Nøkkelferdige kostnader
Nøkkelferdige kostnader (noen ganger nøkkelferdige priser) er den totale kostnaden som må dekkes før et produkt eller en tjeneste er klar til å selges og brukes av forbrukere. En totalentreprise kan innebære en direkte kostnad, for eksempel materialer, eller en indirekte kostnad, for eksempel administrasjonsutgifter og produktutvikling. I de fleste tilfeller er både direkte og indirekte kostnader til stede. Nøkkelferdige kostnader blir ofte sitert av produsenter og eiendomsutviklere for å beskrive kostnadene som kreves for å fullføre et bestemt prosjekt. Nøkkelferdighetskostnaden er egentlig en nettokostnad for å eie og / eller drifte, inkludert alle påslag eller rabatter.
Viktige takeaways
- Nøkkelferdighetskostnad er den totale kostnaden som må dekkes før et produkt eller en tjeneste er klar til å selges og brukes av forbrukere.
- Nøkkelferdige kostnader inkluderer både direkte og indirekte kostnader som er involvert i å få varen eller eiendommen produsert og klar til eierskap og bruk.
- Nøkkelferdige kostnader presenterer seg i industri, franchising og investering i eiendom.
Forstå nøkkelferdige kostnader
Ordet 'nøkkelferdig' refererer til et element som alt er klart til bruk så snart det blir overlevert til forbrukeren (alt du trenger å gjøre er å "vri nøkkelen"). Nøkkelferdighetskostnaden er den totale kostnaden for å få produktet til et punkt der det er ferdig og brukbart.
En totalentreprise er dermed en virksomhet som er klar til bruk, eksisterende i en tilstand som gir mulighet for øyeblikkelig drift. Begrepet "nøkkelferdig" er basert på konseptet om å bare trenge nøkkelen til å låse opp dørene for å starte driften. For å bli ansett som totalentreprenør, må virksomheten fungere riktig og med full kapasitet fra når den først mottas. Nøkkelferdige kostnader for en slik virksomhet kan innebære franchisegebyrer, husleie, forsikring, lager og så videre.
I eiendommer er en totalentreprise et totalrenovert bolig- eller leilighetsbygg som en investor kan kjøpe og umiddelbart leie ut. Nøkkelferdige eiendommer er vanligvis kjøpt fra selskaper som spesialiserer seg på restaurering av eldre eiendommer. De samme firmaene kan også tilby eiendomsledelsestjenester til kjøpere, noe som minimerer mengden av tid og krefter de har å sette inn i leien. Nøkkelferdige kostnader involvert vil inkludere for eksempel eiendomsmegleravgift, skatter, forsikringer og møbler.
Eksempel på totalentreprise
Som et hypotetisk eksempel, hvis en boligbygger bygger et nytt hjem, er det mange kostnader involvert i bygging, inkludert materialer og arbeidskraft. Men utover det må også andre kostnader betales før boligen er klar til å bli kjøpt og okkupert, inkludert landskapsarkitektur, forsikring, skatter, rengjøring, inspeksjon og mange flere. Nøkkelferdige kostnader for hjemmet vil inkludere alle disse kostnadene og avgiftene.
Nøkkelferdige eiendommer er et interessant alternativ for mennesker uten tid til fysisk å renovere eller opprettholde en eiendomsinvestering. Å være sikker er investering i eiendommer aldri en risikofri bestrebelse. Men disse egenskapene kan være et attraktivt alternativ for de som ønsker å diversifisere eiendelene sine uten å møte de daglige problemene med å være en utleier.
Investorer betaler en premie for å skaffe seg hjem i innflyttingstilstand, så deres potensielle avkastning er ikke så høy som for folk som vipper eldre enheter selv. De må også betale noen for å forvalte eiendommen, som ytterligere kutter i bunnlinjen. Likevel kan noen av de mer vellykkede nøkkelferdige kjøperne generere overskudd på over 10%.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.