Lov om bolig

Hva er rettferdig boliglov

Fair Housing Act er en lov som forbyr diskriminering i kjøp, salg, leie eller finansiering av bolig. Dette inkluderer diskriminering basert på rase, hudfarge, kjønn, nasjonalitet, religion, funksjonshemming og barn eller andre egenskaper fra en beskyttet klasse.

01:33

3 viktigste faktorene for å kjøpe et hjem

BREAKING NED Fair Housing Act

Fair Housing Act er også kjent som tittel VIII i Civil Rights Act fra 1968. Den garanterer beskyttelse mot diskriminering fra enhver side som er involvert i en eiendomstransaksjon. Dette inkluderer utleiere, meglere, selgere, offentlige enheter, forsikringsselskaper eller andre personer eller selskaper som kan ha innflytelse i beslutningsprosessen. Det forhindrer dem i å bruke noen del av en personbeskyttet klasse for å nekte dem muligheten til å skaffe seg bolig. Den bestemmer videre at alle beslutninger for bolig skal baseres på en persons kredittverdighet.

Det amerikanske departementet for bolig- og byutvikling er den viktigste håndheveren av Fair Housing Act. Department of Housing and Urban Development nettstedet kan gi tilleggsinformasjon om hva som utgjør diskriminering og hvordan man skal gå frem hvis en person føler at inkludering av dem i en beskyttet klasse på en eller annen måte påvirket en beslutning negativt.

Civil Rights Act fra 1964 banet vei for denne lovgivningen. Civil Rights Act var i direkte svar på endringer i raser og sosial struktur i USA på den tiden.

Hva er kredittverdighet

Kredittverdigheten bestemmes ved å gjennomgå flere forskjellige faktorer som inntekt, gjeld, eiendeler og kredittscore. Avhengig av hvilken kreditt låntager søker, vil forskjellige faktorer tillegges ulik vekt.

For eksempel vil et kredittforetak vurdere inntektene når det sammenligner med gjeld, kredittscore og tilstanden til eiendommen som en låntaker ønsker å finansiere. En bilutlåner kan se på de samme egenskapene, men i stedet for å se på tilstanden til en eiendom, ville de i stedet gjennomgå bilen som låntakeren var ute etter å sikre lånet mot.

Et kredittkortselskap kan bestemme at de bare trenger å vurdere en låners kredittrapport. Hvis en låntaker har en lang historie med å gjøre sine betalinger i tide og holde kredittforlengelsene sine lave, kan et kredittkortselskap gi låntakeren et kredittkort uten å verifisere inntekt eller tilgjengelige eiendeler.

Noen långivere har programmer for godt kvalifiserte låntakere, og bruker bare kredittrapporten for å bekrefte kredittverdigheten.

Relaterte vilkår

Redlining Redlining er en uetisk praksis som setter tjenester (økonomiske og ellers) utenfor rekkevidde for innbyggere i visse områder basert på rase eller etnisitet. mer US Department of Housing and Urban Development (HUD) Department of Housing and Urban Development (HUD) er et amerikansk myndighetsorgan opprettet i 1965 for å støtte samfunnsutvikling og huseier. mer Civil Rights Act fra 1964 Civil Rights Act fra 1964 er landemerke i føderal lovgivning som forbyr diskriminering på grunnlag av rase, farge, religion, kjønn og nasjonal opprinnelse. mer Effekt Test Effekten test er en metode for å vurdere den diskriminerende effekten av kredittpolicyer ved bruk av demografiske og statistiske data. mer Kredittkriterier Kredittkriterier beskriver faktorene som långivere bruker for å avgjøre om en potensiell låntaker er kvalifisert for et lån. mer Equal Credit Opportunity Act (ECOA) ECOA er en forskrift opprettet av den amerikanske regjeringen som tar sikte på å gi alle juridiske personer en lik mulighet til å søke om lån. mer Partnerkoblinger