Anskaffelsesgebyr
En utleier tar et anskaffelsesgebyr for å dekke utgiftene de pådrar seg for å avtale leiekontrakt. Anskaffelsesgebyr kan også referere til gebyrer og provisjoner som man betaler for anskaffelse eller kjøp av eiendommer, for eksempel lukkekostnader, eiendomskommisjon og utviklings- og / eller byggeavgift. En kjøper eller utleier kan betale anskaffelsesgebyr på forhånd eller legge dem til lånebeløpet (dvs. betale dem over lånets løpetid).
BREAKING NED Anskaffelsesgebyr
Noen ganger kan anskaffelsesgebyr gjemmes i kjøps- eller leiekursen, noe som kan øke anskaffelsesprisen for den intetanende kjøperen eller leietakeren betydelig. Kjøper eller leietaker bør derfor insistere på en klar forklaring og fordeling av anskaffelsesgebyret.
Det er foretrukket for en leietaker å betale et anskaffelsesgebyr på forhånd og hver for seg, i stedet for å ta det med i lånet eller leiekontrakten, siden dette kan føre til betydelig høyere renteutgifter over lånets løpetid.
Anskaffelsesgebyr og investering i eiendom
Investering i eiendommer krever ofte en tydelig tilnærming til å investere i andre aktivaklasser. Eiendom er definert som eiendom, inkludert land og bygninger på den, så vel som landets naturressurser (f.eks. Ukultivert flora og fauna, oppdrettsvekster og husdyr, vann og mineralforekomster). Boligeiendommer inkluderer ubebygde tomter, hus og borettslag; kommersiell eiendom består av kontorbygg, lager og butikkbygg; og industriell eiendom kan være fabrikker, gruver og gårder.
Det som gjør investeringen i en utleieeiendom mer utfordrende enn mange andre investeringer er hvor mye tid og arbeid investoren må bruke på vedlikeholdet. Hvis du kjøper en børsnotert aksje, sitter den vanligvis på meglerkontoen din og øker i verdi; Imidlertid, hvis du investerer i en utleiebolig, innebærer stillingen som en utleier husleieinnsamling, fikse oppvarming, rørleggerarbeid og andre verktøy, kontrollere potensielle leietakere og til og med håndtere søksmål til tider hvis leietakere bryter leiekontraktene. Av denne grunn er det mange investorer som holder seg unna direkte investeringer i eiendom.
For sitt arbeid med å forvalte eiendomsfond mottar porteføljeforvaltere ofte anskaffelsesgebyr. Disse samsvarer med fondets oppstart, ofte sammen med andre finansierings-, avtale-, tilbuds- og organisasjonskostnader. Når du forvalter et eiendomsfond, i motsetning til andre typer fond som investerer i mindre håndfaste verdipapirer, oppstår det flere driftsavgifter i å skape eiendomsfond, som leasing, eiendomsforvaltning, byggeledelse og disposisjon når fondet oppløses.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.