Inntektstillit
En inntektsforening er en investeringsforening som har inntektsgivende eiendeler. Det kan struktureres som enten et personlig investeringsfond eller en kommersiell trust med børsnoterte aksjer med lukkede fond. Forvaltere av inntektsforvaltning søker vanligvis å bygge en diversifisert portefølje av inntektsproduserende eiendeler i trustfondet, som vil ha en jevn strøm av distribusjoner.
Personal Income Trust
Tillitsmidler er et personlig investeringsverktøy som ofte brukes til å forvalte familieeiendommer og strukturere arv. En inntektsforening vil ha inntektsgivende eiendeler. Det administreres vanligvis av en bobestyrer på vegne av en tillitsmann som søker å overføre eiendelene til en mottaker. Vilkårene i tillitsfondet er utpekt av tillitsmann og forvaltes av bobestyrer. Vilkår for tillit til personlig inntekt kan inkludere bestemmelser som dikterer mottakers involvering og arveoverføring. Vilkår for tilliten detaljerer også investeringsstyrings- og administrasjonsansvaret til bobestyrer i forvaltningen av tilliten.
Offentlig omsatte inntektsfond
Detaljhandel investorer kan være mer kjent med kommersielle inntektsforeninger, som de kan kjøpe og selge på finansmarkedsbørser. For å bygge en portefølje av inntektsgivende eiendeler og tilby børsnoterte aksjer på en børs, må en inntektsforening være registrert som et selskap. Inntektstillitsselskaper er ofte kjent som eiendomsinvesteringer (REIT). Den viktigste betegnelsen som skiller eiendommer som tillitsforetak er deres valg til å inngi et skjema 1120-REIT hos Internal Revenue Service (IRS). Skattelovgivningen for kommersielle trusts er detaljert i kodene for interninntekt seksjon 856. Som kommersiell inntektsforvaltning har enheter stor breddegrad i hvordan de strukturerer sine virksomheter. Innlevering av et skjema 1120-REIT hos skattemyndighetene utpeker dem imidlertid spesifikt som en eiendomsinvesteringstillit og krever at de betaler 90% av sin skattepliktige inntekt i utdelinger til sine investorer.
REIT er de vanligste selskapets inntektsfond. De tilbyr børsnoterte aksjer på det åpne markedet og bygger en portefølje av inntektsgivende eiendomsinvesteringer. Inntektskomponenten i et selskap som er utpekt som REIT, gjør aksjene til en god investering for inntektsfokuserte investorer.
Investere i REITs
Bedrifter, som er utpekt som REIT, har forskjellige alternativer å velge mellom når de skal bygge og tilby børsnoterte aksjer for investeringsfortrinn. En REITs portefølje vil vanligvis fokusere på aksje-, pantelåns- eller hybridinvesteringer. REITs er ledende forvaltere av boliger og næringseiendommer. De støtter også lån i eiendommer gjennom ulike typer pantelån.
Investorer i REIT støtter investeringsmålene til REIT-forvalterne. De kan også forvente å motta jevnlig distribusjon, ofte betalt månedlig, kvartalsvis eller årlig, fra REIT som en del av 90% distribusjonsbehov.
I 2017 var SBA Communications en av REIT-bransjens best resultater. Fra 16. januar 2018 hadde REIT en ett års totalavkastning på 48, 43%. SBA Communications eier og utvikler eiendommer i USA, Canada, Mellom-Amerika og Sør-Amerika. Eiendomseiendommene driver trådløse infrastruktursystemer og tradisjonelle celle nettsteder som brukes til trådløs kommunikasjon av mobile transportører og trådløse bredbåndsleverandører.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.