Hvor mye tjener hjemme takstmenn?

Gjennomsnittlig inntekt for takstmenn er $ 52 600 per september 2018, selv om en sertifisert takstmann for boligfelt kan tjene $ 150 000 eller mer. Traineer tjener betydelig mindre med en årlig inntekt før skatt så lave som $ 10.000. En takstmanns lønn er veldig avhengig av takstmannens erfaring og lisensiering.

Trainee Takstmann

Praktikanter betales et lite gebyr for hver hjemmevurdering. Betalingen starter så lavt som $ 50 og øker til $ 150 etter hvert som praktikanten utvikler kompetansen til å utføre det meste av arbeidet uten assistanse. Forventet kompensasjon i løpet av treningsperioden er $ 1000 til $ 3000 per måned. Flertallet av de få praktiserte stillingene til takstmann er takket være kommersielle takstfirmaer eller skattemyndighetene.

En trainee trenger minst 1000 timers trening før han kvalifiserer til å ta lisenseksamen for eiendomsmegler. Praktikant for bedømmelse av beboer må gjennomføre et lisensfagskurs og få en praktikantlisens før de blir ansett for ansettelse. Potensielle praktikanter må oppsøke en lisensiert takstmann som er villig til å føre tilsyn med arbeidet sitt. Noen lisensierte takstmenn krever at elever betaler en forhåndsavgift som kompensasjon for den første opplæringsperioden. Praktikanter er dekket av veilederens feil- og unnlatelsesforsikring (E&O) og gis tilgang til nødvendige datatjenester.

Boligvurdering

Lønn starter på rundt $ 35.000 og topper $ 80.000 for lisensierte takstmenn. Det er noen få lederstillinger som betaler mer enn $ 100 000. Takstmenn kan jobbe for et takststyringsselskap (AMC), utlånsinstitusjon eller myndighetsorgan. De fleste funksjonærer er for skattemessige eller takstmenn, men det er noen stillinger for feltvurderere.

Takstmenn uavhengige utfører flertallet av takstene for å overholde pantelån, refinansiering eller boliglån. Økonomiske reformer etter boligkrisen krever bruk av tilknyttede takstmenn til de fleste pantevurderinger. Uavhengige takstmenn betales per jobb. I 2018 er standardavgiftene for en Fannie Mae-kompatibel vurdering cirka 400 dollar. Oppdrag fra AMC betaler i området 200 til 350 dollar. Å gjøre en vurdering per dag i 50 uker gir en bruttoinntekt på mellom 50 000 og 100 000 dollar.

Sertifisert takstmann

Sertifiserte takstmenn kan tjene en brutto inntekt på $ 75.000 til $ 200.000. Det høyere inntektsnivået går til takstmenn som har praktikanter eller standard takstmenn som jobber for dem, eller bor i områder med et stort antall dyre hjem. En sertifisert takstmann må ha minst 1500 timer erfaring som takstmann og bestå en spesiell lisensprøve. Vurderingen av ethvert hjem til en verdi av mer enn $ 1 million, eller ansett som sammensatt, må fullføres av en sertifisert takstmann. Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) setter standarder for komplekse takseringer. Sertifiserte takstmenn krever etterspørsel av hvilken som helst størrelse for bruk i rettslige forhandlinger knyttet til skilsmisse, eiendom eller skattetvist.

Sertifiserte takstmenn er i større etterspørsel og kan kreve mer for tjenestene sine. Ved lov kan ikke takstmenn basere sine gebyrer på verdien av et hjem. De kompenserer for denne begrensningen ved å ha et tilleggsavgift for kvadratmeter satt til omtrentlig størrelse. Totale avgifter kan løpe i området 500 til $ 750 eller høyere.

Bunnlinjen

Selv om de har høyere lønn enn gjennomsnittet, er uavhengige takstmenn ansvarlige for alle utgiftene. En grunnleggende E & O-policy koster $ 1000 per år. Programvarelisenser, datatjenester, medlemsavgift for fagforeninger og etterutdanning koster minst $ 4000. På toppen av disse basisutgiftene, må takstmannen fortsatt betale for forsyninger, markedsføring, verktøy, arbeidsområde, selvstendig næringsdrivende skatt og bilutgifter. Bedriftens opplæringskurs selskaper maler rosete bilder av enkle penger og høye inntekter for eiendomsmeglerne. Realiteten er at arbeidet er tidkrevende, og toppinntektene tilhører folk som jobber lange timer og er flinke til å drive sin egen virksomhet.