Svømmehaller: Kostnader mot. Langsiktig verdi

Et svømmebasseng kan være en god investering hvis det er i riktig størrelse og du bor på rett sted - og hvis du er villig til å sette av tid og vedlikeholdsinnsats for å holde det i god form. Det er viktig å veie kostnadene ved installasjon og vedlikehold av et basseng nøye mot den faktiske nytteverdien / verdien av bassenget - som kan vurderes i forhold til hvor mange måneder per år du får brukt det. Her er mer informasjon du må vurdere før du investerer i dette dyre tilskuddet i hjemmet ditt. (For relatert lesing, se artikkel: 6 ting du tror gir verdi for ditt hjem - men virkelig ikke gjør det .)

Gjensalgsverdi

Svømmebassenger kan øke markedsverdien på hjemmet ditt, men du vil sannsynligvis se på avkastning på mellom 15 og 25 prosent. Det er ikke mye i videresalgsverdien. Det anslås at kostnadene for å installere et svømmebasseng i gjennomsnitt mellom $ 5000 og $ 12 800, avhengig av størrelse, dybde og tilbehør. Dette gjør ikke engang rede for kostnadene ved langtidsvedlikehold, som inkluderer kjemisk balansering, støvsuging og annen pleie som kreves for å holde den i form. Til slutt kan du se på ytterligere $ 250 for vedlikehold av svømmebasseng hvert år. Er det verdt den maksimale 25 prosent økningen i hjemmeverdien du kan få tilbake?

I følge en artikkel fra 2012 indikerer forskning at avkastningen på en bassenginstallasjon også vil variere etter sted. Så hvis du for eksempel bor i Midtvesten, vil avkastningen på et bassenginstallasjon være rundt 6%. Imidlertid, hvis du bor i "Sun Belt" - California til Florida - kan investeringen gi 11% avkastning. Så hvis et hjem er verdt $ 300 000 og er oppført i disse to regionene, kan bassenget og ekstrautgiftene legge til:

Illinois: $ 3 250 (startkostnad) + $ 300 (vedlikehold) = $ 3550 totalt brukt med $ 213 tilført hjemets verdi

California: $ 25.000 (startkostnad) + $ 170 (vedlikehold) = $ 25.170 totalt brukt med $ 2.768.70 lagt til hjemmets verdi. (For relatert lesing, se: Hvor er levekostnadene lavest i USA?)

Hvor bor du

Gitt denne statistikken, hvis du bor i et moderat klima der nesten ingen har et basseng, vil hjemmet ditt sannsynligvis tiltrekke færre kjøpere når tiden kommer til å selge. Dette kan redusere den totale salgsprisen på hjemmet ditt som et resultat. Bassengene er attraktive i tropiske klima med flere varme måneder enn kaldt - klima der du har to sesonger i stedet for fire. Kjøpere er noen ganger ikke interessert i vedlikehold og pleie som et basseng krever.

Best case-scenarier som bassenget ditt vil legge til hjemmeinvesteringene dine er:

(A) Alle i nabolaget ditt har basseng.

(B) Du bor i et tropisk område.

(C) Hagen din har nok plass til mer hageanlegg eller lekearealer i tillegg til bassenget.

Kort sagt har bassenget ditt det beste skuddet å tilføre hjemmet ditt verdi hvis du bor i et varmt, tropisk område der nærliggende hjem også har bassenger, mens du faktisk kan ende med en negativ avkastning på å installere et basseng hvis du bor i områder der det ikke er bassenger i nabolaget. (For beslektet lesing, se artikkelen: Sannheten om eiendomspriser .)

Slik ser bassenget ditt ut

• Hvis bassenget er i god form og godt vedlikeholdt, ser du på en gjennomsnittlig økning i videresalgsverdien på 7 prosent. Imidlertid, hvis bassenget ditt er nedslitt og dårlig stelt, vil du bruke rundt $ 500 på bassengreparasjoner for å gjøre det klart for salg. Du må også vurdere:
  
• Hvordan bassenget passer med resten av nabolagets stil
  
• Hvor gammelt bassenget er
  
• Hvilken type kjøper du vil tiltrekke deg
  

Så når du ser på langsiktig investering i bassenget, er det virkelig verdt å bruke de store pengene? Det er en stor beslutning med mange dollartegn vedlagt. Vei fordeler og ulemper nøye og tenk på hvor du vil være om 10 til 20 år - i det samme hjemmet med bassenget, eller flytte. Vurder disse:

Fordeler med et svømmebasseng

Hvis du virkelig ønsker et svømmebasseng, kan noen av fordelene være:

• Å ha et sted for familien å svømme - gratis - om sommeren
  
• En underholdende plass for venner og besøkende
  
• En måte å holde seg kjølig på en varm dag
  
• En billig måte å trene på
  

Du trenger ikke å bruke penger på et KFUM-medlemskap eller forbrenne bensin for å komme til et svømmebasseng i samfunnet eller la hjemmet ditt bli avkjølt om sommeren. Det er sant - å ha et basseng hjemme sparer deg penger i løpet av en hetebølge. Imidlertid er det andre problemer å vurdere med en slik investering.

Ulemper ved et svømmebasseng

Noen av ulempene med å ha et svømmebasseng - foruten de opprinnelige installasjonskostnadene og løpende vedlikeholdskostnader - kan være:

• Voksne får ikke like mye glede av det som barna gjør.
  
• Det kan bare brukes i begrenset grad i løpet av året.
  
• Det er potensialet for ulykker og skader.
  
• Det kan være en økt risiko for ikke å selge boligen din.
  

Det største problemet å veie på er i hvilken grad bassenget skal brukes. Du bruker mye penger på denne investeringen, og hvis det bare brukes en håndfull tider ut året, får du pengene dine verdt? Ja, du har et hjemmealternativ til strandturer og bassenger, men hvor ofte drar du på disse turene? Vil du være ute i bassenget hver dag? En gang i uken? Annenhver uke?

Bunnlinjen

Tenk nøye. Ikke kast bort titusenvis av dollar på en verdiløs investering.

Ansvarsfraskrivelse: De uttalte meningene er fra Home Advisor og kan til enhver tid endres på grunn av endringer i markedsmessige eller økonomiske forhold. Kommentarene skal ikke tolkes som en anbefaling fra noen enkelte beholdning eller markedssektor. Dette materialet utgjør ikke noen spesifikk juridisk, skatte- eller regnskapsrådgivning. Ta kontakt med kvalifiserte fagfolk for denne typen råd.

Investopedia og Home Advisor har eller kan ha hatt et reklameforhold, enten direkte eller indirekte. Dette innlegget er ikke betalt for eller sponset av Home Advisor, og er atskilt fra noe reklamepartnerskap som kan eksistere mellom selskapene. Synspunktene som reflekteres innenfor er utelukkende synspunktene til Home Advisor og deres forfattere.