Definisjon av luftlån

Hva er et luftlån?

Et luftlån er en type pantesvindel som søker å tjene på intetanende långivere. En kredittmegler oppfinner både en eiendom og en låntaker for å tjene falske overskudd på gjennomførte lånetransaksjoner. Når lånet uunngåelig går i mislighold - som kommer til å skje, ettersom ingen faktisk betaler pantelånet, mister utlånsbanken alt fordi hjemmet det normalt vil ha som sikkerhet for å utelukke ikke eksisterer. Luftlån klassifiseres som fiktive transaksjoner.

Hvordan et luftlån fungerer

Et luftlån innebærer oppretting av en strå låner (eller halmkjøper) av en smart og ambisiøs svindler. Ettersom låntager ikke er reell, må megleren sette opp et system med falske telefonnumre og postkasser som brukes til å "bekrefte" en falsk identitet gjennom ansettelsesregister, hjemmeadresse, kreditthistorie, personnummer og så videre. Megleren må også overbevise om eiendommens tittelhistorikk og vurderingsverdi, og fremstille tomteposter, falske eierdokumenter og andre poster for å indikere at den falske eiendommen eksisterer.

Gjerningsmenn med luftlån kan også opprette falske kontoer for betalinger og føre depotkontoer for escrow. De kan videre opprette et kontor med en bank med telefoner, som alle brukes som den falske arbeidsgiveren, takstmannen, kredittbyrået og så videre, for å bedragere bedragere som forsøker å verifisere informasjon om lånesøknader.

Et luftlån er en svindelordning der en boliglånmegler oppfinner både en eiendom og en låntaker for å tjene falske overskudd.

Luftlån mot andre svindelordninger

Fordi långivere i dag er pålagt av tilsynsmyndigheter og juridiske organer å utføre aktsomhet med sine potensielle låntakere, er luftlån mindre vanlig enn tidligere. De er imidlertid bare en type pantesvindel. Andre inkluderer flipping av eiendommer ved hjelp av oppblåste takster, stille andre pantelån, halmkjøpere, tvangsordninger og skimming av egenkapital.

Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.

Relaterte vilkår

Halmkjøper En halmkjøper er en person som gjør et kjøp på vegne av en annen person eller gruppe, noe som kan gjøres som en del av en svindelordning. mer pantesvindel Intensjonen med pantesvindel er typisk å motta et større lånebeløp enn det som ville vært tillatt dersom søknaden hadde blitt gjort ærlig. mer Federal Housing Administration Loan (FHA Loan) Et Federal Housing Administration (FHA) lån er et pantelån forsikret av FHA, designet for lavere inntekter. mer Når trenger du en tillitsakt? Ved finansierte eiendomstransaksjoner overfører tillitsverv den juridiske eiendelen til en eiendom til en tredjepart, for eksempel en bank, et sperretap eller et tittelfirma, for å holde inntil låntakeren tilbakebetaler sin gjeld til långiveren. mer Halvkjøp Halmkjøp er når en person foretar et kjøp på vegne av noen som ellers ikke ville være i stand til å gjøre kjøpet. mer Hva er et stille andre pantelån? Et stille sekundlån er et andre pantelån som er plassert på en eiendel for forskuddsbetalte midler som ikke blir opplyst til den opprinnelige pantelån. mer Partnerkoblinger