Høyre for Egress
Utgangsretten er den lovlige retten til å forlate eller forlate en eiendom. Utgangsretten brukes vanligvis i forbindelse med inntrengerett, noe som betyr den juridiske retten til å komme inn i en eiendom. Ingress- og egressrettigheter er viktige for huseiere siden de gir tilgang til eiendommen sin. Rett til inntrenging og inntrenging er begreper som oftest finnes i eiendomsretten.
Viktige takeaways
- Utgangsretten er den lovlige retten til å forlate eller forlate en eiendom, mens inntrengeretten er den lovlige retten til å komme inn i en eiendom.
- Ingress- og egressrettigheter er viktige for huseiere siden de gir tilgang til eiendommen sin.
- En utrykningsrett er bare tillatt via en servitutter, som er retten til å bruke andres eiendommer til et bestemt formål.
Forstå Egress
Rettighetene til inntreden og utløpet gjelder uavhengig av type eiendom, enten det er eierboliger eller utleie. Ingress / egress-rettigheter oppnås vanligvis via en servitutter, som er retten til å bruke andres eiendommer til et bestemt formål. For eksempel kan lettelser ved inntrenging og utløp regulere bruken av en delt innkjørsel eller bruken av en privat vei for å nå ens eiendom.
Ingress, Egress og easements
Ingress- og egress-lettelser kan bli av spesiell betydning i eiendomstvister og tilfeller der en eiendom blir landlåst av omliggende pakker som eies av andre parter. Uten uttredelsesrett og inntrengerett, ville eieren av en fastlåst eiendom i det vesentlige begå sivile overtredelser hver gang de kommer inn og forlater eiendommen.
Inntrengelses- / egress-omstendigheter kan oppstå hvis eieren av store landområder deles og solgtes av pakker mens han beholdt store deler av eiendommen. De nye eierne av eiendommene som ble solgt ville trenge rettigheter til inntreden og utløp for å få tilgang til sine nye hjem. Med andre ord, de nye eierne vil trenge tilgang til en privat vei som fører til deres eiendommer, men passerer gjennom land som eies av andre. Hvis for eksempel eieren av en butikk oppretter butikk i et område som er omgitt av andre eiendommer, vil det være nødvendig med en inntrengning / utløp for å komme inn og forlate butikken.
Spesielle hensyn
Ingress- og egressrettigheter kan også påvirke tilgangen til ressurser som er tilgjengelige på et stykke land. Hvis det er en vannkilde på en eiendom som nærliggende grunneiere har rett til tilgang, kan de trenge rettighetene til inntrenging og utløp for å gjøre bruk av den.
Slike rettigheter kan være inkludert i skjøte for eiendommen og drives med landet, som er rettigheter som er bundet til landet uavhengig av hvem som eier den. Denne pakt vil gi noen fremtidige eiere rett til å komme ut uten behov for forhandlingsvilkår med de andre eiendomseierne om tilgang til og fra egen eiendom.
Tvister kan fortsatt oppstå der en eiendomseier blokkerer tilgangen til en annen eiendomseier til sin egen jord. Dette kan utvikle seg på grunn av problemer mellom eierne, for eksempel støy fra kjøretøy som krysser eiendommen eller uenigheter om plass og bruk av området av begge parter. En domstol kan gi et påbud om å stoppe aktiviteten som blokkerte tilgangen til eiendommen.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.