Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)
Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC), grunnlagt av en kongressakt i 1988, har fokus på landbruksnæringen. Dets oppdrag er å skape et sekundærmarked for landbrukslånspapirer (AMB) og lette betingelsene for lån til landbruket og landdistrikter. Farmer Mac er et annet navn for FAMC. Selskapet er offentlig eid og omsatt.
Å bryte ned Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)
Oppretting av Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) var et resultat av en kombinasjon av reduserte gårdsinntekter og økte renter. Disse to pressene førte til en krise blant landbrukslånere. I 1987 svarte kongressen og vedtok Agricultural Credit Act som skapte Farmer Mac.
Farmer Macs charter inkluderer muligheten til å utstede gjeldspapirer. Kontantstrømmen fra dette salget blir investert på nytt i boliglån og innkjøp av landlige lån. FAMC samarbeider med långivere, bedrifter og institusjoner for å tilby rimelige landlige finansieringer. Farmer Mac garanterer obligasjoner med sikkerhet i landbrukslån (AMB). Dets bredere mål er å fremme et sekundærmarked for landbrukseiendommer og boliglån på landsbygda. FAMC støtter også tilgjengeligheten av langsiktig kreditt for amerikanske bønder, gårdbrukere og huseiere på landsbygda.
Funksjoner av FAMC
Farmer Macs funksjon på markedet tilsvarer den som andre myndigheter sponset av myndigheter (GSE), for eksempel Fannie Mae og Freddie Mac. Den kjøper detaljhandelslån og pakker dem deretter tilbake i bassenger med omsettelige verdipapirer. Som et sekundærmarked gir Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) et marked for disse verdipapirene.
Disse handlingene bringer global kapital til å utvide bassenget av kvalifiserte kjøpere for landlige eiendommer eller andre eiendeler. Låneforsikringen levert av disse GSE-ene tjener også for dette. Denne innsatsen fører til tilgjengeligheten av lavere renter for detaljhandlere og kostnadsbesparelser i løpet av lånets levetid.
Gjeldspapirer for Farmer Mac
Farmer Mac utsteder en rekke gjeldspapirer, inkludert rabattnoter, flytende renter på mellomlang sikt og konverterbare sedler.
Disse verdipapirene er ikke garantert av den føderale regjeringen og er ikke tilknyttet Farm Credit System (FCS). Farmer Mac utsteder jevnlig obligasjoner med sikkerhet i landbrukslån (AMB). AMB har støtte fra enten gårds- og Ranch-programlån, eller USDA-garanterte deler av lån, garantert av
I likhet med andre GSE-er, letter Farmer Mac låneprosessen og kostnadene for låntakere i landbruket. Denne låneaktiviteten skaper betydelig risiko for byrået, spesielt i tider med finanskrise. Utbredte misligholdslån legger vekt på Farmer Macs evne til å garantere lån.
Høyere renter kan også føre til høyere nedbetalingsrisiko og belaste Farmer Mac sin evne til å dekke lån.
Under finanskrisen i 2008 førte Farmer Macs investering i Fannie Mae-aksjer og Lehman Brothers Holdings til betydelige tap. Disse tapene tvang Farm Credit System og andre investorer til å kausjonere Farmer Mac gjennom et aksjekjøp verdt over 65 millioner dollar.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.