Reservefond
Et reservefond er en sparekonto eller annen meget likvid eiendel som er avsatt av en enkeltperson eller virksomhet for å oppfylle fremtidige kostnader eller økonomiske forpliktelser, spesielt de som oppstår uventet. Hvis fondet er satt opp for å dekke kostnadene ved planlagte oppgraderinger, kan mindre likvide midler brukes. For eksempel forvalter en huseierforening ofte et reservefond som hjelper til med å opprettholde samfunnet og dets fasiliteter ved å bruke avgiftene som huseiere betaler.
Breaking Down Reserve Fund
Et reservefond setter av penger til å dekke planlagte, rutinemessige og uplanlagte utgifter som ellers ville bli trukket fra et generelt fond. Regjeringer, finansinstitusjoner og private husholdninger kan opprette reservefond. Selv om fondets størrelse kan variere, er det typiske målet å sette inn midler regelmessig på en konto som påløper renter, og dermed øke fondets verdi mens den ikke er i bruk. Fordi utgifter kan oppstå uventet, blir et reservefond typisk ført på en svært likvid konto, for eksempel en sparekonto.
I pensjonskasser investeres for eksempel penger på vegne av et fonds medlemmer og utbetales senere under pensjonering. Når arbeidende ansatte melder seg på et pensjonsfond, legger de penger i et reservefond som brukes til å sikre at penger er tilgjengelige for andre ansatte som meldte seg på for å få utbetaling når de går av med pensjon.
Reservefond for hytter eller hytter
Huseierforeninger og borettslag benytter ofte reservemidler i tilfelle store vedlikeholds- eller renoveringsprosjekter, så vel som for alle kostbare nødsituasjoner knyttet til samfunnet. Reservefond forvaltes vanligvis i takt med driftsmidler, som oftere finansierer samfunnets daglige utgifter eller tilbakevendende kostnader, som rengjøring, skatter, forsikringer og verktøy. Condo samfunn og HOAs vanligvis etablere og vedlikeholde midlene ved å bruke avgifter, eller HOA gebyrer, betalt av eiere for å dekke vedlikehold, reparasjoner og andre utgifter som samfunnet har pådratt seg. Samfunnsforeningens styre fører tilsyn med midlene og bestemmer hvordan de skal fordele bruken. For eksempel, i stedet for å tappe inn i driftsfondet, kan styret bruke deler av reservefondets penger til å dekke halvårlige forsikringsutbetalinger.
Hvis et sameie pådrar seg en stor utgift som reservefondet ikke kan dekke, kan hvert medlem eller eier betale en vurdering for å dekke kostnadene. For eksempel, når et borettslags parkeringshus trenger nødreparasjoner, kan andelseiere bli bedt om ekstra midler utover deres vanlige foreningsavgift.
Reservestudier og forvaltning av reservefond
Den beste måten å unngå en spesiell vurdering er å sikre at bygningens reservefond er godt utstyrt med nok penger til å håndtere utgifter, inkludert de som er uventede. Ofte bestemmer HOA-styrer hvor mye penger som skal gå til reservefondforsyningen via en reservestudie, der uavhengige konsulenter vurderer eiendommens tilstand og gir anbefalinger for reservefondet basert på fysisk og økonomisk analyse. Ekspertene vurderer alder på eiendommen, dens nåværende tilstand og fasilitetene den gir, samt prosjektvedlikeholdskostnader som kan være nødvendige i fremtiden. Fordi borettslag eller HOA ikke alltid finansierer reservene sine fullt ut, er det endelige tallet som er bestemt av en reservestudie, bare en anbefaling.
Implikasjonene av et dårlig forvaltet reservefond kan føre til høyere avgifter eller vurderinger for medlemmer av en samfunnsforening, så potensielle kjøpere bør undersøke effektiviteten til et bestemt HOA, eller sameiefellesskap, før de kjøper et hjem under dens jurisdiksjon.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.