Slik fungerer Fannie Mae (FNMA)

Fannie Mae (Federal National Mortgage Association eller FNMA) er et statlig sponset foretak (GSE) som ble opprettet i 1938 for å utvide likviditeten til boliglån ved å opprette et sekundært pantemarked. Som sekundærdeltaker låner ikke Fannie Mae penger direkte til forbrukere. I stedet holder det penger å strømme til långivere (f.eks. Kredittforeninger, lokale og nasjonale banker, thrifts og andre finansinstitusjoner) gjennom kjøp og garanti for pantelån gjort av disse firmaene.

Når tvangsavvik oppstår på pantelån der Fannie Mae er eier / støtter, eller når eiendommer erverves gjennom gjerninger i stedet for tvangsinngåelse eller forspilling, forsøker Fannie Mae å selge eiendommene på en rettidig måte for å minimere potensielle innvirkninger på samfunnet. Via nettstedet HomePath.com tilbyr Fannie Mae et sted hvor boligkjøpere og investorer kan søke etter, se og gi tilbud på Fannie Mae-eide eiendommer, og HomePath Mortgage tilbyr finansieringsprodukter for eiendommene.

HomePath.com inkluderer bare eiendommer som er eid av Fannie Mae, inkludert eneboliger, rekkehus og borettslag. Fannie Mae bruker lokale fagfolk til å forberede, vedlikeholde og liste eiendommer som er til salgs. De fleste oppføringer har fotografier, beskrivelser og andre detaljer, inkludert informasjon om skole og nabolag.

Antall, type og salgspriser varierer veldig etter marked, og tilstanden til eiendommene gjør det også. Mens noen hjem er innflytningsklare, trenger andre reparasjoner eller til og med omfattende renoveringer. Imidlertid selges hver eiendom i "som den er" tilstand, noe som betyr at det du ser er det du får - i motsetning til en privat selger, vil Fannie Mae ikke gjøre noen oppdatering eller justere kjøpesummen i stedet for å utføre reparasjoner.