appurtenance
Tilhørighet er en juridisk betegnelse som angir tilknytningen til en rettighet eller eiendom til en mer verdig rektor. Vedlikehold skjer når tilbehøret blir en del av eiendommen, for eksempel en ovn eller klimaanlegg. Tilhørighet kan også være et objekt eller privilegium assosiert med status, tittel eller velstand.
Viktige takeaways
- En tilhørighet er et begrep som brukes for å beskrive en forbedring av det som vanligvis er en fysisk eiendom, som deretter blir den lovlige egenskapen til det den ble forbedret på.
- Vedlikehold kan ha mange forskjellige betydninger og bruksområder, for eksempel innen eiendom, naturressurser og til og med gjenstander som eies av de velstående som eiendommer eller luksusbiler.
- Det er viktig å konstatere konteksten til hvilken eiendom det blir referert til når vi diskuterer appurtenances.
Forstå bruk
Vedlikehold gjelder vanligvis for eiendomsrettigheter eller gjenstander som er permanente og blir sendt sammen med salget av eiendommen. En tilhørende eiendom er fast eiendom, som har blitt definert som å være fast eller festet til landet. I dette tilfellet er appurtenances knyttet til landet.
Når man vurderer juridiske transaksjoner, gir appurtenances eierskap til visse gjenstander til en person som eier eiendom. Når en leietaker for eksempel installerer en ny vanntank i leiligheten, kan de vanligvis ikke fjerne utstyret fordi det da vil bli betraktet som en del av eiendommen.
Flere eksempler på tilbehør inkluderer svømmebassenger i bakken, et gjerde eller et skur som alle er festet til landet. Begrepet kan også brukes til å beskrive arealet bak et hjem. Denne tomten, eller bakgården, blir generelt sett på å være en del av eiendommen - en tilbehør til huset. Appurtenances inkluderer også rettigheter til naturressurser som finnes i landet, for eksempel mineraler eller olje, samt forbedringer av eiendommen og servitutter.
Eiendomsrettigheter selges vanligvis i hjemmet og inkluderer appurtenances.
I en kjennelse fra Høyesterett i Minnesota definerte retten tilhold som "Det som hører til noe annet. Noe som ble annektert til en annen ting som er mer verdig" i saken fra Cohen mot Whitcomb fra 1919. Saken dreide seg om en debatt om eierskap til en varmtvannsbereder installert på eiendommen av leietaker. Leieavtalen opplyste at eventuelle reparasjoner eller forbedringer foretatt av leietaker ble en del av eiendommen, og derfor var utleiers eiendom.
Spesiell vurdering: alternative betydninger
Ideen om appurtenances dukker også opp innen psykologi. Gestaltteorien sammenligner appurtenances med en følelse av tilhørighet eller forholdet mellom to faktorer som direkte påvirker hverandre, for eksempel fargefelt. De to fargefeltene kan faktisk være forskjellige. Men måten de interagerer med hverandre kan se på betrakteren at de skal høre sammen som en.
Appurtenances blir også ofte brukt for å beskrive mennesker som tilhører et bestemt land eller region i verden. Så, begrepet er synonymt med tilhørighet. For eksempel kan noen fra India beskrive seg selv som en desi-person, eller noen av landet. Tilsvarende er en israeler noen fra Israel, mens ordet amerikansk brukes for å beskrive noen fra USA.
Folk kan henvise til appurtenances of rikdom eller kjendis. Disse inkluderer ofte sportsbiler, herskapshus og designerklær. I dette tilfellet vil gjenstandene bli betraktet som en tilhørighet siden de er en del av kjendisens "eiendom" eller bilde.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.