10 vaner med svært effektive eiendomsinvestorer

Eiendom har lenge blitt sett på som en sunn investering. Engroshandel og forvaltning av næringseiendommer er bare to av de mange måtene investorer kan tjene på eiendommer, men det krever en viss kunnskapsrike erfaring for å få suksess på denne konkurrerende arenaen.

Mens noen universiteter tilbyr kurs og programmer som spesielt er fordel for eiendomsinvestorer, er en grad ikke en forutsetning for lønnsomme eiendomsinvesteringer. Enten en investor har en grad eller ikke, det er visse egenskaper som topp eiendomsinvestorer ofte har.

1. Behandle investeringer som virksomheter

Det er viktig for eiendomsinvestorer å tilnærme seg eiendomsaktivitetene sine som en virksomhet for å etablere og oppnå kortsiktige og langsiktige mål. En forretningsplan lar eiendomsinvestorer ikke bare identifisere mål, men også bestemme et levedyktig handlingsforløp som fører til oppnåelse av dem. En forretningsplan gjør det også mulig for investorer å visualisere det store bildet, noe som bidrar til å opprettholde fokus på målene snarere enn på noe mindre tilbakeslag. Investering av eiendommer kan være komplisert og krevende, og en solid plan kan holde investorene organisert og på oppgave.

2. Kjenn på markedene deres

Effektive eiendomsinvestorer skaffer seg en grundig kunnskap om de valgte markedene. Jo mer en investor forstår et bestemt marked, jo mer kvalifisert vil han eller hun være til å ta gode forretningsavgjørelser. Hvis du holder deg oppdatert på dagens trender, inkludert endringer i forbruksvaner, boliglånsrenter og arbeidsledighet, for å nevne noen, gjør kunnskapsrike investorer i stand til å ta i seg gjeldende forhold og planlegge for fremtiden. Å være kjent med spesifikke markeder lar investorer forutsi når trender kommer til å endre seg, og skaper potensielt gunstige muligheter.

3. Oppretthold høye etiske standarder

Eiendomsmeglere er bundet av etiske retningslinjer og bransjestandarder, mens eiendomsmeglere holdes til reglene og standardene for hver stats eiendomskommisjon. På den annen side, med mindre de er tilknyttet medlemsbaserte organisasjoner, og så lenge de opererer innenfor lovens grenser, er det vanligvis ikke nødvendig at eiendomsinvestorer opprettholder etisk basert praksis. Selv om det ville være enkelt å dra fordel av dette, har de mest vellykkede eiendomsinvestorene høye etiske standarder. Siden eiendomsinvestering involverer aktivt arbeid med mennesker, vil en investors rykte sannsynligvis være vidtrekkende. Konsekvensene for en investor som mangler etikk kan være skadelig, spesielt på lang sikt. Effektive eiendomsinvestorer vet at det er bedre å drive forretning rettferdig, i stedet for å se hva de kan komme unna med.

4. Utvikle et fokus eller en nisje

Fordi det er så mange måter å investere i eiendommer, er det viktig for investorer å utvikle et fokus for å få dybden av kunnskap som er essensiell for å få suksess. Dette innebærer å lære alt om en viss type investering - enten det er grossisthandel eller næringseiendom - og bli trygg på den arenaen. Å ta seg tid til å utvikle dette forståelsesnivået er integrert i investorens langsiktige suksess. Når et bestemt marked er mestret, kan investoren gå videre til flere områder. Kyndige investorer vet at det er bedre å gjøre en ting godt enn fem ting dårlig.

5. Bli god på kundeservice

Henvisninger genererer en betydelig del av en eiendomsinvestors virksomhet, så det er viktig at investorer behandler andre med respekt. Dette inkluderer forretningspartnere, tilknyttede selskaper, kunder, leietakere og alle som investoren har et forretningsforhold med. Effektive eiendomsinvestorer er gode på kundeservice, spesielt når de skal ta hensyn til detaljer, lytte og svare på klager og bekymringer og representere virksomheten sin på en positiv og profesjonell måte.

6. Hold deg utdannet

Som med enhver virksomhet, er det viktig å holde seg oppdatert med lover, forskrifter, terminologi og trender som ligger til grunn for eiendomsinvestorens virksomhet. Å holde seg oppdatert krever arbeid, men det kan sees på som en investering i fremtidens virksomhet. Investorer som faller bak, risikerer ikke bare å øke fart i virksomhetene, men også juridiske konsekvenser hvis lover blir ignorert eller brutt. Vellykkede eiendomsinvestorer tar seg tid og prøver å holde seg utdannet og tilpasse seg eventuelle regulatoriske endringer eller økonomiske trender.

7. Forstå risikoen

De som velger å investere i aksjemarkedet eller futuresmarkedene, oversvømmes med mange advarsler angående den iboende risikoen forbundet med investering. Mange byråer, som Commodity Futures Trading Commission, krever ansvarsfraskrivelse for å advare potensielle markedsaktører om muligheten for tap av kapital. Mens mye av dette er legalese, har det gjort det klart for folk at det er risikabelt å investere i aksjemarkedet eller futuresmarkedene. noe som betyr at man kan tape mye penger. Greenhorn eiendomsinvestorer er imidlertid mer sannsynlig å bli bombardert med annonser som hevder akkurat det motsatte - at det er lett å tjene penger på eiendom. Forsiktige eiendomsinvestorer forstår risikoen forbundet med virksomheten - ikke bare når det gjelder eiendomsavtaler, men også de juridiske implikasjonene som er involvert - og justere virksomhetene deres for å redusere risikoen.

8. Arbeid med en ansettelig regnskapsfører

Skatter utgjør en betydelig del av årlige utgifter til en eiendomsinvestor. Det er ikke enkelt å forstå gjeldende skatteregler og ta tid fra virksomheten. Skarpe eiendomsinvestorer beholder tjenestene til en kvalifisert, anerkjent regnskapsfører for å håndtere virksomhetens bøker. Kostnadene knyttet til regnskapsfører kan være ubetydelige når man sammenligner med besparelsene en fagperson kan gi virksomheten.

9. Finn hjelp når de trenger det

Investering av eiendommer er komplisert og krever mye kompetanse for å drive virksomhet lønnsomt. Å lære virksomheten og de juridiske prosedyrene er utfordrende for noen som prøver å gå alene. Effektive eiendomsinvestorer tilskriver ofte deler av suksessen til andre - enten det er en mentor, advokat, regnskapsfører eller støttende venn. I stedet for å risikere tid og penger til å løse et vanskelig problem på egen hånd, vet vellykkede investorer at det er verdt de ekstra kostnadene å finne hjelp når de trenger det, og omfavne andre folks kompetanse.

10. Bygg et nettverk

Et nettverk kan gi viktig støtte, og skape muligheter for både nye og erfarne eiendomsinvestorer. Denne gruppen tilknyttede selskaper kan bestå av en velvalgt mentor, forretningspartnere, klienter eller en ideell organisasjon som er interessert i eiendom. Et nettverk lar investorer utfordre og støtte hverandre og kan hjelpe betydelig med å fremme sin karriere gjennom delt kunnskap og nye muligheter. Fordi mye av investeringer i eiendommer er avhengig av erfaringsbasert læring, snarere enn på bokkunnskap, forstår kunnskapsrike eiendomsinvestorer viktigheten av å bygge et nettverk.

Bunnlinjen

Til tross for allestedsnærværende markedsføringsmateriell som hevder at investering i eiendom er en enkel måte å bli rik på, er det faktisk en utfordrende virksomhet som krever kompetanse, planlegging og fokus. I tillegg, fordi virksomheten dreier seg om mennesker, har investorer fordel på lang sikt ved å operere med integritet og respekt for kunder og tilknyttede selskaper. Selv om det kan være relativt enkelt å glede seg over kortvarig fortjeneste, krever det å utvikle en levedyktig investeringsvirksomhet som kan vare, ytterligere ferdigheter og krefter. Enten de fokuserer på leilighetsbygg eller næringseiendommer, deler svært effektive eiendomsinvestorer de 10 viktige vanene ovenfor.