Selvamortiserende lånefinisjon

Hva er et selvamortiserende lån?

Et selv amortiserende lån er et lån der periodiske utbetalinger, bestående av både hovedstol og renter, er utført på en forhåndsbestemt tidsplan, og sikrer at lånet blir betalt innen utløpet av en avtalt periode. Betalinger av denne typen er kjent som fullstendig amortiserende betaling. Denne typen pantelån er standardstrukturen for pantelån med mindre annet er spesifisert. Et selv amortiserende lån er også kjent som et amortiseringslån.

Hvordan et selvamortiserende lån fungerer

Et selv amortiserende lån er typisk for pantelån generelt. Med disse pantelånene blir innbetalingene satt mot både renten på det lånte beløpet og saldoen eller hovedstolen på lånet. Beløpet og andelen som er betalt til renter og saldo varierer mye, også innenfor det samme pantelånet. Disse forskjellene skyldes renter og strukturer for de forskjellige lånene, som kan gjøre at renter og betalinger svinger.

Forutsatt at lånet er et fastrentelån, vil månedlige utbetalingsbeløp forbli faste, og midlene som er avsatt til renter og hovedstol er kjent. Låntakere kan se på en amortiseringsplan som viser periodiske lånebetalinger og beløpet på hovedstol og renter som utgjør hver betaling til lånet er betalt ved slutten av løpetiden.

Det samme er ikke tilfelle for et rentetilpasningslån (ARM). En ARM kan fortsatt avskrives, men fordi renten kan endres, kan ikke det nøyaktige beløpet og fordelingen av hver betaling på forhånd forutses.

Selv amortiserende lån er strukturert for å hjelpe utlåner og låntaker med å administrere risiko og skape konsistens og stabilitet for begge parter.

Selvamortiserende lån kontra andre lån

De fleste tradisjonelle pantelån er selv amortiserende lån. Imidlertid er pantelån med bare renter og pantelån med justerbar rente til betalingsalternativer (ARM) eksempler på pantelån som ikke er fullstendig amortiserende. I et rentelån består utbetalingene for et visst antall år bare av renter, hvoretter pantelånet blir egenavskrivning for den gjenværende løpetiden.

Ved å bruke et betalingsalternativ ARM, kan det bare skje rent eller negativt amortisere betalinger i begynnelsen. På et tidspunkt må imidlertid pantelånet begynne å selv amortisere. ARM for betalingsalternativ har utløsere som nullstiller minimumsbetalingsalternativet til en selvmortiserende betaling for å sikre at pantelånet blir betalt innen slutten av den planlagte perioden.

Et kulelån er et lån der - selv om låntakeren foretar utbetalinger av enten bare renter eller renter og hovedstol - det likevel er en betydelig utbetaling av engangsbeløp for den gjenværende hovedstolen, kalt en "ballongbetaling", som den siste betalingen av lånet . Långivere krever en høyere rente på kortsiktige lån fordi de er mye mer risikable for utlåner enn selvlånsavskrivende lån, som er strukturert for å hjelpe utlåner og låntaker med å administrere risiko og skape konsistens og stabilitet for begge parter.

Relaterte vilkår

Planlagt omarbeidelse Planlagt omarbeiding refererer til omberegning av den gjenværende avskrivningsplanen når et pant blir omarbeidet. mer Hva er en fullstendig amortiserende betaling? En fullstendig amortiserende betaling er en periodisk lånebetaling foretatt i henhold til lånets amortiseringsplan og vil til slutt bli betalt av. mer Alternativ Justerbar rente Lån (Alternativ ARM) En låntaker har betalingsvalg med et alternativ ARM som gir rom for mindre, ordinære betalinger, men kan øke den endelige saldoen. mer Utradisjonelt pantelån Utradisjonelt pantelån er et bredt begrep som beskriver pantelån som ikke har standard konvensjonelle egenskaper. mer Hva er et utsatt rentelån? Et utsatt rentepantelån er et pantelån som tillater utsettelse av deler av eller alle renter som kreves på et lån. mer Omlån av omlån En omlån av pantelapper tar de gjenværende hovedstolene og rentebetalingene til et pantelån og beregner dem på nytt basert på en ny amortiseringsplan. mer Partnerkoblinger