Definisjon av pantelån med variabel rente

Hva er et variabelt rentelån?

Et boliglån med variabel rente er en type boliglån der renten ikke er fast. I stedet blir rentebetalinger justert på et nivå over en spesifikk referanseindeks eller referansesats (for eksempel LIBOR + 2 poeng). Långivere kan tilby låntakere variabel rente i løpet av et pantelån. De kan også tilby et justerbart rentelån som inkluderer både en fast og variabel rente som tilbakestilles med jevne mellomrom.

Grunnleggende om et pantelån med variabel rente

Et prioritetslån avviker fra et fast rente ved at rentene i en del av lånets varighet er strukturert som variabelt. Långivere tilbyr både variabel rente og justerbar rente pantelånsprodukter med forskjellige strukturer med variabel rente.

Generelt kan långivere tilby låntakere enten amortiserende eller ikke-amortiserende lån som inneholder forskjellige rentestrukturer med variabel rente. Lån med variabel rente er vanligvis foretrukket av låntakere som tror at rentene vil falle over tid. I fallende rentemiljøer kan låntakere dra fordel av synkende renter uten å refinansiere siden rentene deres synker med markedsrenten.

Variabel rente

Variable renter er strukturert for å inkludere en indeksert rente og variabel rente. Hvis en låntaker belastes med en variabel rente, vil de få tildelt en margin i forsikringsprosessen. De fleste boliglån med variabel rente vil betale en fullstendig indeksert rente som er basert på den indekserte renten pluss margin.

Noen låntakere kan kvalifisere seg til å betale bare den indekserte renten, som kan belastes låntakere med høy kredittkvalitet i et lån med variabel rente. De indekserte kursene er vanligvis sammenliknet med långiverens primære rente; Imidlertid kan det også benchmarkes til LIBOR. Skattesatser. Et lån med variabel rente vil belaste lånerenten som svinger med endringer i den indekserte renten.

Fulltidslån med variabel rente

Fulltidslån med variabel rente vil belaste låntakere med variabel rente i hele lånets levetid. I et lån med variabel rente vil låntagers rente være basert på den indekserte renten og eventuell margin som er nødvendig. Rentens rente kan variere når som helst i løpet av lånets levetid.

Eksempel på pantelån med variabel rente: Kredittlån med regulerbar rente (ARM)

Justerbar rente pantelån (ARM) er en vanlig type variabel rente på boliglånsprodukter som tilbys av pantelån. Disse lånene krever en låner en fast rente de første årene av lånet fulgt av en variabel rente etter det.

Vilkårene for lånet vil variere etter produkttilbud. I et 2/28 ARM-lån vil for eksempel en låntaker betale to års fastrente fulgt av 28 års variabel rente som kan endres når som helst.

I et 5/1 ARM-lån ville låntakeren betale fast rente for de første fem årene med variabel rente etter det, mens i et lån med variabel rente med 5/1 ville låntagerens rente med variabel rente tilbakestilt hvert år basert på fullt ut indeksert kurs på tidspunktet for tilbakestilling.

Relaterte vilkår

Tilbakestill dato Tilbakestill dato er et tidspunkt hvor den opprinnelige fastrenten på et justerbart rentelån (ARM) endres til en justerbar rente. mer Hva er en tilbakestillingsfrekvens? En tilbakestillingsrente er en ny rente som en låntaker må betale på hovedstolen i et lån med variabel rente når en planlagt tilbakestillingsdato oppstår. mer Hva er gjeldende indeksverdi? Nåværende indeksverdi er den mest aktuelle verdien for den underliggende indekserte renten i et lån med variabel rente. mer Lån med regulerbar rente (ARM) Et prioritetslån er en type der renten som betales på utestående saldo varierer i henhold til en spesifikk referanseindeks. mer Hva er en teaser rate? En teaser-rate refererer vanligvis til en introduksjonssats som belastes et kredittprodukt. mer Hvordan en rentetak kan spare låntakeren Penger på lån Et rentetak er en grense for hvor høy rente kan stige på gjeld med variabel rente. Rentekapsler kan finnes i alle typer produkter med variabel rente, men brukes ofte i pantelån med variabel rente og særlig lån med justerbar rente (ARM). mer Partnerkoblinger