eksisterende hjemme salg

Hva er eksisterende hjemmesalg?

Eksisterende hjemmesalgsdata måler salg og priser på eksisterende eneboliger, hytter og co-ops for USA. Utgivelsen gir dataene etter region for Vesten, Midtvesten, Sør og Nordøst. Rapporten utgis månedlig av National Association of Realtors (NAR). Eksisterende boligsalg er en haltende indikator, ettersom den pleier å reagere etter en endring i boliglånsrenten.

Viktige takeaways

• Eksisterende boligsalg er en hengende økonomisk indikator som måler salg og priser på eneboliger, co-ops og condos i USA.
• Den er gitt ut av National Realtors Association omtrent samtidig med nye salg av boligsalg.

02:33

Nybygg vs. eksisterende hjem

Forstå eksisterende hjemmesalg

I følge National Association of Realtors (NAR) skjer rapporteringen av de fleste eksisterende salg av boligsalg etter at salgskontrakten er avsluttet. De fleste transaksjoner innebærer vanligvis et pantelån, som kan ta 30-60 dager å avslutte. Så eksisterende hjemmesalgsdata inkluderer sannsynligvis kontrakter som ble signert en måned eller to før rapporten.

Det amerikanske folketellingsbyrået samler inn og sprer nye data om salg av boliger. Nye hagesalgsdata er en ledende indikator og endringer før realisering av markedstrenden. Spesialenheten definerer som et nytt boligsalg som signering av en huskjøpskontrakt, eller aksept av et innskudd. Denne informasjonen kommer også fra nye byggetillatelser på statlig nivå. Huset kan være i ethvert stadium av byggeprosessen.

Denne prosessen inkluderer strukturer som ennå ikke er startet, konstruksjoner og komplette strukturer. Rundt 25% av husene selger ved ferdigstillelse. De resterende 75% deler seg likt mellom de som ennå ikke er startet, og de som er under bygging.

Nysalg og eksisterende hjemmesalgsdata frigjøres omtrent på samme tid hver måned. Gitt forskjellen i definisjon, fører nye boligsalg, en ledende indikator, vanligvis eksisterende boligsalg angående endringer i salgsmarkedet for boliger med en måned eller to.

For eksempel ble sannsynligvis et eksisterende boligsalg i januar signert 30 til 45 dager tidligere i november eller desember året før. Dette bortfallet skyldes den vanlige tiden det tar å ferdigstille salgsdokumentasjonen og lukke et pantelån.

Kilder til hjemmedata

Mange forskjellige rapporter analyserer boliger i USA. Disse forskjellige studiene ser på mange aspekter av boligmarkedet og gir innsikt i kjøperaktivitet og regionale trender.

• NAR opprettet en ny månedlig serie i 2005 for å overvinne den hengende effekten av eksisterende boligsalg, kalt Pending Home Sales Index (PHSI). I likhet med nye data om boligsalg er PHSI en ledende indikator på boligaktivitet. Utgivelsen av denne rapporten er i løpet av den første uken i hver måned. Den måler boligkontraktaktivitet. Grunnlaget for indeksen er på signerte eiendomskontrakter for eksisterende eneboliger, borettslag og co-ops eiendommer.
• Housing Affordability Index måler om en typisk familie tjener nok inntekter til å kvalifisere seg for et pantelån på et gjennomsnittlig hjem på nasjonalt og regionalt nivå, basert på de nyeste månedlige pris- og inntektsdata.
• REALTORS® Distribution Curve and Score for prisgunstighet måler prisgunstig bolig til forskjellige inntektsprosentiler for alt aktivt lager på markedet. For hver stat viser kurven hvor mange hus som er rimelige for husholdninger rangert etter inntekt. Poengsummen representerer overkommeligheten for alle forskjellige inntektsprosentiler i løpet av et enkelt mål.
• Metropolitan Median Home Prices and Affordability publiserer statistikk hvert kvartal. Separate prisrapporter gjenspeiler salgsprisene for eksisterende eneboliger, borettslag og andelsboliger etter hovedstadsstatistikkområde (MSA). En kvartalsvis kvalifiserende inntektsrapport viser inntektene som er nødvendige for å kvalifisere for å kjøpe medianpriset eksisterende enebolig i hvert metroområde gitt forskjellige forutbetalinger.
• County Median Home-priser og månedlig pantebetaling indikerer medianverdi for 3.139 fylker og fylkeskvivalenter i USA. Beregningen kommer fra å sammenligne veksten i husprisindeksen fra Federal Housing Financing Agency (FHFA) med de nyeste boligdataene fra American Community Survey. Hjemverdier representerer verdien av alle hjem i stedet for boligsalg.

Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.

Relaterte vilkår

National Association of Realtors (NAR) The National Association of Realtors (NAR) er en nasjonal organisasjon av eiendomsmeglere. mer Gjenta-salgsmetode Gjenta-salgsmetoden er en måte å beregne endringer i salgsprisen på samme stykke eiendom over bestemte tidsperioder. mer Hva betyr "Nytt hjemmesalg"? Nytt boligsalg, også kjent som nytt boligsalg, er en økonomisk indikator som måler salg av nybygde boliger. mer Rimelig indeks En prisgunstig indeks er et mål på befolkningens mulighet til å ha råd til å kjøpe en vare, for eksempel et hus, indeksert til befolkningens inntekt. mer Pending Home Sales Index (PHSI) Pending Home Sales Index (PHSI) er en indeks som sporer boligsalg der en kontrakt er signert, men salget ennå ikke har avsluttet. mer Conference Board (CB): Nødvendige og mye brukte økonomiske data Conference Board (CB) er en ikke-for-profit-forskningsorganisasjon som distribuerer viktig økonomisk informasjon til sine jevnaldrende forretningsmedlemmer. mer Partnerkoblinger