6 ting du må vurdere når du kjøper et hus fra røykere

Hvis du vurderer å kjøpe et hus som tobakkbrukere tidligere har okkupert, er det viktig å være klar over potensielle problemer - inkludert mulige helseproblemer. I denne artikkelen skisserer vi seks faktorer du må vurdere når du kjøper et hjem fra røykere.

Mulige helseproblemer

Helseproblemer oppstår som følge av tilstedeværelsen av "tredjehåndsrøyk." Tredjehåndsrøyk, også kjent som THS, viser til den klebrig rest som forurenser innendørs overflater og inneholder nikotin og andre skadelige kjemikalier. THS kan somle i uker, måneder eller til og med år hvis den ikke er fullstendig fjernet. THS-rester kan bli funnet på vegger, gulv, møbler, takfliser og tepper. Dessuten kan THS-rester slippes ut igjen i luften gjennom en prosess som kalles "avgasning." Som et resultat, hvis du har røykeallergi eller følsomhet, bør du oppsøke legen din før du kjøper et hus som tidligere var okkupert av røykere.

I følge forskning fra San Diego State University er barn spesielt sårbare fordi de "bruker mer tid lavt til bakken der husstøv samler seg i tepper, barna har en høyere risiko for å lide skadelige helseeffekter på grunn av røyk fra andre hånd." I tillegg til å inhalere THS, kan barn, så vel som kjæledyr, innta det ved berøring.

Det er fortsatt diskutert i det vitenskapelige samfunnet om nivået av THS som er nødvendig for å forårsake helseproblemer. Imidlertid kan helseproblemer omfatte kreft, lever- og lungeskade, hyperaktivitet og til og med insulinresistens som kan føre til type 2-diabetes. Til dags dato er det ingen rengjøringsløsning som er tilgjengelig for å eliminere THS fullstendig fra et hjem.

Viktige takeaways

• Å kjøpe et hjem fra en røyker kan føre til at du som kjøper, kan håndtere flere problemer, inkludert røykflekker og lukt.
• Helseproblemer kan oppstå fra tredjehånds røyk eller THS, som etterlater en rest som forurenser overflater og inneholder skadelige kjemikalier.
• Restaurering og rengjøringskostnader kan være høye, mens videresalgsverdien til hjemmet kan synke med 30% selv om du ikke er røyker.
• Hjemmekjøpere kan bestemme at en selger rengjør huset grundig, inkludert å skifte ut tepper og male vegger og tak.

Røykflekker

Selv om helseproblemer er den største bekymringen, produserer restene av tobakksrøyk en gulbrun flekk i tak, vegger og gulv, i ventilasjonssystemer og til og med på apparater. Flekkene er veldig vanskelige å fjerne, og krever ofte mye skrubbing. Spesielle grunning og flere malingsstrøk er vanligvis nødvendig i tak og vegger.

Flekker på noen overflater, for eksempel persienner, vindusbelegg og tepper, er ofte så dårlige at gjenstandene må kastes og skiftes ut. I tillegg kan resterende nikotin lekke gjennom flere malingsstrøk.

Røyklukt

Den ubehagelige lukten av tobakksrøyk kan somle i et hus lenge etter at den siste sigaretten ble tent. Røykpartikler fester seg på nesten hvilken som helst overflate, men spesielt til myke og porøse. Forsøk på å maskere eller dekke lukten med deodorizers er nytteløst. De fleste ikke-røykere som kommer inn i et hus der røykere har bodd, kan oppdage lukten nesten umiddelbart.

Det er viktig å innse at hvis du lukter lukten av sigarettrøyk i huset, betyr det sannsynligvis at kreftfremkallende stoffer og flekker fortsatt er der. Så i tillegg til den frastøtende lukten, må du kjempe med stygge flekker og potensielle helseproblemer.

Røykskade

Røykere bruker ikke alltid askebeger. Benkeplater, tepper, forfengelighet på badet og andre overflater kan lide permanent skade når en sigarett har blitt stående for å sakte brenne og til slutt svidde overflaten.

De hyppigste områdene i hjemmet vil sannsynligvis ha røykskader, inkludert bad, soverom, kjøkken, kjeller og garasje. Tepper, spesielt i nærheten av der en sofa eller stol befant seg, kan ha brennemerker eller asken fra bakken fra et velt askebeger.

Restaureringskostnader

Avhengig av hvor lenge røykere bodde i huset, kunne du bruke betydelig tid, krefter og penger på å gjenopprette det til uberørt tilstand. Hvis et profesjonelt restaureringsselskap må hentes inn, kan kostnadene være tusenvis av dollar.

Selv i et best case vil tak, vegger og gulv måtte skrubbes grundig, ofte gjentatte ganger. Veggene og takene må grunnes med et spesielt flekkbeleggende produkt og males med minimum to til tre strøk maling. Myke eller porøse gjenstander, som teppe, gardiner og persienner, må rengjøres profesjonelt - selv om det er mer sannsynlig at du må bytte dem ut.

Gjensalgsverdi

Ifølge realtor.com kan røyking redusere et hjemmes videresalgsverdi med nesten 30%, og selgere er ikke pålagt å opplyse om at de røykte i hjemmet. På den annen side, hvis du kjøper et røykerhjem, trenger du rabatt i pris for å utligne kostnadene for restaurering, rengjøring og erstatning av ødelagte gjenstander som tepper. Selv om du er en ikke-røyker, men du kjøper et hjem der den forrige eieren var en røyker, kan de økende helseproblemene til THS samt vanskeligheten med å eliminere flekker og lukt koste deg når du selger huset.

Bunnlinjen

Hvis du oppdager at huset du vurderer er et røykerhus, bør du be om bevis på profesjonell restaurering. Du kan også kreve at selgeren rengjør huset grundig, inkludert å bytte ut teppet og male vegger og tak. Det er viktig å inspisere huset grundig for å sikre at det er fritt for THS, røykflekker og lukt. Hvis det er ditt ansvar å gjenopprette huset, må du huske å ta med de nødvendige kostnadene i tilbudet ditt om å kjøpe huset, noe som betyr at du kan tilby en lavere pris for å betale for restaureringen.