Passer Condo Life deg?

Det er mange fordeler med å eie din egen leilighet - sjef blant dem det faktum at du eier din eiendom. Imidlertid, sammen med fordelene, kan det være uforutsette problemer. En leilighet kan for eksempel være mer enn en økonomisk forpliktelse; det er et samfunnsengasjement også. I denne artikkelen skal vi undersøke disse hensynene for å sikre at det nye leilighetslivet ditt er bra.

Hvis du tenker på å gjøre et kjøp innen kort tid, ikke glem å vurdere måtene leilighetene kan leve på. (Har ikke kjøpt leilighet ennå, men planlegger å? Sjekk ut å kjøpe leilighet og investere i eiendom .)

Leilighetskostnader

Kostnader for leilighetseieren stopper vanligvis ikke ved pantelånet.

Selv om du kan bruke verktøy som et pantekalkulator for å shoppe for en gunstig rente på lånet ditt, må du også tenke på ting som månedlige eieravgifter, noen ganger kalt leilighetsforeningsgebyr og huseiers forsikring. Foreningsgebyrene betaler for ting som generell vedlikehold og forsikring av leilighetskomplekset. Hvis porten til kompleksets parkeringshus går i stykker, vil gebyrene du og naboene dine betaler for å fikse det. Disse avgiftene betaler også for leilighetens forsikring, som dekker store situasjoner som påvirker komplekset som helhet. Det er viktig å merke seg at disse avgiftene aldri går bort.

De fleste av disse utgiftene og avgiftene skal fordeles i leilighetsvedtektene. Forsikre deg om at du er kjent med dem for å unngå uforutsette hull i det månedlige budsjettet. Dessuten dekker eieravgiftene vanligvis ikke ting som tyveri eller skade på din individuelle enhet. For å dekke disse, må du også få din egen huseiers forsikring. (For mer informasjon, se Forsikringstips for huseiere .)

Den sosiale innstillingen

Når du er i kjøpsmodus, er det vanlig å tenke bare på dollar og øre - en leilighet er tross alt et stort kjøp. Men det er viktig å ikke glemme det sosiale aspektet ved å bo i en leilighet. Ulike komplekser fungerer bra for forskjellige typer mennesker, så bli kjent med komplekset ditt, så vel som dine potensielle naboer, for å forsikre deg om at de passer godt for deg - hvis du letter på pensjon, kan det ikke være en god ide å kjøpe en leilighet ved siden av en haug med feststemte collegeunger eller omvendt.

Før du kjøper, banker du på et par dører og presenterer deg som en potensiell kjøper. Gjør besøket ditt - still spørsmål til dine fremtidige naboer om komplekset som ikke blir besvart av eiendomsmegleren, eller still de samme spørsmålene igjen for å få et annet perspektiv uten salgstoppen! Ikke bare kan du lære mye om menneskene du muligens skal bo ved siden av, men du kan få innsikt i hvor mye de liker å bo i komplekset. (Les mer for å leie eller kjøpe? For mer om de sosiale hensynene du bør ta i betraktning ? Det er mer enn penger og er du klar til å leie? )

Å bryte ned avtalen

Selveier har vedtekter som styrer innbyggere og sørger for at alle er fornøyde. Disse vedtektene, også kjent som "pakter, betingelser og begrensninger" (CCR), er et juridisk bindende dokument som du har sjansen til å se over før du kjøper leiligheten din. I CCRs finner du informasjon om avgifter, parkering, kjæledyr og andre regler du trenger å vite.

I følge Realtor.org er kompleksets driftsbudsjett, fremleie og ombyggingsbegrensninger de viktigste delene av CCR å ta hensyn til. Hvis du ikke føler deg kvalifisert til å dømme CCR av deg selv, er det sannsynligvis en god idé å ta det til en advokat eller din eiendomsmegler. Selv om det kan koste litt mer på kort sikt å få en ekspertuttalelse, kan det redde et knippe nedover veien.

Gjør stemmen din hørt

Når du kjøper leiligheten din, kan det hende du opplever at du ikke er fornøyd med visse sider ved vedtektene. Hvis dette er tilfelle, er det måter å gjøre ting uten å forårsake for mye krusning. Den beste måten å få stemmen din til å høre er å sitte på huseiere-møter for ditt kompleks. På disse møtene vil det styrende organet for komplekset komme sammen for å diskutere spørsmål som har kommet opp.

På møtene til huseiere har du muligheten til å ta opp bekymringene dine. Husk imidlertid at menneskene du skal snakke med ikke er ansiktsløse byråkrater - de er dine naboer. Ikke start en krig. Selv om det alltid er en god idé å sørge for at dine behov som innbygger blir oppfylt, må du sørge for at du ikke skaper en situasjon som vil gjøre livet på leiligheten ubehagelig.

Så mye som du kanskje vil drive en pit bull farm fra hjemmet ditt, vil sannsynligvis ikke et søksmål mot komplekset vinne deg for mange venner. Når du bor i et nært sammensatt miljø, er det viktig å velge kampene.

Bunnlinjen

Ikke pak opp den flyttebilen enda - condos kan være et flott sted å bo, men bare hvis du bruker tid på å se på hvordan livet vil være i ditt fremtidige kompleks. Ikke la uventede fartshumper, for eksempel leilighetsforeningsavgift og vedtekter, forhindre at leilighetslivet ditt blir morsomt.

Hvis du har bestemt at leilighetsleilighet er ment for deg, er det på tide å starte 5 ting du trenger å være forhåndsgodkjent for et pantelån .