Bidragsverdi
Medvirkende verdi er verdien eller verdien som en enkelt komponent eller del gir i forhold til den totale verdien av helheten.
BREAKING NED Bidragsverdi
Bidragsverdi brukes ofte i sammenheng med eiendommer, og spesifikt i forhold til eiendomsverdier. I den situasjonen refererer det til bidraget fra en bestemt funksjon eller komponent til den samlede verdien av hele eiendommen. Dette begrepet diskuteres ofte i forhold til en renovering eller forbedring som kan gjøres i hjemmet. Dette kan inkludere et bredt spekter av oppgraderinger eller tillegg, inkludert en garasje, en kortstokk, en svigerfar eller en garasje. Det kan også referere til å utvide størrelsen på partiet ved å kjøpe tilstøtende eiendom, eller ved å forbedre det eksisterende partiet gjennom landskapsarbeid eller rydde mer brukbar plass.
Konseptet medvirkende verdi kommer fra feltet for verditeori. I brede, grunnleggende termer, som refererer til tankeskolen som undersøker hvordan mennesker verdsetter eller setter pris på ting.
Medvirkende verdi kan være subjektiv
Ulike funksjoner i eiendommer kan ha enormt forskjellige bidragsverdier. Den medvirkende verdien av et bakgårdsdekke kan være godt under verdien av en sekundær suite med et fullt utstyrt kjøkken. Medvirkende verdier kan også være avhengig av kjøperens preferanser og økonomiens tilstand.
For eksempel kan bassenget i hagen ha en medvirkende verdi på 10 000 dollar for en familie med tenåringsbarn, men kan ha en liten bidragsverdi for en familie med småbarn. På samme måte kan forbedringer som benkeplater i granitt på kjøkkenet og topp moderne apparater være en betydelig bidragsyter til verdien i et rødglødende eiendomsmarked, men deres bidragsverdi kan bli redusert i et tregt boligmarked.
I noen tilfeller kan en part eller enhet ha behov for å beregne den medvirkende verdien av en viss del av eiendommen eller eiendommen, eller en enkelt struktur som ligger innenfor den større eiendommen. For eksempel, hvis et uthus er skadet eller ødelagt, kan det hende at verdien må bestemmes for at forsikringsutbyttet skal bestemmes, eller for at den nye verdien av gjenværende eksisterende eiendom skal bestemmes. I noen situasjoner kan dette også diskuteres i forhold til skattemessige vurderinger, spesielt i visse kommuner der visse strukturer kan sees separat eller annerledes for skatteformål enn boligen eller andre deler av eiendommen. For eksempel faller gårder og andre strukturer relatert til driften av en oppdrettsvirksomhet noen ganger i den kategorien.