Topp 4 must-haves for flipper hus

Mange antar at de lett kan kjøpe et hus, bruke et ferskt malingslag, trimme noen hekker og deretter selge huset for en enorm fortjeneste. Men i virkeligheten er ikke snareprosessen så enkel. Her er fire ting du bør vite om å ta det blikkende steget.

Viktige takeaways

• Småhusflipmenn får støtte fra eiendomsmeglere, advokater, entreprenører, regnskapsførere, hjemmeinspektører, forsikringsagenter og andre kunnskapsrike fagpersoner.
• Flippers bør bli kjent med hjemmeverdiene i nabolagene de vurderer å kjøpe eiendommer.
• Flippers som har gjør-det-selv-hjemmeforbedringsevne, kan spare penger mens de hjelper til med å fremskynde oppussingsprosessen.

1. Sett sammen en gruppe eksperter

Flippers må ofte løpe på klokka, i et forsøk på å pusse opp og selge boliger, før finansiering koster kannibaliseringen deres. Av denne grunn er det lurt å dyrke støtten fra eiendomsmeglere, advokater, entreprenører, regnskapsførere, hjemmeinspektører, forsikringsagenter og andre kjentfolk som kan hjelpe deg med å fullføre arbeidet på en betimelig og effektiv måte.

2. Et godt lag av landet

Flippers bør lære om nabolagene de kjøper eiendommer i, inkludert prisene husene selger for og eventuelle planlagte utbygginger i samfunnet, for eksempel bygging av nye skoler eller kjøpesentre som kan gjøre sonene mer attraktive og øke eiendommens verdier.

3. En god estimat

Flippers må vanligvis gjøre noen strukturelle og / eller kosmetiske endringer for å gjøre eiendommer mer attraktive for kjøpere. Underestimering av kostnadene forbundet med oppussing kan føre til store økonomiske tap. For å unngå denne ulykken, bør svømmeføtter gjøre seg kjent med byggematerialer, lokale byggekoder og arbeidskraftskostnader og prosjekterte rutetider for å fullføre oppgaver. Men vær advart: alt dette krever en bratt læringskurve.

4. En Handyman eller Knack for hjemmeforbedring

De mest vellykkede husflippene er gjør-det-selv-som kan gi en hånd ved å installere vasker, skifte benkeplater og gjøre grunnleggende elektriske og rørleggerjobber. Dette vil ikke bare spare penger, men det vil også øke prosessen når ansatte fagpersoner ikke er tilgjengelige på kort varsel når tiden er essensiell. For eksempel kan en flipper plutselig måtte skaffe seg et sertifikat for belegg i siste øyeblikk, hvor de kan trenge å raskt installere en takvifte eller fullføre andre mindre oppgaver.

Bunnlinjen

Før du avslutter jobben og blir husflipper på heltid, må du være sikker på at du forstår hva du får til, og hvordan du kan navigere i prosessen så smidig som mulig. Videre er gode flippers hele tiden på jakt etter måter å spare penger og utnytte investeringene sine. Hvis du ikke kjøper boligen med kontanter, er det viktig å sikre et pantelån med en gunstig rente.