Hvordan skiller eiendomsrettslige og ikke-eiendomsmessige panterett?

En panterett er et juridisk krav til en underliggende eiendel som er satt som sikkerhet for å sikre en gjeld eller annen finansiell forpliktelse, for eksempel en utestående skattebetaling. Den primære forskjellen mellom en eiendomsrettslig og en ikke-eiendomsmessig panterett er basert på enheten som beholder den underliggende sikkerhet som sikrer et lån i løpet av tilbakebetalingsperioden.

Hva er en eiendomsmakt?

Eiendomsretten oppstår når utlåner (eller mottaker av betalingene som skyldes en forpliktelse) beholder fysisk besittelse av den underliggende sikkerheten. Långiveren har lovlig rett til å beholde sikkerheten til forpliktelsen er trukket opp eller andre vilkår er oppfylt.

En pantelåner er et vanlig eksempel på et tilfelle der en eiendomsmegling er en del av transaksjonen. En person kan gi personlige smykker til en pantelåner i bytte mot et lån. Selv om smykkene fremdeles eies av låntakeren, fungerer de som sikkerhet og forblir i hånden til pantemegleren til lånet er blitt tilbakebetalt.

Mens en eiendomsmegling til slutt kan brukes til å kreve lovlig eierskap til sikkerhetsstillelsen - i tilfelle mislighold - gir ikke en panterett på en eiendel eller et stykke eiendom i seg selv til tross for at utlåner beholder sikkerheten. Eiendomsretten er fortsatt et betinget krav på eierskap som besitter eiendelen. Låntaker eier lovlig sikkerheten med mindre det er en juridisk grunn for utlåner å kreve eierskap under pantelånet.

Hva er en ikke-eiendomsrettslig lien?

I motsetning til dette er en ikke-eiendomsrettslig panterett en struktur der låntaker eller skyldner har rett til å beholde besittelsen av sikkerhetene som sikrer et lån. Denne strukturen er betydelig mer vanlig for forbrukere i USA.

Eksempler der ikke-eiendomslån brukes, inkluderer boliglån til boliglån, billån og gjeld til forbrukerkreditt. I alle tilfeller beholder låntager / kjøper av eiendommen eierskap og besittelse i løpet av tilbakebetalingstiden.