Pantfradrag i pantelån

Hva er et pantelån?

Pantfradraget er et vanlig spesifisert fradrag som gjør at huseiere kan trekke renten de betaler på ethvert lån som brukes til å bygge, kjøpe eller gjøre forbedringer på boligen, fra skattepliktig inntekt. Pantfradraget kan også tas på lån til andre hjem og ferieboliger med visse begrensninger. Mengden av fradragsberettiget pantelente rapporteres hvert år av kredittforetaket på skjema 1098. Dette fradraget tilbys som et insentiv for huseiere.

Viktige takeaways

• Pantfradrag hjelper huseiere med å redusere skyldig skatt.
• Disse fradragene rapporteres i plan A eller plan E, avhengig av type fradrag.

Hvordan pantelånsfradraget fungerer

Boliglånsrenter er rapportert i plan A på skatteskjemaet 1040. Pantelente som er betalt på utleieeiendommer er også fradragsberettiget, men dette er rapportert i timeplan E. Boliglånsrenter er ganske ofte det spesifikke fradraget som gjør at mange skattytere kan spesifisere; uten dette fradraget, ville de gjenværende spesifiserte fradragene ikke overstige standardfradraget. Renter fra egenkapitallån kvalifiseres også som boliglånsrenter.

Kvalifikasjoner for full fradrag for pantelån

Mange ganger kan huseiere trekke fra hele utbetalte pantelenter, så lenge de oppfyller alle krav. Beløpet som er tillatt for fradraget er avhengig av pantedato, pantebeløpet og hvordan inntektene fra det pantelånet brukes.

Så lenge huseierens boliglån samsvarer med følgende kriterier gjennom året, kan all pantelente trekkes. Bestefars gjeld, noe som betyr at pantelån som er utstedt etter en dato satt av Internal Revenue Service (IRS), kvalifiserer for fradraget.

Pantelån som huseieren eller ektefellen deres, hvis de innleverer i felleskap, tok ut etter datoen for "farfar" for å kjøpe, bygge eller forbedre huset, kan kvalifisere. Imidlertid utgjorde pantelånene gjennom hele skatteåret, sammen med eventuell far til gjeld, ikke mer enn 1 million dollar. For ektepar som arkiverer separat, er grensen $ 500 000 eller mindre.

Det kan også tas pantfradrag på lån til andre hjem og ferieboliger, men det er begrensninger.

For pantelån som en huseier eller deres ektefelle (igjen, hvis arkivering i felleskap) tok på seg etter "bestefargjeld" -datoen som boligkapitalgjeld (men ikke som gjeld i hjemmet) til sammen ikke mer enn $ 100 000 - eller hvis arkivering separat og giftet seg med $ 50 000 og under hele skatteåret - pantelånet kan kvalifisere for fradraget dersom gjelden heller ikke utgjorde mer enn den virkelige markedsverdien på hjemmet etter visse justeringer.

Pantfradraget kan bare tas hvis huseierens pantelån er en sikret gjeld, noe som betyr at de har signert tillitsgjerning, pantelån eller en tomtekontrakt som gjør at de eier eierskapet i kvalifisert hemsikkerhet for betaling av gjelden og andre bestemmelser.

Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.

Relaterte vilkår

Form 1098: Definisjon av pantelånsrenter Definisjon Skjema 1098 er et skjema som er arkivert hos Internal Revenue Service (IRS) som beskriver størrelsen på renter og andre relaterte utgifter som er betalt på et pantelån i løpet av skatteåret. mer Boliglån Renter Pantelenter er renter betalt av huseiere på finansieringen som brukes til å betale for sine hjem, og kan vanligvis brukes som en spesifisert fradrag for skatt. mer Skattefradragsrenter Skattefradragsrenter er en lånekostnad som en skattyter kan kreve på en føderal eller statlig selvangivelse for å redusere skattepliktig inntekt. Typer av renter som er skattefradrag inkluderer pantelenter, pantelenter for investeringseiendommer, studielånsrenter og mer. mer Standardfradrag IRS standardfradrag er en del av inntekten som ikke er skattepliktig og kan brukes til å redusere en skatteregning i stedet for spesifiserende fradrag. mer Planlegg A Plan A er et valgfritt skatteform som brukes av amerikanske skattebetalere for å spesifisere fradragene sine, noe som kan bidra til å redusere deres føderale skatteplikt. mer Fradrag for eiendomsskatt Fradrag Eiendomsskattetrekk refererer til statlige og lokale eiendomsskatter som vanligvis er fradragsberettiget fra føderale inntektsskatter. Fradragsberettigede eiendomsskatter inkluderer vanligvis ikke skatter som belastes for boligrenoveringer eller for tjenester som søppelinnsamling. mer Partnerkoblinger