Felleseid eiendom

DEFINISJON av felleseid eiendom

Felles eiendom er enhver eiendom som holdes i navnet til to eller flere parter. Disse to partiene kan være en mann og kone, forretningspartnere eller en annen kombinasjon av mennesker som har en grunn til å eie eiendom sammen. Eiendommer som er felleseie kan holdes i en av flere juridiske former, inkludert fellestid, leieforhold i sin helhet, felleseie eller i en trust.

Å bryte ned felleseid eiendom

Som nevnt over kan felleseid eiendom holdes i juridiske former som fellestid. Dette er når to eller flere personer hver har like rettigheter og plikter til eiendommen som de leier eller eier sammen til en partner går bort. På dette tidspunktet går eierens interesse over til de overlevende uten skifte. Leieforhold i sin helhet, et annet felleseid eiendomsalternativ, er når partene er mann og kone. I dette tilfellet har hver ektefelle en lik og udelt interesse i eiendommen. Hvis en ektefelle dør, overføres eiendommen fullstendig til den gjenlevende ektefellen.

To tilleggsformer av felleseid eiendom, felleseie og tillit, har også forskjellige funksjoner. En ektefelle kan erverve felleskapelig eiendom (ekteskapelig eiendom) under ekteskapet. Denne eiendommen, for eksempel en utleieenhet, tilhører lovlig begge partnere. Fra mai 2018 inkluderte amerikanske stater med lover om fellesskapseiendom Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington og Wisconsin. I tillegg har Guam og Puerto Rico også lovgivning om fellesskapseiendom, og Alaskas lov er valgfri.

For skattemessige formål kan hver ektefelle kreve halvparten av den totale inntekten som er opptjent fra felleseiendom. Til slutt, i en levende tillit, kan ektefeller opprette et felles alternativ der begge individer er tilskuddsmenn og tillitsmenn. De kan plassere individuelle eller felleseide eiendeler i disse trustene. Enhver person kan trekke tilbake tilliten i løpet av sin levetid.

Å velge den beste eierformen for felleseie kan forenkle ting hvis en av eierne går bort. Felles leieforhold brukes ofte for å unngå skifterett, en lang, kostbar og offentlig prosess med å fordele avdødes eiendeler i retten.

Risiko for felleseid eiendom

Felleseid eiendom kommer ikke uten risiko. Selv om enkeltpersoner senere i livet ofte ønsker å legge til andre navn på tittelen på eiendommen som et middel til planlegging av eiendommer uten advokatavgift, kan dette gi ekstra risiko for underslag. For eksempel, hvis en eldre person er i kognitiv tilbakegang, kan han eller hun bukke under for å legge til en venn eller et forhold til en felles bankkonto. Den enkelte vil da ha full uttaksrettigheter. I tillegg legger en person til en annens navn til tittelen på et stykke eiendom, denne handlingen er endelig og kan ikke angre.

Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.

Relaterte vilkår

Tenants by Entirety (TBE) Leietakere i sin helhet er en form for felleseie i noen stater som styrer rettighetene til gifte par som har tittelen til en delt eiendom. mer Dine, mine og vår: Hvem som eier hva etter at du giftet deg eiendom som er kjøpt av en av ektefellene under et ekteskap, regnes som ekteskapelig eiendom. Men forskjellige staters lover bestemmer hvordan det kan deles opp i en skilsmisse. mer Leieforhold ved helhetets leieforhold i sin helhet er en type samtidige eierskap til fast eiendom som ble ervervet og eies i felleskap av ektefeller i et ekteskap. mer rettferdig fordeling Jevnlig fordeling er en juridisk teori som styrer hvordan eiendom ervervet i et ekteskap skal fordeles mellom de to partene i en skilsmisse. mer Utforske fordeler og ulemper ved felles leieforhold Felles leieforhold er en juridisk ordning der to eller flere mennesker eier en eiendom sammen, hver med like rettigheter og plikter. mer Med fordel for overlevelse Med fordel for overlevende beskriver en situasjon der eierrettighetene automatisk overføres til gjenlevende medeiere ved en eiers død. mer Partnerkoblinger