bygslet

Leasehold er en regnskapsbetegnelse for en eiendel som blir leid. Eiendelen er vanligvis eiendommer som en bygning eller et område i en bygning. Leietaker kontrakter med utleier for retten til å bruke eiendommen i bytte mot en serie planlagte betalinger over leiekontrakten.

Breaking Down Leasehold

Etter at en leieavtale er ferdigstilt, begynner leietaker eller leietaker å bygge ut plassen til dets formål i den utstrekning kontrakten tillater det. Arbeid med vegger, tak, gulvplass, belysningsarmaturer, tilleggsrørleggerarmaturer, hyller og skap representerer forbedringer av leieavtalen som er ført som anleggsmidler i selskapets balanse. Leietakeren amortiserer forbedringer på leieavtalen over løpetiden til den innledende leietid eller estimert utnyttbar levetid, avhengig av hva som er kortere, hvis mengden på forbedringer av leieavtalen overstiger $ 50 000, er terskelen til kapitalisering. (Forbedringer på $ 50 000 og mindre kostnadsføres, mens forbedringer på over $ 50 000 balanseføres i henhold til standard regnskapsregler.) Ved leiekontraktens utløp hører leieforbedringene til utleier.

Eksempel på leiekontrakt

Leiehold er mest vanlig for murstein og mørtel forhandlere. Best Buy Co., Inc. er et eksempel. Selskapet leier et flertall av bygningene sine og gjør forbedringer i leiekontrakt som passer til den standardiserte interiørfunksjonelle og estetiske designen. De fleste av selskapets leiekontrakter inneholder fornyelsesalternativer og opptrappingsklausuler, samt betingede husleier basert på spesifiserte prosentvis omsetning, noe som er en vanlig klausul i leieavtaler for detaljister.

Husleiekostnader innregnes lineært til slutten av den innledende leiekontrakten, og enhver forskjell mellom lineære utgiftsbeløp og leien som skal betales blir bokført som utsatt leie. Leieholdsutbedringer er en betydelig del av brutto eiendommer og utstyr (før fradrag for akkumulerte avskrivninger) for Best Buy, og utgjør om lag 27% i regnskapsåret 2017.

Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.

Relaterte vilkår

Hva er en forbedring av leieavtaler? En forbedring av leieavtalen er en endring i et utleielokale for å tilpasse det etter leietakers spesifikke behov. mer Graduated Lease Gradvis leiekontrakt viser til en avtale der en leietaker og utleier samtykker til en periodisk justering av månedlige utbetalinger. mer Definert Minimumslønnsutbetaling Minimumsleiebetalingen er det laveste beløpet som en leietaker kan forvente å gjøre i løpet av leiekontraktens levetid. Regnskapsførere beregner minimumsleiebetalinger for å tildele en nåverdi til en leiekontrakt for å registrere leieavtalen riktig i selskapets bøker. mer Leiepris Leiekursen er mengden penger som er betalt over en spesifikk periode for utleie av en eiendel, for eksempel eiendom eller bil. mer Hva er en step-up leieavtale? En step-up leiekontrakt er en leieavtale som inkluderer faste prisøkninger til bestemte tidspunkter gjennom hele leiekontrakten. Finn ut mer om step-up leieavtalen her. mer Leieutgifter Leieutgifter er kostnadene en virksomhet har for å benytte eiendom som kontor, fabrikk, lagring eller generell bruksplass. mer Partnerkoblinger