De 5 beste alternativene til Zillow og Trulia
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z) er et online eiendomsselskap som ble grunnlagt i 2006. Selskapet opererer som en søkemotor for eiendommer som viser en liste over mer enn 110 millioner hjem over hele USA. Det tilbyr et verdibestemmelse, bilder og sammenlignbare priser for hvert av boligene som er oppført på nettstedet. Zillow regnes som et medieselskap som tjener inntekter på annonseplasseringene sine.
Trulia, Inc., på lik linje med Zillow, er et nettsted for fast eiendom på nettet som kobler boligselgere til kjøpere, leietakere og profesjonelle eiendommer i USA. Med en forretningsmodell som ligner Zillows, ble Trulia kjøpt opp av Zillow i 2015 for 3, 5 milliarder dollar.
Hvis du ønsker å kjøpe et hjem - eller se hva ditt er verdt - er det alternativer til Zillow og Trulia for å hjelpe deg med å få mest mulig informasjon.
Den resulterende enheten anses som det største eiendomsselskapet online som opererer i USA. Mens en enhet så stor som Zillow Group gir brukerne sine skalafordeler, betyr markedsdominansen at den ikke har følt behov for å ta i bruk noen funksjoner hos noen av de mindre konkurrentene i rommet.
Mange eiendomsnettsteder på nettet har dukket opp for å prøve å avskrekke Zillow Group som industrileder. Følgende er fem alternativer som gir alternativer til Zillow og datterselskapet Trulia.
1. Redfin
Redfin er et stort eiendomsselskap på nett som søker å redesigne måten folk kjøper hus på. Det gir flere fordeler som gjør det til et levedyktig alternativ til Zillow og Trulia. For det første er nettstedet satt opp veldig likt Zillow og Trulia, der brukere kan søke etter egenskaper gjennom en kartbasert funksjon. Etter å ha søkt på nettstedet med en by eller postnummer, viser Redfin boligdata, for eksempel boligverdi, verdsettelse av hjemmet, kvadratmeter, årstall og andre datapunkter en boligkjøper kanskje vil vite. Brukere som leter etter hjem, kan også finne favorittenheter for en sammenligning side om side.
For det andre tilbyr Redfin tilleggsfunksjoner som Zillow og Trulia ikke gjør. Selskapet sysselsetter eiendomsmeglere som er vurdert av Redfin-brukere. Eiendomsmeglernes erstatning er direkte korrelert med rangeringene de mottar. For å hjelpe boligkjøpere rabatter selskapet også en del av eiendomskommisjonen tilbake til kjøperen.
Imidlertid bør brukere være klar over at Redfin i noen byer ikke oppgir nøyaktige adresser hvis selgere foretrekker det, og nettstedet gir ikke automatisk data om hjemmets verdi hvis noteringsagenten ikke vil at de skal vises. I andre byer gir Redfin automatisk komplette salgs- og listedata.
Til slutt, mens de fulle dataene kanskje ikke alltid er der, integrerer selskapet seg med Multiple Listing Service (MLS) og har boliger oppført innen 15 minutter etter at enheten går inn i MLS.
2. Hjemmesnap
Homesnap er et online eiendomsnettsted som inneholder funksjoner som en intuitiv kartbasert søkefunksjon og en robust mengde informasjon om eiendom. Akkurat som Zillow og Trulia er eiendomssøkfunksjonen enkel å bruke.
Det som imidlertid skiller Homesnap fra konkurransen, er mobilappen sin. Det er mulig å ta et sanntidsbilde av et hus til salgs med en mobiltelefon og få appen til å gi all nødvendig oppføringsinformasjon om eiendommen.
Mobilappen fungerer til og med på unoterte hjem, leiligheter og hytter, og gir brukerne eiendomsverdier for enhetene. Appen er tilgjengelig for både iPhone- og Android-brukere.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout gir brukere informasjon om nabolag i USA. Alt en bruker må gjøre for å få tilgang til selskapets nabolagsinformasjon er søk etter by eller spesifikk adresse. Når søkekriteriene er lagt inn, gir NeighborhoodScout gjennomsnittlige husverdier, lokal skoleinformasjon, demografiske data, kriminalitetsrater, trafikkdata og mer. Selv om det meste av informasjonen er gratis for brukere, er det behov for et abonnement for noen av de mer robuste dataene. Imidlertid, med planer som starter på $ 39, 99 måned til måned, blir brukerne utstyrt med detaljerte skolrapporter, kriminalitetsrater og prisfastsettelse av boliger.
Informasjonen som gis til brukere gjennom NeighborhoodScouts abonnementstjeneste, tilbys ikke verken Zillow eller Trulia, noe som gjør det til et levedyktig alternativ til begge selskaper.
4. Realtor.com
Realtor.com er et online eiendomsnettsted som eies av News Corp. (Det lisenser navnet "Realtor" fra National Association of Realtors.) Mens informasjonen er aktuell, er nettstedet mer grunnleggende og har ikke de robuste funksjonene til Zillow, Trulia eller de andre selskapene på denne listen. Imidlertid er den koblet til MLS med de mest aktuelle oppføringene på markedet, og er et bra sted å begynne å søke etter et hjem. Og det har et nytt tekstalternativ for å koble til profesjonelle innen eiendomsmegling og en prisfunksjon for å vurdere hvordan spesifikke hjemfunksjoner, for eksempel en garasje, påvirker kostnadene.
Når en hjemmeliste er funnet, kan en blandet strategi brukes til å søke etter det hjemmet på et av de tre nettstedene som er oppført tidligere. På denne måten er det mulig å være mest informert om en notering, slik at en kjøper kan være den første til å se eiendommen på Redfin, Homesnap eller NeighborhoodScout, og deretter kontakte eiendomsmegleren raskt.
5. Hjemmesideverdier
De fire foregående selskapene på listen er de fire beste alternativene til Zillow eller Trulia. Hvis en hjemmevaluering eller enhetspris er alt en person er ute etter, er det noen få nettsteder som gir gode alternativer til Zillows eller Trulias verdsettingstjenester.
Real Estate ABC: Dette selskapet er kjent for å gi brukere mer nøyaktige hjemmeverdier enn Zillow og Trulia. Real Estate ABC gir brukerne muligheten til å sammenligne prisene på boliger, og den anbefaler til og med boliger i nabolagene som faktisk er sammenlignbare.
HomeGain: Dette selskapet skiller seg ut ved å tilby markeds- og folketellingsdata sammen med hjemmeverdiene det vises. Det er kjent å gi nøyaktige markedsdata og verdsettelsesdata.
Bunnlinjen
Mens Zillow og Trulia er populære eiendomsnettsteder, er det en rekke andre nettsteder for verdsettelse av eiendommer og hus som kan brukes som utmerkede alternativer. Å kjøpe et hjem er en av de største økonomiske beslutningene du sannsynligvis vil ta, så det er viktig å hente informasjon fra en rekke anerkjente kilder. I tillegg til de ovennevnte nettstedene, tilbyr Investopedia også flere guider og verktøy for å kjøpe og selge hjemmet ditt, inkludert en pantekalkulator som kan hjelpe deg med å undersøke pantelån når du har funnet drømmehuset.