Skjema 4797: Salg av forklaring på forretningseiendom
Skjema 4797: Salg av forretningseiendom er et skatteskjema distribuert av Internal Revenue Service (IRS) og brukes til å rapportere gevinster fra salg eller utveksling av forretningseiendom, inkludert, men ikke begrenset til eiendommer som brukes til å generere leieinntekter, og brukt eiendom for industrielle, landbruksmessige eller utvinnende ressurser.
Hvem kan arkivere skjema 4797: Salg av forretningseiendom?
Forretningseiendom på skjema 4797 kan referere til eiendom som er kjøpt for å produsere leieinntekter eller kan henvise til et hjem som ble brukt som en virksomhet. Gevinst oppnådd ved salg av olje, gass, geotermiske eller minerale egenskaper er også rapportert på skjema 4797. Hvis et stykke eiendom delvis ble brukt til forretningsformål eller for å produsere inntekter mens det også fungerte som en primær bolig, vil gevinsten ved salg av at eiendommen kan være kvalifisert for eksklusjon av skatter. Dette er vanligvis tilfelle for selvstendig næringsdrivende og uavhengige entreprenører som genererer sine inntekter fra hjemmet.
Netto overskudd eller tap fra overføring eller salg av næringseiendom bestemmes ved å trekke fra kostnadsgrunnlaget eller kjøpesummen fra summen av salgspris og avskrivning.
Virksomheter som selger formue, må legge inn informasjon fra skjema 4797 som beskrivelse av eiendommen, kjøpsdato, salgs- eller overføringsdato, kjøpskostnad, brutto salgspris og avskrivningsbeløp, som legges til salgsprisen.
Hvordan arkivere skjema 4797: Salg av forretningseiendom
Form 4797 har tre deler. Generelt anerkjennes mest avskrivbare eiendommer som holdes i mer enn ett år under del I — Salg eller utveksling av eiendommer som brukes i en handel eller virksomhet og ufrivillige omstillinger fra annet enn havari eller tyveri. Eiendommer som holdes i et år eller mindre og solgt for tap, føres i del II — Ordinære gevinster og tap. Kapitalmidler holdt i mer enn ett år og solgt for fortjeneste faller i delen merket del III — gevinst ved disposisjon av eiendommer under seksjoner 1245, 1250, 1252, 1254 og 1255. For et selskap eller et partnerskap ble det totale beløpet som er angitt på Linje 17, del II, må legges til bruttoinntektsgrensen i plan C. Del IV er merket Gjenopptakelsesbeløp under seksjon 179 og 280F (b) (2) Når virksomheten bruker fall til 50% eller mindre.
Når en virksomhet, for eksempel en gjennomstrømningsenhet som et partnerskap eller et S Corporation selger en eiendom, kan partnere og aksjonærer oppleve en skattehendelse (en gevinst eller tap) når eiendommen selges og et skjema 4797 arkiveres.
Disponering av formue som ikke er rapportert i skjema D må rapporteres på skjema 4797.
Last ned skjema 4797: Salg av forretningseiendom
Her er en lenke til et nedlastbart skjema 4797: Salg av forretningseiendom.
Viktige takeaways
- Skjema 4797 brukes til å rapportere gevinster fra salg eller utveksling av forretningseiendom, inkludert, men ikke begrenset til eiendommer som brukes til å generere leieinntekter, og eiendommer som brukes til industrielle, landbruksmessige eller utvinningsmessige ressurser.
- Netto overskudd eller tap fra overføring eller salg av forretningseiendom bestemmes ved å trekke fra kostnadsgrunnlaget eller kjøpesummen fra summen av salgspris og avskrivning.
- Disponering av formue som ikke er rapportert i skjema D må rapporteres på skjema 4797.