4 beste passive inntektsinvesteringer

Passiv inntekt, i et nøtteskall, er penger som strømmer inn regelmessig uten å kreve en betydelig innsats for å skape dem. Tanken er at du tjener en forhåndsinvesteringstid og / eller penger, men når ballen ruller, er det minimal vedlikehold som kreves fremover. Når det er sagt, er ikke alle passive inntektsmuligheter skapt likt. For investorer betyr å bygge en solid portefølje å vite hvilke passive investeringsstrategier man skal følge.

1. Eiendom

Til tross for noen oppturer og nedturer de siste årene, fortsetter eiendom å være et foretrukket valg for investorer som ønsker å gi langsiktig avkastning. Investering i en utleiebolig er for eksempel en måte å produsere en vanlig inntektskilde. I begynnelsen kan det hende at en investor må betale 20% forskuddsbetaling for å kjøpe eiendommen, men det kan ikke være en barriere for noen som allerede sparer regelmessig. Når pålitelige leietakere er installert, er det veldig lite igjen å gjøre, bortsett fra å vente på at husleiekontrollene begynner å rulle inn.

Eiendomsinvesteringer (REIT) er et annet passivt investeringsalternativ for investorer som ikke er interessert i å håndtere den daglige belastningen med å forvalte en eiendom. En av hovedfordelene med en REIT er at de utbetaler 90% av sin skattepliktige inntekt som utbytte til investorer. Det er imidlertid en ulempe siden utbytte beskattes som ordinær inntekt. Det kan være problematisk for en investor som har høyere skatteklasse.

Crowdfunding til fast eiendom presenterer en mellomliggende løsning. Investorer har valg av aksje- eller gjeldsinvesteringer i både næringseiendommer og boligeiendommer. I motsetning til en REIT, får investoren de skattemessige fordelene ved direkte eierskap, inkludert avskrivningsfradrag uten noe ekstra ansvar som følger med å eie en eiendom.

2. Peer-to-peer utlån

P2P-bransjen er like over ti år gammel, og markedet har vokst med store sprang. For investorer som ønsker å hjelpe andre mens de legger passive inntekter til porteføljen, er utlån til fagfeller et attraktivt valg.

For en ting er det færre inngangsbarrierer sammenlignet med andre typer investeringer. For eksempel tillater både Prosper og Lending Club, to av de største P2P-plattformene, investorer å finansiere lån med så lite som $ 25 investering. Begge långivere åpner også sine dører for ikke-akkrediterte investorer. Mens tittel III i Jumpstart Our Business Startups (JOBS) Act tillater både akkrediterte og ikke-akkrediterte investorer å investere gjennom crowdfunding, har hver crowdfunding-plattform sin policy angående hvem som kan delta.

Når det gjelder avkastningen, kan utlån til fagfeller være lønnsomme, spesielt for investorer som er villige til å ta større risiko. Lån betaler en viss rente til investorer, med de høyeste rentene forbundet med låntakere som anses som den største kredittrisikoen. Avkastningen varierer vanligvis fra 5% til 12%, og det er veldig lite investoren må gjøre utover å finansiere lånet.

3. Utbytteaksjer

Utbytteaksjer er en av de enkleste måtene for investorer å skape en passiv inntekt fordi du faktisk får betalt for å eie dem. Når selskapet skaffer inntekter, blir en del av dem filtrert av og betalt tilbake til investorene som utbytte. Disse pengene kan investeres på nytt for å kjøpe flere aksjer eller motta som en kontant betaling.

Utbytteutbyttet kan variere veldig fra selskap til selskap, og de kan også svinge fra år til år. Investorer som er usikre på hvilke utbyttebetalende aksjer de skal velge, bør holde seg til de som passer til aristokratetiketten, noe som betyr at selskapet har tilbudt stadig høyere utbytte fortløpende de siste 25 årene.

4. Indeksfond

Indeksfond er aksjefond som er bundet til en bestemt markedsindeks. Disse midlene er designet for å speile resultatene av den underliggende indeksen de sporer, og de gir noen fordeler i forhold til andre investeringer for investorer hvis mål er passiv inntekt.

Indeksfond forvaltes passivt, og verdipapirene som er inkludert i dem endres ikke med mindre sammensetningen av indeksen endres. For investorer betyr dette lavere administrasjonskostnader. Bortsett fra det, gjør en lavere omsetningsgrad indeksfondene mer skatteeffektive, noe som reduserer dra som ellers ville forringe avkastningen.

Bunnlinjen

Passive inntektsinvesteringer kan gjøre en investors liv enklere på mange måter, spesielt når en hands-off tilnærming er å foretrekke. De fire alternativene som er beskrevet her representerer forskjellige nivåer av diversifisering og risiko. Som med enhver investering, er det viktig å veie forventet avkastning forbundet med en passiv inntektsmulighet mot potensialet for tap.