Eiendomsspesifisitet

Eiendomsspesifisitet er i hvilken grad en eiendel kan ha bruk i flere situasjoner og formål. En eiendel med høyt spesifisitetsnivå har bare bruk i visse situasjoner eller til visse formål. En eiendel med lav spesifisitet har flere bruksområder og formål. Eiendomsspesifisitet gjelder kapital som er designet for å ha en enkelt funksjon, eller arbeidskraft som er opplært til å utføre en enkelt oppgave, og har dens begrensede bruksområder på grunn av en iboende begrensning i andre mulige bruksområder. Jo mer spesifikk en eiendel er, jo lavere er potensiell videresalgsverdi eller distribusjonsevne. Tilpasset dataprogramvare er et eksempel på en meget spesifikk eiendel. Tjenestesektoren har typisk lavere aktivitetsspesifisitet, mens olje- og gassindustrien, flyindustrien og industrisektoren har den høyeste eiendelsspesifisiteten. Bedrifter kan være motvillige til å investere i svært spesifikke eiendeler i en dårlig eller usikker økonomi.

Bryte ned spesifikke egenskaper

Eiendomsspesifisitet gjelder kapital som er designet for å ha en enkelt funksjon, eller arbeidskraft som er opplært til å utføre en enkelt oppgave, og har dens begrensede bruksområder på grunn av en iboende begrensning i andre mulige bruksområder. Eiendomsspesifisitet kan påvirke verdien av en eiendels videresalgsverdi eller prisen tilordnet en eiendel som brukes i en finansiell transaksjon. Hvis en eiendel har en høy verdi for kjøperen på grunn av eiendelens høye nivå av eiendelsspesifisitet og det er nødvendig for et unikt formål, kan eiendelen ha en høyere pris i den situasjonen enn om den ble solgt til en annen kjøper for en annen hensikt.

Det er også et spørsmål når en eiendel er immobile. Det kalles "nettstedspesifisitet." For eksempel kan en eiendel være lokalisert på et bestemt sted og være umulig eller uoverkommelig dyr å flytte. Et produksjonsanlegg er et eksempel på en meget stedsspesifikk eiendel fordi det er vanskelig eller umulig å flytte og vanskelig eller umulig å tilpasse seg en annen bruk.

Problemer med eiendelsspesifisitet

Opportunistisk prising kan være et potensielt problem med svært spesifikke eiendeler. Hvis et selskap er avhengig av en enkelt leverandør for en av delene, kan det selskapet prøve å opportunistisk belaste selskapet en veldig høy pris for den varen. Samtidig kan selskapet prøve å underbetale leverandøren, vel vitende om at leverandøren ikke har noe annet marked for den varen. Velskrevne og godt forhandlede kontrakter kan avverge dette potensielle problemet.

Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.

Relaterte vilkår

Hvorfor noen selskaper står overfor hindringer for å gå ut Barrierer for å gå ut er hindringer som hindrer et selskap i å forlate et marked. Dyrt spesialisert utstyr og forskrifter kan være hindringer for utreise. mer Hvorfor selskaper bruker outsourcing Outsourcing er en praksis som forskjellige selskaper bruker for å redusere kostnadene ved å overføre deler av arbeidet til eksterne leverandører i stedet for å fullføre det internt. mer Hvordan kunstig intelligens fungerer Kunstig intelligens refererer til simulering av menneskelig intelligens i maskiner som er programmert til å tenke og oppføre seg som mennesker. mer usystematisk risiko Usystematisk risiko er unik for en bestemt bedrift eller bransje og kan reduseres gjennom diversifisering. mer Hva Hersey-Blanchard-modellen forteller oss Hersey-Blanchard-modellen antyder at det ikke er en eneste lederstil som er bedre enn en annen. mer Arbeidsmobilitetsmobilitet Definisjon Yrkesmessig arbeidsmobilitet er et mål på mulighetene som arbeidstakere har til å endre karriere for å få en ansettelse. mer Partnerkoblinger