Definisjon av sluttlån
Et sluttlån refererer til en spesifikk type langsiktig lån som en person bruker for å betale ned et kortsiktig byggelån eller annen form for midlertidig finansiering.
Hvordan et sluttlån fungerer
Selv om et sluttlån kan ha bare renter eller andre funksjoner som forsinker tilbakebetaling av hovedstol, begynner det på et tidspunkt å amortisere. Dette skiller seg fra byggelån eller andre former for midlertidig finansiering, som vanligvis er rentelån som krever full tilbakebetaling av hovedstol og påløpte renter bare ved utbetaling av midler fra sluttlånet.
Et sluttlån kan være en del av en kombinasjon eller et konstruksjons- / sluttlån, som gjør at en låntaker bare kan ta seg av en utlåner. Hvis låntageren jobber med bare en utlåner, vil de bare inngi en kredittsøknad og betaler vanligvis bare ett sett med låneavregningskostnader. Imidlertid er det også ulemper med å håndtere bare en utlåner i en kombinasjon eller bygg / sluttlån. Den største ulempen med å jobbe med en enkelt långiver - i motsetning til flere långivere - er at låntakeren ikke kan shoppe for å få det beste tilbudet etter den midlertidige byggefinansieringen.
Et sluttlån brukes til å betale ned kortsiktig midlertidig finansiering fordi det generelt har en lavere rente enn finansieringen.
Hvordan låntakere bruker sluttlån
Når låntakere tar opp sluttlån for å betale ned kortsiktige lån, vises ofte lånene i forbindelse med byggelån, som er kortsiktige lån som en låntaker kan ta for å finansiere byggingen av et hjem eller annet. eiendomsprosjekt. Byggelån kan bidra til å finansiere et prosjekt før andre lånemidler er tilgjengelig for en låntaker, men byggelånet har ofte høy rente, da långivere anser dem som mer risikable enn et tradisjonelt pantelån. De har også sine egne bestemmelser. For eksempel kan de kreve at låntageren betaler hele saldoen ved prosjektets gjennomføring eller at et visst beløp blir utbetalt på renten.
Byggelån blir ofte tatt opp av utbyggere eller boligkjøpere som bestemmer seg for å tilpasse sitt eget hjem. Når byggingen av bygningen er ferdig, kan låntaker refinansiere lånet. Låntakere velger vanligvis å gjøre dette på grunn av de høyere rentene som belastes for byggelån. Ved å ta et sluttlån og bruke det til å betale ned byggelånet, sparer låntager penger basert på forskjellen i renten mellom de to lånene.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.