Land
Tomt er eiendom eller eiendom minus bygninger og utstyr som er utpekt av faste romlige grenser. Tomteeier kan gi tittelen eier rett til naturressurser på landet. Den tradisjonelle økonomiskolen dikterer at land er en produksjonsfaktor, sammen med kapital og arbeidskraft. Salg av tomter gir gevinst eller tap; I henhold til skattelovgivningen til IRS er ikke land en avskrivbar eiendel, og kvalifiserer som et anleggsmiddel i stedet for et omløpsmiddel.
Å bryte ned land
Begrepet land kan sees på på flere måter, med definisjonen sett på en annen måte avhengig av omstendighetene det analyseres under. Det grunnleggende begrepet land er at det er et stykke jord, nemlig et stykke eiendom som har en eier.
Et mer avgrenset landbegrep, det juridiske begrepet land, er at det er en faktor av en eller annen form for produksjon, og selv om det ikke forbrukes under denne produksjonen, ville ingen produksjon være mulig uten den. Tomt er derfor en ressurs uten produksjonskostnader. Til tross for at landbruken kan endres fra mindre til mer lønnsom, kan tilbudet ikke økes.
Kjennetegn på eiendom og land
Når det gjelder å være en eiendel, inkluderer land alt som er på bakken, som betyr at bygninger, trær og vann er en del av landet som en eiendel. Begrepet land inkluderer alle fysiske elementer, tildelt av naturen, til et bestemt område eller eiendom. Dette inkluderer miljø, åkrer, skog, mineraler, klima, dyr og kropper eller vannkilder. Det er et vell av naturressurser som kan være til stede på en eiendom eller et stykke land som eieren, eller tittelinnehaveren, kan ha rett til. Dette inkluderer planter, mennesker og dyr, jord, mineraler, geografisk beliggenhet, elektromagnetiske trekk og geofysiske forekomster. Uttømming av forskjellige naturressurser i USA, spesielt naturgass og olje, er av stor verdi, og bore- og oljeselskaper betaler i mange tilfeller grunneiere betydelige summer for retten til å bruke en eiers jord for å få tilgang til slike naturressurser, så vel som beskjeder små formuer for store tilgangsarealer, spesielt hvis landet er rikt på en spesifikk ressurs.
Långivere er ekstremt tiltrukket av land fordi det er en av de eldste formene for sikkerhet og fordi det ikke kan flyttes, stjeles, kastes bort eller ødelegges. Rettigheter til luft og rom dekkes også av begrepet, noe som betyr at all luft og rom over og under eiendommen er en del av begrepet; Imidlertid kan retten til å bruke luften og rommet over land være underlagt høydebegrensninger diktert av lokale forordninger, så vel som statlige og føderale lover.
Investering i land for utvikling
Lands viktigste økonomiske fordel er knapphet. Mange investorer som kjøper tomter gjør det med den hensikt å utvikle det, ofte for eiendommer, for eksempel kommersiell eller boligutvikling som er underlagt reguleringsbestemmelser. Investering i råmark kan gi betydelige fremtidige kontantstrømmer som er enkle å forutsi når de først er sikret, men å utvikle land kan være veldig kostbart og usikkert. Tilhørende risiko kan stamme fra beskatning, begrensede bruksbegrensninger, leasing og salg av tilhørende land og til og med naturkatastrofer.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.