Sikkerhetsverdi

Hva er sikkerhetsverdi

Sikkerhetsverdi er estimert virkelig markedsverdi på en eiendel som brukes som lånesikkerhet. Sikkerhetsverdi bestemmes ved vurdering av en kvalifisert ekspert.

01:44

Hva er sikkerhet?

Å bryte ned sikkerhetsverdi

Sikkerhetsverdi er ofte en sentral determinant i betingelsene knyttet til et sikret lån. Sikrede lån er vanligvis laget for et spesifisert lån til verdi beløp med sikkerhet som brukes til å sikre lånet i tilfelle mislighold.

Sikrede lån

Sikrede lån kan gjøres mot alle typer eiendommer. En av de vanligste typene sikrede lån er et pantelån sikret mot et hjem. Andre typer eiendommer som er akseptert for sikrede lån, kan inkludere biltittelån, kunst, smykker eller verdipapirer. Hvis det brukes børsnoterte verdipapirer, er gjeldende pris på verdipapirene sikkerhetsverdien. Imidlertid er omsettelige verdipapirer underlagt marginbehovsbegrensningene mandat av Federal Reserve Board.

Sikrede lån er strukturert på lignende måte som andre ordinære lån. De inkluderer et hovedbeløp og krever enten faste eller variable renter. Sikrede lån er imidlertid, som navnet deres, mye sikrere for utlåner. Dette kan også være fordelaktig for låntageren ved å oppnå en lavere rente.

For å starte søknadsprosessen for et sikret lån, må låntaker først få en vurdering med den estimerte virkelig markedsverdiene for eiendommen som skal vurderes i lånet. De fleste sikrede långivere har etablert lån til verdigrenser som er med på å bestemme beløpet de er villige til å låne.

Låntakere for sikrede lån må fullføre de samme lånesøknadsprosedyrene som andre standardlån. Mens sikkerhetsverdien er en viktig del av lånet, må utlåner også motta informasjon om låntakers kredittprofil. En låntagers kredittscore og gjeldsinntekt vil også være viktige faktorer som tas i betraktning i lånesikringsprosessen.

Ofte er sikrede långivere villige til å låne ut cirka 70 til 90% av låntakers sikkerhetsverdi for sikret eiendom. Denne verdien kan variere betydelig etter utlåner og for forskjellige typer sikkerhet.

Huslån

Huslån er en av de vanligste typene av sikret lån med tittelen på eiendommen som utlåner holder til full betaling er utført. Store forbrukerbanker som Bank of America og Citibank er vanlige kilder for sikrede boliglån. Disse långivere kan være villige til å låne ut opptil 90% av den vurderte sikkerhetsverdien til et hjem som bare krever 10% forskuddsbetaling.

Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.

Relaterte vilkår

Sikkerhetsstillelse Sikkerhetsstillelse skjer når en låntaker pantsetter en eiendel som benyttelse til utlåner i tilfelle låntaker misligholder det opprinnelige lånet. mer Hvordan utlånsverdien - LTV-forhold fungerer Utlånsgraden er definert som en risikovurderingsgrad for utlån som finansinstitusjoner og andre långivere undersøker før de godkjenner et pantelån. mer Boliglån Et boliglån er et forbrukslån som er sikret med et andre pantelån, slik at huseiere kan låne mot egenkapitalen i hjemmet. mer Kortsalg av eiendommer I eiendommer er et kortsalg når en huseier i økonomisk nød selger sin eiendom for mindre enn det skyldige beløpet på pantelånet. mer Hva er en forhåndsgrad? En forskuddsrente er den maksimale prosentandelen av verdien av en pant som en utlåner er villig til å forlenge for et lån. mer Hvordan takseringer fungerer En taksering er en verdsettelse av eiendommer, for eksempel eiendommer, forretninger, samleobjekter eller antikviteter, etter estimat fra en autorisert person. mer Partnerkoblinger