Første gang hjemmekjøper

HVA ER En første gangskjøper

En første gang boligkjøper er en person som kjøper en hovedbolig for første gang.

01:47

10 verste førstekjøpsmessige hjemmekjøperfeil

Å bryte ned første gangskjøper

Førstegangskjøpere blir ofte anerkjent etter flere kriterier med hensyn til en individuell pensjonskonto (IRA). Hvis den potensielle boligkjøperen oppfyller disse kriteriene, kan de få spesielle privilegier, for eksempel unntak fra straff for tidlig distribusjon.

Kjøpet trenger ikke å være et tradisjonelt hjem for at den enkelte skal kunne kvalifisere seg som en første gangs boligkjøper, men det må være hovedboligen. For eksempel kan det være en husbåt som vil bli bodd i. Maksimumsbeløpet som kan distribueres fra IRA på en strafffri basis for dette formålet er $ 10.000. Dette er en levetidsgrense. For ektepar gjelder grensen separat for hver ektefelle. Dette betyr at den samlede grensen for et ektepar er 20 000 dollar.

Straffen gjelder for IRA-fordelinger som skjer før IRA-eieren når en bestemt alder, for eksempel 59, 5 år gammel.

Førstegangstilskudd og programmer til hjemmekjøper

Mange førstekjøpende boligkjøpere skjønner ikke at det er flere programmer tilgjengelig for dem som kan tilby økonomisk hjelp.

Et slikt program er et lån gjennom Federal Housing Administration (FHA) som forsikrer pantelånet. FHAs støtte gir långivere et lag med beskyttelse, noe som betyr at långiveren ikke vil oppleve tap hvis låntakeren misligholder pantelånet. FHA-lån har vanligvis også konkurransedyktige renter, mindre forskuddsbetalinger og lavere lukkekostnader enn konvensjonelle lån.

Det amerikanske jordbruksdepartementet (USDA) har også et hjelpeprogram for huskjøper. Mens programmet fokuserer på hjem i bestemte landlige områder, trenger ikke førstegangskjøpskjøpere kjøpe eller drive en gård for å være kvalifisert. Med dette programmet garanterer USDA boliglånet, det kan være at det ikke kreves noen forskuddsbetaling, og lånebetalingene er faste. Dette programmet inkluderer inntektsbegrensninger, som kan variere etter region.

Det amerikanske departementet for veteransaker (VA) hjelper førstegangskjøpere som er militære medlemmer, veteraner og overlevende ektefeller. VA-lån har konkurransedyktige renter, krever ingen forskuddsbetaling, og VA garanterer en del av lånet. Med et VA-lån er ikke førstekjøp av boligkjøpere påkrevd å betale for privat pantelente (PMI), og de trenger ikke å opprettholde et minimum kredittpoeng for å være kvalifisert. I tillegg, hvis låntaker noen gang sliter med å utbetale pantelånet, kan VA forhandle med långiveren på deres vegne.

Relaterte vilkår

Definisjon av VA-lån Et VA-lån er et pantelån som er tilgjengelig gjennom det amerikanske departementet for veteransaker for å hjelpe tjenestemedlemmer, veteraner og kvalifiserte gjenlevende ektefeller. mer USDA strømlinjeformet refinansiering USDA strømlinjeformet refinansiering er et alternativ for refinansiering av pantelån for huseiere som kjøpte huset sitt ved å bruke et USDA lån. mer Rentenedsettelse refinansieringslån (IRRRL) Et rentenedsettelsesrefinansieringslån (IRRRL) tilbys av det amerikanske departementet for veteransaker (VA) som en del av sitt panteprogram til huseiere som allerede har VA-lån. IRRRL hjelper veteraner og militære familier med å få lavere rente, eller å konvertere fra en justerbar til et fast rente. mer Definisjon Lån uten definisjon Et lån uten takst er et pantelån som ikke krever at eiendommen skal vurderes for sin nåværende markedsverdi. Svært uvanlig for første boliglån på boliger, er det mer typisk når et pantelån refinansieres. mer Veteranadministrasjon Nå er en amerikansk kabinettsavdeling som gir pasientbehandling, veteraners fordeler og andre tjenester til veteraner fra USAs væpnede styrker og deres familier. mer Ingen-takstlån Et ikke-takstlån er en type refinansieringslån som ikke krever en uavhengig mening om eiendommens nåværende markedsverdi. mer Partnerkoblinger