Airbnb mot hotell: Hva er forskjellen?

Ettersom Airbnb, den største peer-to-peer-utvekslingstjenesten for gjestfrihet rundt om i verden, fortsetter å vokse, har myndighetene lagt merke til. Noen har hevdet at Airbnb-utleie bør reguleres som hoteller, og Airbnb-tilbydere bør være pålagt hotellskatt.

Airbnb argumenterer for at forretningsmodellen bare kobler verter som leier ut sin private eiendom til kortsiktige fremleiebrev. Selv om store hotellkjeder som Marriot, Four Seasons og Hilton til tider har insistert på at den primære demografien til hotellets lånetakere skiller seg enormt ut fra Airbnbs gjester, og inntektene ikke har blitt påvirket, i en alder av internettforstyrrelse, kan man anta hotellet industrien har blitt negativt påvirket av økningen av Airbnb.

Å forstå prisstruktur, Airbnb's primære demografiske og en rekke andre faktorer vil belyse de grunnleggende forskjellene mellom hotellbransjen og Airbnb.

airbnb

Airbnb har hatt en rask vekst fra starten i 2008. Med inntekter på 2, 6 milliarder dollar i 2018 har Airbnb etablert seg som den største peer-to-peer gjestfrihetstjenesten.

Airbnbs forretningsmodell fokuserer på en markedsplattform der verter og gjester bytter bolig for penger. Gjennom søknadsprosessen kan verter og gjester finne anmeldelser og sosiale medier tilkoblinger for å skape tillit blant brukere på markedet. Selv om denne metoden er verdifull, er den ikke unik for Airbnb. Med tilstrømningen av digital teknologi kan brukerne diktere erfaringer og påvirke fremtidige forbrukernes valg gjennom en rekke online plattformer. Mens styreanmeldingssystemer ikke er tilgjengelige direkte på alle hotellnettsteder, gir tredjepartsplattformer som Yelp eller Expedia den samme tjenesten.

Mens Airbnb gir en plattform for peer-to-peer-utvekslinger, har det ikke en direkte effekt på prisene på overnattingssteder som tilbys av vertene. Airbnb-verter følger retningslinjer som ligner på de som blir brukt av hotell når de leier hjemmene sine. Gjester som søker korttidsovernatting under syv netter vil sannsynligvis betale en premie sammenlignet med de som søker lengre opphold. Når de oppfører hjemmet sitt på Airbnb, har verter frihet til å angi priser for individuelle netter, ukentlige opphold, rengjøringsgebyr, helgepriser og ekstra gjester.

Som på hotell henter rom en premiumpris i helger, høytider og når gjestene overskrider antall senger. Hotellbesøk belaster imidlertid ikke et rengjøringsgebyr, da de fleste hotell har rengjøringstjenester til ansatte. Videre er hotellrom og Airbnb-losji dyrere i områder med større etterspørsel, som i større byer eller i nærheten av turistattraksjoner.

Så langt er det avgjørende om den eksplosive veksten av Airbnb har påvirket hotellbransjen. Besøkende på store hotellkjeder som Hilton og Marriott er luksuriøse og forretningsreisende. Airbnb opererer ikke på samme plass; det tilbyr ferieutleie og hjemmekoselige omgivelser til lavbudsjett-forbrukere.

Airbnb har hittil vært heldig som unngikk mange leie- og hotellskatteregler. Forskrifter og eiendomslovgivning kan være en stor bekymring for vertene. I mange stater eksisterer det spruttlover der besøkende som okkuperer en plass i mer enn 30 dager ved lov oppnår leierettigheter for det leide stedet. I visse stater er det dessuten ulovlig å fremleie et boligområde som et hjem, en leilighet eller et rom i mindre enn 30 dager, med mindre beboeren er til stede samtidig som gjesten.

hoteller

I større byer er leie og levekostnader mye høyere, og verter og hotell må derfor faktorere leieprisene til et førsteklasses sted i prisene. Imidlertid opprettholder en større hotellkjede en prisplan som oppfyller forbrukernes etterspørsel, mens Airbnb-verter har frihet til å ta betalt det de anser som passende.

I mange tilfeller opplever potensielle forbrukere at Airbnb tilbyr et rimeligere alternativ til mange hoteller.

Selv om Airbnb-utleie og high-end-hotell ikke krysser stier, kan det være tilfelle at lavprishoteller og moteller har sett tap på grunn av Airbnb. Et gjennomsnittlig hotellrom tilbyr forbrukerne seng, bad og skap med varierende komfortnivå. Alternativt tilbyr en gjennomsnittlig leilighet de samme luksuriøse pluss et kjøkken og en større boareal. For familier eller grupper på ferie kan hotell være begrensende mens en leilighet kan være mer imøtekommende.

Så langt har Airbnb ikke fokusert på det endelige hotellmarkedet. Imidlertid begynner reisende som betaler utgifter til selskapene sine, å søke etter økt forretningshotell fra Airbnb. Concur, en plattform for forretningsreise og kostnadsstyring, har bekreftet denne trenden ved å registrere et økende antall Airbnb-bestillinger blant bedriftskunder.

En hovedforskjell mellom hotellbransjen og Airbnb er tilstedeværelsen av skatter og regler på korttidsleie. I New York inkluderer begrepet "hotell" hoteller, moteller, vertshus, B&B, leilighetshoteller og hytter. Utleie i denne kategorien krever at operatører må innkreve en tilleggsomsettingsavgift basert på rommet. Videre må hotell i New York City kreve en hotellenhetsavgift på $ 1, 50 per dag og tilleggsskatt.

Som et førsteklasses poeng, har Airbnb ikke alltid vært underlagt lov om inntektsskatt og har til tider glemt å betale kommunens moms. Som et hotell, inkluderer imidlertid Airbnb en merverdiavgift i sine serviceavgifter. En merverdiavgift (moms) er en skatt som er vurdert på det endelige salget av varer og tjenester som vanligvis er forbundet med overnattingssteder i EU. På grunn av forskjellige skatteregler, belaster ikke Airbnb og hotell en moms for hver gjest.

Viktige takeaways

• Hotelllobbyister og statlige myndigheter fortsetter å prøve å ilegge Airbnb skatter og regler.
• Med en anslått verdivurdering av 2018 på over $ 53 til $ 65 milliarder verdsettes Airbnb mer enn flere individuelle hotellkjeder.
• Uten å direkte gi goder til forbrukerne, har Airbnb dyppet inn i inntektene fra hotellgrupper med lavere ende.
• Etter hvert som delingsøkonomien fortsetter sin raske oppstigning, kan Airbnb snart forstyrre avanserte hotellinntekter slik andre delingsøkonomitjenester som Uber gjorde med taxitjenester.