gentrifisering

Hva er gentrifisering

Gentrifisering er prosessen med byutvikling der et nabolag eller del av en by utvikler seg på kort tid. Dette er ofte preget av oppblåste boligpriser og forskyvningen av de opprinnelige beboerne.

01:40

Introduksjon til investeringseiendommer

BREAKING NED Gentrifisering

Gentrifisering er ofte definert av den stadige økningen av innbyggere og detaljhandelsbedrifter som drar fordel av lavere eiendomspriser på grunn av å være på et mindre ønskelig sted. Disse nye innbyggerne forbedrer området slik at verdiene stadig øker over en kortere periode enn normalt. Den resulterende virkningen fortrenger ofte de opprinnelige beboerne som ikke lenger har råd til å bo der de en gang gjorde på grunn av deres lavere inntektsnivå.

Forbedringer i andre deler av nabolaget kan snart følge, inkludert ressurssentre i samfunnet og den omkringliggende infrastrukturen. Dette er et resultat av at den lokale regjeringen kan samle inn høyere skatter på de økte eiendomsverdiene og fra lokale transaksjonsgebyrer, for eksempel overføringsskatter og eiendomsgebyrer.

De to sidene av 'Gentrifisering'

Gentrifisering har blitt et kontroversielt begrep de siste årene. Det ble en gang antatt å ha en positiv effekt på områder der den økonomiske veksten hadde stagnert eller redusert. I disse dager blir det imidlertid sett av noen som en del av et større rasemessige spørsmål. Selv om gentrifisering av urbane områder generelt gir økt økonomisk vekst til området, fortrenger det de opprinnelige inntektene med lavere inntekt, hvorav mange har bodd der i generasjoner. Når områdene er forbedret for å tiltrekke flere velstående innbyggere, må den opprinnelige befolkningen flytte til et mindre ønskelig lavinntekts- eller høyt kriminalitetsområde. Effekten merkes ikke bare på beboere, da mindre detaljhandler og industrikomplekser også kan fortrenges i prosessen.

Nylige eksempler på gentrifisering finner du over hele landet. I Pennsylvania har Fishtown-delen av Philadelphia nylig opplevd en stor utviklingstakt og vekst. For bare ti år siden solgte de fleste rekkehusene i området for under 100 000 dollar. I disse dager blir noen av de samme husene solgt for over $ 300.000. Dette skyldes i stor grad at investorer og unge forretningsfolk utnytter de lavere eiendomskostnadene, kjøper bedrifter og hjem og deretter gjør forbedringer som lar dem selge dem for å få overskudd. Dette er ofte kjent som flipping, og det kan skape en rask økning i eiendomsverdiene. Dette kan skape en boble av eiendomsverdier, som når den brister, kan gi huseiere eiendommer med verdier som har gått ned over tid. Dette setter huseiere i en posisjon der de kanskje skylder mer på en eiendom enn det er verdt og kanskje ikke kan selge eiendommen nå som etterspørselen i nabolaget har jevnet seg ut. Det kan også føre til at potensielle nye innbyggere blir priset ut av et nå ønskelig område.

Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.

Relaterte vilkår

Hvordan tjene på eiendommer Eiendom er eiendommer - det vil si håndgripelige - eiendommer som består av jord så vel som alt som ligger der, inkludert bygninger, dyr og naturressurser. mer Ghetto En ghetto er et dårlig byområde preget av mangelfulle kommunale tjenester, fravær av virksomheter og investeringer og lave eiendomsverdier. mer Abatement Definition Abatement er en reduksjon i beskatningsnivået som en enkeltperson eller et selskap står overfor. mer Economic Blight Economic might er den synlige og fysiske nedgangen til en eiendom, nabolag eller by på grunn av sekulære fall i reelle inntekter eller økonomisk aktivitet. mer Hvordan en salgssammenlignings-tilnærming kan estimere verdien av hjemmet ditt Salgssammenligning-tilnærmingen er en vurderingsmetode som sammenligner eiendom med andre eiendommer med lignende egenskaper. mer Hva er priset ut? Priset er når et marked eller produkt blir for dyrt for gjennomsnittsforbrukeren. mer Partnerkoblinger