4 Oversettede huseierskapskostnader

Mennesker har to valg når det gjelder boformene: å leie eller kjøpe bolig. Mange kommer til den konklusjonen at huseier er veien å gå fordi eiendomsprisene har steget det siste tiåret. Når man sammenligner de to alternativene, er det imidlertid mange som har oversikt over mange skjulte kostnader som følger med huseier. Det er faktisk mye mer som går ut på å eie et hjem enn bare pantebetalingen. La oss se på de fire mest oversettede varene som pleier å være en belastning for alle huseiere og undersøke hvordan disse kostnadene kan minimeres.
Opplæringen:

First Time Homebuyer's Guide

1. Eiendomsskatt Eiendomsskatt kan være krevende fordi selv om du har betalt av pantelånet, skylder du fremdeles det som utgjør en månedlig avgift til byen og / eller kommunen du bor i. Det kan lett utgjøre $ 500 til $ 1000 eller mer i måneden, spesielt i det nordøstlige USA, der eiendomsverdiene har steget de siste årene.

Kort sagt, når et hus er bygget, er det ikke banken som bestemmer eiendomsskatten, det er byen som huset ligger i. Dette er noe å ta hensyn til, da eiendomsskatt i utgangspunktet er en garantert livrente for evigvarighet på huseierens bekostning. (For mer, se Fem triks for å senke eiendomsskatten .)

2. Risiko Hvis du leier en leilighet og noen sklir og faller på parkeringsplassen, er sjansen stor for at holdingselskapet og / eller aksjeselskapet (LLC) som eier eiendommen er tilstrekkelig forsikret og vil kunne betale erstatning med liten konsekvens for den generelle økonomiske trivselen. Imidlertid, hvis noen glipper og faller på eiendommen din, kan du bli saksøkt personlig, og huseiers forsikringspremier vil sannsynligvis skyrocket hvis skadelidte angriper politikken for å betale hans eller hennes medisinske regninger.

Det er andre risikoer også. For de som bor i lite liggende områder eller i nærheten av en vannmasse, er det alltid fare for flom- og / eller orkanskader. Vannskader fra uvær dekkes svært sjelden i en grunnleggende huseiers politikk. Derfor må separate flomforsikringer, som vanligvis koster mellom $ 1000 og $ 4000 per år, være sikret. Igjen er dette utover de $ 500 til $ 1000 i året som de fleste huseiere vanligvis bruker på sine grunnleggende hjemmepolitikker. (For mer innsikt, kan du lese nybegynnerguiden til huseiere forsikring og forsikringstips for huseiere .)

3. Vedlikehold
Forutsatt at en person eller et par eier et hus i 20 eller 30 år, vil de mest sannsynlig måtte reparere, overhaling og / eller erstatte flere ting, for eksempel tak eller ovn.

Huseiere er også mer tilbøyelige til å kjøpe luksusartikler som leietakere ikke vil ha, for eksempel benkeplater i granitt, kostbare inventar, alarmsystemer og annet utstyr. Kostnaden for disse luksuriøse fasilitetene kan enkelt legge til tusenvis av dollar til kostnadene for å eie et hjem.

4. Tid Ikke glem tiden og kostnadene forbundet med å vedlikeholde et hjem, for eksempel å klippe plenen og male interiøret og utsiden av hjemmet. Det er faktisk ikke uvanlig at huseiere tilbringer en god del av helgen med å pleie oppgavene rundt huset.

På den annen side er en leiers vedlikeholdsoppgaver relativt minimale. For de fleste av problemene sine kaller de ganske enkelt utleieren.
Minimer noen av disse kostnadene

Det er noen ting som hjemmeboende eiere kan gjøre for å minimere de økonomiske og tidskostnadene som er forbundet med huseier.

Kjøp noe som passer deg. Å kjøpe et hjem som er i nærheten av hvordan du vil at det til slutt skal se ut vil spare deg for tid og penger. Det vil også kjøpe et hjem som har blitt oppdatert og modernisert gjennom årene. Husk at de fleste potensielle boligkjøpere har en tendens til å undervurdere tiden og kostnadene forbundet med å pusse opp hjemmene sine. Unngå den feilen.

Oppsøk byer med lav eiendomsskatt. Selv om det nesten ikke er noen måte å måle hva en gitt by vil belaste innbyggerne i eiendomsskatt 20 eller 30 år nede i veien, bør velvillige huseiere oppsøke byer som har en historie med økonomisk konservatisme. En annen god ide er å flytte til en by et par år etter at den har hevet skatten for å bygge en ny skole, baner veier eller oppføre et nytt rådhus. Teorien er at det vil gå ytterligere ti år eller mer før hjemmene skal revurderes, eller før lokalpolitikerne vil heve skatten igjen.

Gjør arbeidet selv. Selv om det er lite sannsynlig at du vil kunne håndtere alle oppvarmings-, elektriske og rørleggerproblemer som oppstår, er det noen ting som huseieren kan gjøre på egen hånd for å minimere utgifter til reparasjon og vedlikehold. For eksempel kan nesten hvem som helst male en stue av seg selv eller installere grunnleggende apparater.

Kjøp en leilighet. Selv om det ikke tradisjonelt er den beste investeringen med tanke på verdsettelsespotensiale, trenger ikke sameieieren å gjøre noe arbeid på utsiden av hjemmet, for eksempel å klippe plenen, trimme buskene eller male. Sameiet vedtekter vil sannsynligvis forby å foreta noen strukturelle endringer i boligen. Som sådan vil sameieieren bruke mindre tid og penger på å pusse opp. (For mer innsikt, kan du lese Passer Condo Life deg? Og kjøpe en Condo .)

Hovedpoenget Selv om det kan være den amerikanske drømmen å eie et fint hus med et hvitt stakittgjerde, kan det koste mye mer enn du tror. Så tenk deg om to ganger før du gjør investeringen.

Hvis du vil ha mer innsikt i boligeierskap, kan du lese A Tax Primer For Homeowners .