Gjennomsnittlig daglig rate (ADR) Defintion
En gjennomsnittlig daglig rate (ADR) er en beregning som er mye brukt i gjestfrihetsbransjen for å indikere gjennomsnittlig realisert romutleie per dag. Gjennomsnittlig daglig rate er en av de viktigste resultatindikatorene (KPI) i bransjen.
Andre KPI-er er beregninger som beleggsfrekvens og kombinert med ADR inkluderer inntekter per tilgjengelig rom (RevPAR), som alle brukes til å måle driftsytelsen til et overnattingssted som et hotell eller motell.
Formelen for den gjennomsnittlige daglige rate (ADR) er
Gjennomsnittlig dagspris = Rominntekt tjent Antall solgte rom \ tekst {Gjennomsnittlig daglig pris} = \ frac {\ text {Rominntekt tjent}} {\ text {Antall solgte rom}} Gjennomsnittlig daglig pris = Antall solgte romRomsinntekter tjent
Hvordan beregne den gjennomsnittlige daglige prisen (ADR)?
Gjennomsnittlig daglig rate beregnes ved å ta den gjennomsnittlige inntekten som er opptjent fra rom og dele den med antall solgte rom. Det ekskluderer gratis rom og rom som er okkupert av personalet.
Hva forteller den gjennomsnittlige daglige prisen (ADR)?
Gjennomsnittlig daglig rate (ADR) viser hvor mye inntekter som er gjort per rom. Jo høyere, jo bedre. En stigende ADR antyder at et hotell øker pengene det tjener på å leie ut rom. For å øke ADR, bør hotell se på måter å øke prisen per rom. ADR kan måles mot et hotells historiske ytelse. Den kan også brukes som et mål på relativ ytelse siden metrikken kan sammenlignes med andre hoteller som har lignende egenskaper som størrelse, klientell og beliggenhet.
Hotelloperatører søker å øke ADR ved å fokusere på prisstrategier. Dette inkluderer oppsalg, tilbud på tvers av salg og gratis tilbud som gratis pendelbuss til den lokale flyplassen. Den samlede økonomien er en stor faktor i prisfastsettelsen, med hotell og motell som ønsker å justere romprisene for å matche dagens etterspørsel.
Viktige takeaways
- ADR måler den gjennomsnittlige realiserte leiebilinntekten per dag, slik at man kan vurdere driftsytelsen til et hotell eller annen overnattingsvirksomhet.
- ADR kan måles mot et hotells historiske ytelse og andre hoteller.
- ADR multiplisert med beleggsprisen tilsvarer RevPAR.
Eksempel på hvordan du bruker den gjennomsnittlige daglige prisen (ADR)
Hvis et hotell har 50 000 dollar i rominntekter og 500 solgte rom, vil ADR være $ 100. Rom som brukes til egen bruk, for eksempel rom som er avsatt til hotellansatte og gratis, er ikke inkludert i beregningen.
Som et ekte eksempel kan du vurdere Marriott International (NASDAQ: MAR), en stor børsnotert hotellherre som rapporterer ADR sammen med beleggsfrekvens og RevPAR. For andre kvartal 2018 økte Marriotts ADR 1, 9% til $ 163, 05 i Nord-Amerika. Innflyttingsgraden var opp 0, 9% til 78, 7%. Å ta ADR og multiplisere den med beleggsprisen gir RevPAR. I Marts tilfelle tilsvarer $ 163, 05 ganger 78, 7% en RevPAR på over $ 128, som var opp 3, 1% fra samme kvartal i fjor.
Forskjellen mellom den gjennomsnittlige daglige prisen (ADR) og inntekten per tilgjengelig rom (RevPAR)
Gjennomsnittlig daglig rate (ADR) er nødvendig for å beregne RevPAR. Gjennomsnittlig daglig pris forteller et losji selskap hvor mye de tjener per rom i gjennomsnitt på en gitt dag. I mellomtiden måler RevPAR gjennomsnittsprisen overnattingsselskapet får for de tilgjengelige rommene. RevPAR tar ikke hensyn til hotellstørrelsen og betyr ikke at hotellets overskudd øker. ADR kan imidlertid være et bedre mål på lønnsomheten, og viser om hotellets priser øker eller ikke.
Begrensninger i å bruke den gjennomsnittlige daglige raten (ADR)
ADR forteller ikke hele historien om et hotells inntekter. For eksempel inkluderer det ikke kostnadene et losji kan ta ut hvis en gjest ikke dukker opp. Figuren trekker heller ikke elementer som provisjoner og rabatter som tilbys kundene hvis det er et problem. En eiendoms ADR kan øke som følge av prisøkninger. Dette gir imidlertid begrenset informasjon isolert. Belegget kunne ha falt, og etterlatt den samlede omsetningen.
Lær mer om den gjennomsnittlige daglige prisen (ADR)
Se virkelige eksempler på hvordan du analyserer lønnsomheten og driften av hotellbedrifter.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.