Definisjon av rentetak
Et rentetak (eller tak) er den maksimale renten som en utlånsinstitusjon kan belaste en låntaker på et lån. Hvis et lån har et rentetak, vil det bli detaljert i lånets kontraktsmessige vilkår.
Tak brukes ofte i markedet for justerbar rente (ARM). Ofte er dette maksimale designet for å begrense beløpet en låntaker kan forvente å betale hvis rentene stiger i fremtiden for at banken fremdeles kan forvente at de betaler lånene sine uten å misligholde. Det er ofte et rentetak ved utstedelse av en ARM, da det forhindrer at rentene justeres over et forhåndsinnstilt nivå.
Det kan kontrasteres med et rentegulv, som er en lavere grense en bank vil belaste.
Rentetak forklart
Rentetak kan integreres i låntakers lånevilkår av noen få forskjellige grunner. Noen långivere kan bruke et rentetak for å øke salgbarheten til et produkt med variabel rente. I mange tilfeller kan rentetak også innføres på grunn av myndigheters forskrifter kjent som usury-lover.
Rentetak brukes i produkter med variabel rente. Hvis et produkt har et rentetak, vil låntakeren angi en maksimumssats, som vil tjene som den høyeste renten som en utlåner vil kreve på et lån.
Lån med justerbar rente inkluderer vanligvis avsetninger for rentetak og økning i renteøkning i løpet av lånets variabel rente. Taket kan også være kjent som maksimal levetid. Med dette produktet kan den variable hastigheten bare økes opp til den spesifiserte takhastigheten. Hvis et justerbart rentelån også har en forhøyet økning, kan låntakerens rente bare økes med en bestemt prosentandel når rentene stiger. Ofte vil en avkortet økning være omtrent 2%.
Overordnede rentetak og takstede renteøkninger er en fordel for låntakere i produkter med variabel rente når rentene stiger. Hvis et produkt har nådd rentetaket, vil det forbli på det nivået til rentene begynner å synke på hvilket tidspunkt renten kan senkes.
Forskrift om renter
Over hele USA og rundt om i verden har regjeringer forskjellige forskrifter for lovlige rentetak. I USA regulerer enkeltstater rentenivået gjennom lovverk om hvile. Usury lover bruker en maksimal rente som kan belastes for låntakere i utlånsprodukter. Enkelte unntak kan gjelde for individuell lov om lovgivning, spesielt for lånegivere.
Imidlertid er de fleste tradisjonelle banker underlagt statlige rammegrenser. Brukshetter er et regulert tak som långivere må overholde i alle typer lån og kredittkorttilbud. De gjelder både for fast rente og produkter med variabel rente. Uuryrater kan variere opptil cirka 35%. I noen tilfeller kan produktene med variabel rente således ha et rentetak som er diktert av statens regningslokk i stedet for utlåner av selve produktet.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.