiere i fast uke kjøperne rett til å eie en enhet i løpet av samme uke hvert år. Det motsatte ville være eierskap med flytende uke, der kjøpere har rett til å bruke eiendommen i løpet av en rekke tilgjengelige tidsluker. Punkt-system eierskap er også vanlig. Ofte omtalt som ferieklubber, kjøper kjøpere et bestemt antall poeng som kan innløses på forskjellige steder. I noen tilfeller kan kjøpere spare poengene sine for å kjøpe dyrere tid. I slike scenarier kan kostnadene variere etter enhetsstørrelse, beliggenhet, årstid og merke, blant andre faktorer.
Tidsdelende hensyn
Å kjøpe seg inn i en timeshare er ikke en investering. Mens investeringer som et børshandlet fond eller et aksjefond har til hensikt å skape verdi og inntekt, gjør Federal Trade Commission (FTC) det klart at "verdien av disse alternativene er i deres bruk som feriedestinasjoner, ikke som investeringer."
Potensielle kjøpere bør gjøre aktsomhet før de forplikter seg, ettersom timeshare er et betydelig kjøp. Timesharing krever ofte en betydelig forhåndsbetaling for eiendommer som har en tendens til å avskrives raskt. Typisk kommer det også med en rekke tilbakevendende betalinger og avgifter. Månedlige utbetalinger av lån kommer ofte med høye renter og årlige vedlikeholdsgebyrer kan eskalere. Som med eierskap i enhver type eiendom, kan engangsutgifter legge opp og bli hyppigere over tid.
Tidsdeling har sine fordeler, inkludert hva som kan være tilgang til store og luksuriøse overnattingssteder, så vel som komforten og kjentheten med å feriere på samme sted gang på gang. Det er imidlertid viktig at potensielle kjøpere forstår markedet de kjøper inn, med visse risikoer som de bør gjøre rede for.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.