Reproduksjonskostnad

Hva er reproduksjonskostnad

Reproduksjonskostnad refererer til kostnadene som er knyttet til identisk reprodusering av en eiendel eller eiendom med samme materialer og spesifikasjoner som en forsikret eiendom basert på nåværende priser. Forsikringsselskapene bruker reproduksjonskostnad som en metode for verdsettelse for å beregne kostnadene forbundet med risikoen for å erstatte en forsikret eiendel med en identisk en på samme sted.

BREAKING NED Reproduksjonskostnader

Reproduksjonskostnader ser på kostnadene ved å lage en eksakt kopi, og bør ikke forveksles med utskiftningskostnader, som ser på kostnadene for å erstatte en forsikret eiendom med en av lignende funksjonalitet.

Ulike forsikringskontrakter vil forsikre for en annen kostnad. Mens noen forsikringsselskaper vil betale ut et beløp for å kjøpe en lignende eiendel med samme funksjonalitet; andre vil betale ut et beløp for å kjøpe en identisk eiendom. Fordi disse beløpene kan variere veldig, er det viktig å kjenne vilkårene i dine egne forsikringskontrakter.

Metoder for beregning av reproduksjonskostnader

• Kvadratopptaksmetode: Denne metoden beregner byggekostnadene ved å multiplisere kvadratopptakene til strukturen med konstruksjonskostnadene for den aktuelle bygningstypen. Multipliser for eksempel en kostnad på 100 dollar per kvadratfot for å bygge den typen hus du vurderer med det totale arealet på huset på 2000 kvadratmeter for å komme til et kostnadsoverslag på $ 200 000 for å gjengi strukturen. Den firkantede opptaksmetoden er den som oftere brukes av takstmenn for å estimere reproduksjonskostnad.
  
• Enhet-på-plass-metode: Denne metoden for å beregne reproduksjonskostnader ankommer til en kostnad ved å estimere installasjonskostnadene, inkludert materialer, for de individuelle komponentene i strukturen. Så hvis du vet at du trenger 1 000 kvadratfot ark for å dekke veggene, må du finne ut kostnadene ved å kjøpe, installere og gjøre ferdig arkfjellet på en kvadratfot og deretter multiplisere med 1000 kvadratmeter. En annen måte å anvende denne metoden er å estimere de fire hovedtrinnene (enhetene) for å bygge et hus. For eksempel kostnad for grunnmur, kostnad for tak og innramming, kostnader for mekaniske mekanismer, og kostnader for vegger og finisharbeid. Hvert trinn blir estimert hver for seg, og deretter legges alle sammen.
  
• Mengdeundersøkelsesmetode: Denne metoden krever å bryte ned alle komponentene i en bygning og estimere kostnadene for materialet og installasjonen separat.
  
• Indeksmetode: Denne metoden krever å vite de opprinnelige byggekostnadene (uten tomter) for den aktuelle bygningen. Multipliser den opprinnelige kostnaden med et tall som tar hensyn til økningen i byggekostnadene siden bygningen ble bygget.
  

Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.

Relaterte vilkår

Hvordan en salgssammenligningstilnærming kan estimere verdien av hjemmet ditt Salgssammenligningstilnærmingen er en takstmetode som sammenligner eiendom med andre eiendommer med lignende egenskaper. mer Definisjon av kostnadsmetode Metoden for vurderingsmetode for kostnadstilnærming anbefaler at prisen en kjøper skal betale for et stykke eiendom skal være lik kostnadene for å bygge en tilsvarende struktur. mer Sammenlignende markedsanalyse En sammenlignende markedsanalyse er en undersøkelse av prisene som lignende eiendommer i det samme området nylig solgte til. mer Tilleggsfaktor Tilleggsfaktoren er beløpet som leietaker betaler for bruk av fellesarealer i en næringseiendom. mer Hva gulvarealforholdet (FAR) forteller oss Gulvarealforholdet (FAR) er forholdet mellom den totale mengden brukbar gulvareal som en bygning har eller har fått lov til å ha, og det totale arealet på partiet som bygningen står. mer Fullførte driftsforsikringer Fullførte driftsforsikringer er en betegnelse på forsikring som dekker en entreprenørs ansvar når kontrakten har opphørt. mer Partnerkoblinger