Dekker huseiers forsikring Airbnb?

Det kan være lukrativt å leie hjemmet ditt, men det er ikke sikkert at huseiere-policyen dekker boligdelingen automatisk. Før du åpner hjemmet ditt for midlertidige gjester, må du beskytte eiendommen din mot skade og deg selv mot krav om personlig ansvar med riktig forsikringsdekning.

Viktige takeaways

• Å være AirBnb-vert kan bidra til å generere ekstra inntekter og utnytte ellers tom boligplass - men hva om noe skjer med eiendommen din?
• AirBnb tilbyr opp til 1 million dollar av egen dekning per leie, men det dekker kanskje ikke alt - og det kan være komplisert å stille krav.
• De fleste vanlige huseiers forsikringer utelukker korttidsleie og dekker ikke dem.
• Nå tilbys det flere spesialpolicyer som hjelper til med å sikre mot den unike risikoen som kortsiktig utleie utgjør.

Huseiere forsikring og boligdeling

Boligeiereforsikring dekker vanligvis kostnadene for å reparere skader på hjemmet ditt forårsaket av brann, vind eller visse andre naturkatastrofer. Det tilbyr også personlig ansvarsbeskyttelse i tilfelle noen blir skadet mens du er på eiendommen din.

Med hjemmedeling er reglene mye mindre svart og hvitt. I følge Insurance Information Institute vil noen forsikringsselskaper tillate deg å utvide dekning av huseiere til en korttidsleie hvis det er en engangshendelse og du varsler forsikringsselskapet på forhånd. Andre selskaper kan imidlertid kreve at du kjøper en spesifikk godkjenning, som legges til i din eksisterende policy for å dekke en midlertidig leie.

Når hjemmedeling er en virksomhet

Hvis du leier ut deler av huset ditt regelmessig for å generere inntekter, ser forsikringsselskapet generelt på det som forretningsaktivitet, som ikke dekkes av en huseiere-policy. I stedet må du kjøpe forretningsforsikring.

Hvis du planlegger å leie hele huset i en lengre periode, trenger du også utleierforsikring. Utleierforsikring dekker selve boligen samt strukturer som er på eiendommen, for eksempel en garasje eller skur. Disse retningslinjene dekker deg vanligvis for tap som brann- eller vindskade, men de refunderer deg ikke for skader forårsaket av normal slitasje eller tap av leietakers personlige eiendommer.

Hjemmedeling som leietaker

Du må også dekke forsikringsgrunnlagene dine hvis du leier og fremleier til noen andre. Første ting først: Du må være sikker på at utleieren din lar deg fremleie. Derfra må du ta kontakt med leietakers forsikringsselskap for å se om dekningen din vil gjelde for noen som fremleier.

Hvis du ikke planlegger å leve i leien mens du leier ut, vil utleier trenge sin egen leietagers forsikring. Husk at hvis fremleieren tar skade av noen av dine personlige eiendeler mens du er borte, kan leietakers policy ikke dekke det.

Hvilke selskaper tilbyr dekning for hjemmeteling?

Som svar på veksten i hjemmedelingsbransjen, beveger en håndfull forsikringsselskaper seg mot å utvide dekningen for huseiere som leier ut boligene sine gjennom Airbnb og lignende nettsteder. Her er fire eksempler.

• Liberty Mutual Fire Insurance Co. - Liberty Mutual forsikringstakere kan utvide sin nåværende forsikring hvis du deler hjemmet ditt i mer enn 31 dager.
• Verisk Analytics ISO - Insurance Service Offices Inc. (ISO), et datterselskap av Verisk Analytics, tilbyr alternativer for å adressere de unike risikoene huseiere står overfor når de leier hjemmene sine online. Dekningen inkluderer ansvar, tyveri, hærverk og skade på gjestenes eiendom.
• Allstate - Selskapets HostAdvantage! er spesialitetsdekning som beskytter dine personlige eiendeler når du leier ut huset ditt. For eksempel vil du bli dekket hvis en leietaker stjeler noe eller hvis en innbruddstyv bryter inn mens du er borte. Du vil også bli dekket hvis en leietaker ved et uhell skader møbler eller teppe. Selskapet tilbyr imidlertid ikke ansvarsbeskyttelse.
• Airbnb - Airbnb tilbyr vertsforsikringsforsikring. Denne policyen gir deg opp til 1 million dollar dekning mot tredjeparts krav på kroppsskade eller materielle skader. Dette er forskjellig fra vertsgarantien, som tilbyr opp til 1 million dollar i dekning for skader på din personlige eiendom eller selve huset.

Bunnlinjen

Det er viktig at du gjør undersøkelser før du hopper på båndtvangsdelen. Hvis du for eksempel leier ut boligen din, kan forsikringsselskapet for eksempel slippe deg som forsikringstaker hvis det anses for å være forretningsvirksomhet. Selv om du leier huset ditt bare en gang, har du ikke råd til å sette dekningen i fare. Å snakke med forsikringsselskapet ditt om hva som er og ikke er inkludert i forsikringen, kan hjelpe deg med å finne ut hva som er nødvendig for å fylle hullene.