Kjøperens marked
Et kjøpers marked refererer til en situasjon der tilbudet overstiger etterspørselen, og gir kjøperne en fordel fremfor selgere i prisforhandlinger.
Viktige takeaways
- Et kjøpers marked refererer til en situasjon der tilbudet overstiger etterspørselen, og gir kjøperne en fordel fremfor selgere i prisforhandlinger.
- Kjøperens marked blir ofte brukt for å beskrive tilstanden i eiendomsmarkedene, men det kan gjelde for enhver type marked der tilbudet overstiger etterspørselen.
- Det motsatte av et kjøpers marked er et selgers marked, en situasjon der etterspørselen overstiger tilbudet.
Forstå et kjøpers marked
Et kjøpers marked stammer fra loven om tilbud og etterspørsel. Denne loven sier at en økning i tilbudet midt i konstant etterspørsel legger ned press på prisene, mens en økning i etterspørselen midt i konstant tilbud legger pris oppover. Hvis tilbud og etterspørsel stiger eller faller i takt, påvirkes prisene generelt mye mindre.
Et marked vil svinge fra en kjøpers til et selgers marked, eller omvendt, når tilbudet eller etterspørselen beveger seg uten en lignende endring i den andre, eller når de to beveger seg i motsatte retninger.
Begrepet "kjøpermarked" brukes ofte for å beskrive eiendomsmarkeder, men det gjelder alle typer marked der det er mer produkt tilgjengelig enn det er folk som vil kjøpe det. Det motsatte av et kjøpers marked er et selgers marked, en situasjon der etterspørselen overstiger tilbudet og eiere har en fordel fremfor kjøpere i prisforhandlinger.
Kjøpers markedskarakteristikker
I et marked for kjøpere av eiendommer har hus en tendens til å selge for mindre og sitte på markedet i en lengre periode før de mottar et tilbud. Konkurransen på markedet eksisterer mellom selgere, som ofte må gå i en priskrig for å lokke kjøpere til å gi tilbud på hjemmene sine.
En selgers marked er derimot preget av høyere priser og kortere salgstid. I stedet for at selgere konkurrerer om å tiltrekke seg kjøpere, konkurrerer kjøperne mot hverandre om det begrensede tilbudet av tilgjengelige hjem. Følgelig opptrer budkrig ofte i et selgers marked, noe som resulterer i at boliger selger for mer enn listeprisene.
Kjøperens markedseksempel
I løpet av boligboblen på begynnelsen av midten av midten av 2000-tallet ble eiendomsmarkedet ansett som et selgers marked. Eiendommer var i høy etterspørsel og sannsynligvis solgt, selv om de er overpriset eller i dårlig stand. I mange tilfeller vil et hjem motta flere tilbud, og prisen vil bli lagt opp over selgerens første pris.
Det påfølgende krasjet på boligmarkedet skapte et kjøpers marked der en selger måtte jobbe mye hardere for å generere interesse for hans eller hennes eiendom. En kjøper forventet at et hjem ville være i utmerket stand eller priset til en rabatt, og kunne ofte sikre en kjøpsavtale for mindre enn selgerens prisforlangende for eiendommen.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.