Hva du skal se etter i et Starter Home

Førstegangskjøpere kjøper mye på dyreprisen. Tross alt er det sannsynligvis et av de dyreste kjøpene de vil gjøre i løpet av livet.

Mange potensielle kjøpere har lenge drømt om benkeplater i granitt og åpne planløsninger som vil pryde deres første gangs hjem. Men virkeligheten for hva de har råd, har en tendens til å være mye annerledes. Så gjør det de vil i dag, i motsetning til hva de vil ønske noen år nede. Som et resultat, gjør mange førstegangseikjøpere feil valg. De velger layout over prisgunstig eller tar en kjøpsbeslutning basert mer på tarmen enn en analyse av livsstilen og budsjettet. (For mer om dette emnet, sjekk ut: First-Time Homebuyer's Guide .)

Men det trenger ikke å være en forhåndsavgjørelse for første gangs boligkjøpere, forutsatt at de er villige til å tilnærme seg kjøpsprosessen fra et praktisk snarere enn emosjonelt synspunkt. Visst, granitt benkeplater er viktig, men det er også pendlingen å jobbe. Fra å finne ut hvor mye hjem du har råd til å ta et innblikk i fremtiden, her er fem hensyn når du handler for et startsted.

Rimelig bør drive beslutningsprosessen

Bare fordi du har råd til et 2500 kvadratmeter stort hjem som sitter på en tomt mye, betyr ikke det at du bør kjøpe det. Når du handler etter et startsted, vil noen førstegangskjøpere bli forhåndsgodkjent for et pantelån og deretter handle basert på det maksimale de kan låne. Hvis kredittforetaket sa at de har råd til det, hvorfor ikke gå for hjemmet på toppen av budsjettet? Men å gjøre det kan skape en dårlig økonomisk situasjon hvis huseieren sliter med å betale pantelånet hver måned eller hvis alle pengene er bundet opp. Hvis alle pengene dine går til å vedlikeholde hjemmet ditt, kan det fort bli en kilde til harme.

Siden de fleste eksperter sier det er best å bo i hjemmet du kjøper i fem til syv år for å hente inn kostnadene og se litt avkastning på investeringen din, vil du kjøpe en eiendom du har råd til. I stedet for å gå sammen med ditt første hjem, velg et rimeligere startsted som ikke vil bryte budsjettet og gir rom for underholdning eller uventede livsutgifter som utvilsomt vil oppstå. (Se også: Hvorfor ditt første hjem ikke skal være ditt drømmehus .)

Vurder din pendler

Det er lett å lokke til kjøp av eiendommer fordi den er innflyttingsklar, har et basseng i hagen eller oppfyller alle kjøpskravene på listen din. Men førstegangskjøpere må vurdere mer enn planløsningen. De må sørge for at hjemmet passer inn i livsstilen deres og de tingene som betyr noe - enten det er en kort pendler til jobb eller å være i nærheten av familien. Det siste du vil gjøre er å kjøpe et hjem som er fjernet fra alt du bryr deg om. Ikke bare kan det øke utgiftene hvis du bruker mer penger og tid på å pendle, men det kan koste deg følelsesmessig hvis du er stresset fra å sitte i trafikken hver dag eller ikke ser venner og familie så mye. Førstegangskjøpere bruker mye tid på å tenke på hva de vil ha i hjemmet, men tenker mindre på hvordan det fungerer med livsstilen deres.

Tenk på ditt fremtidige selv

De fleste som kjøper et starthjem gir seg ikke så mye til fem eller ti år nede i veien. Men å ikke skimte inn i fremtiden kan føre til en kostbar feil. Ta barn til å begynne med. Et par er kanskje ikke i gang med å bli foreldre de neste par årene, men det kan skje lenger nede i veien. Hvis de ikke vurderer muligheten, kan de ende opp med å kjøpe et startsted som ikke oppfyller behovene til en voksende familie eller som er uegnet for små barn. Eller ta en enkelt person som ønsker å kjøpe sitt første hjem. Det kan være ideelt å kjøpe smekk i sentrum av en bys natteliv når du er i gang med å datere, men når du legger deg til rette, vil du kanskje ha et roligere sted. Selv om det er vanskelig å se fremtiden leve i nåtiden, kan du se på krystallkulen og integrere det du ser i kjøpsbeslutningen din sikre at du tar et godt valg. (For mer, se: Topp tips for førstegangs huskjøpere .)

Velg en eiendom som er opprettholdt

Hjemmeutbedringsprogrammer gjør at det ser enkelt ut å gjøre alle slags renoveringer, men virkeligheten kunne ikke være lenger fra sannheten. Bare fordi du kjøper et startsted, betyr ikke det at det må være en som trenger massevis av oppgraderinger og renoveringer. For førstegangskjøpere er det bedre å gå med et hjem som har blitt vedlikeholdt ordentlig og ikke krever mye reparasjoner eller vedlikehold. Å eie et hjem er kostbart i seg selv, men legg til reparasjoner og ombygging til miksen, og førstegangskjøpere kan raskt komme seg over hodet. Hvis vinduene er sprukket, ser eiendommen ut unødvendig eller det er tegn på utvendig skade, gå videre til en mer vedlikeholdt eiendom.

Ha en exit strategi

Startboliger er ikke evig, noe som betyr at du vil kjøpe et hjem som har potensial til å tjene penger når du bestemmer deg for å selge. Som et resultat ønsker du å ha en avkjørsstrategi i bakhodet for eiendommen du kjøper - enten det betyr at du velger et hjem som lett vil leies i fremtiden eller en i et godt skolekrets som lett kan selges. Det siste du vil gjøre er å sitte fast med eiendommen når du er klar til å laste den av.

Siste tanker

Huseier kan være myndiggjørende, men det er også en skremmende prosess, spesielt for førstegangskjøpere. Feil florerer på veien til huseier, men mange kan unngås. Ved å velge et starthjem godt innenfor dine midler, ta i betraktning dine nåværende og fremtidige ønsker og behov, og ha en exit-strategi på plass, kan du sikre at du tar den rette beslutningen om boligkjøp fra start. (For ytterligere lesing, sjekk ut: Hvordan kjøpe ditt første hjem: En trinnvis opplæring .)